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最新消息：中环铂樾正式开启认筹（认筹时间：2025年6月8日-6月11日），首批次148套宝藏房源蓄势待发，均价66025元/㎡直接甩王炸，建面约110㎡宽厅3房约700万级上车，建面约139㎡奢阔4房预计约1000万左右，堪称上海质价比天花板！
而且，6月8日-6月11日成功认购的购房者，还将直享5.88万惊喜车位价！
当上海楼市步入深度调整周期，位于南大宝山的中环铂樾凭着逆势热度，未开先燃，成为北上海现象级红盘。
这个距离15号线南大路站约300米、坐拥南大智慧城与中央公园双重红利的项目，以“总价700万级+中环芯+满配装标”的组合拳，掀起了一场“南大热”。
项目示范区及样板间一经公开，便吸引了众多看房客户，成为南大乃至中环人气最高的项目。
实景图
为什么会有这样的关注度？
一个很关键的点，价格上有惊喜，项目均价66025元/㎡，性价比超预期。
更为重要的是，项目被列为中建集团“好房子”试点项目，产品力非常能打。
从价格到产品，中环铂樾正在重构北中环的价值逻辑。
700W级中环封面改善之作
15号线南大路地铁口约300米
【中环铂樾】
已取证，今日认筹
首推建面约110-139㎡3房4房！
首开惊喜均价仅约6.6万/㎡！
一房一价表↓↓↓
01
约700万级你能买到的，最好地段！
在当前市场环境下，想在中环内找到一套性价比突出的改善型三房，并不容易。但中环铂樾，确实给了人惊喜。其主力户型建面约110㎡，大家原本以为总价门槛会在800万元左右。
这种预期也有据可依：毕竟一站之隔的普陀祁安路站，新房均价已达8.1万元/㎡，百平米三房总价约800万元；而中环铂樾后一站的丰翔路，当前新房均价约为6.9万元/㎡。
从地段、产品定位来看，中环铂樾不仅位置更优、面积更大，按理说总价不会低于周边。
但出人意料的是，中环铂樾均价约66025元/㎡，性价比远超市场预期。而它的价值，不仅体现在价格上，更在于所处板块的长期发展潜力。
中环铂樾所在的南大智慧城，是宝山“南北转型”战略的核心引擎，发展的速度可以说是肉眼可见，不只是停留在规划，而是各项配套正加速落地。
它也已经成为中环内少有的、产业与居住深度融合的高能级板块。我们来看看它的兑现速度到底有多快：
产业：南大已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、乖宝宠物、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。
科创之门实景图
交通：中环路、沪嘉高速、外环高速三线环绕，快速直达全城；地铁15号线、7号线就在家门口，直通徐汇滨江、漕河泾等核心区域，通勤效率拉满。
区位示意图
生态：约20万㎡的南大中央公园预计今年秋季开放，未来将与桃浦绿楔连成一体，形成城市级绿心，环境和宜居属性全面升级。
南大公园效果图
商业：距离项目仅350米的南大路站TOD（规划中），将打造成集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，另有16万㎡的丰翔路万象汇TOD（在建中），区域商业能级也在迅速提升。
华润万象汇效果图
教育：目前，上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校中，已经有4所投入使用。丰翔路上的上师大附属科创小学也在建设中，预计到2026年三季度就能交付使用。
其中，上师附中宝山分校尤其亮眼，是上海市教委、宝山区政府和上海师范大学合作的实验性示范性高中。
这些资源的落地，提振区域价值，也为孩子们创造更优质、丰富的教育平台。
南大实验学校实景图
医疗：项目周边有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（二甲），离家不远，日常看病、应急保障都很安心。
华山医院实景图
而中环铂樾在整个板块里的位置有多优越？
可以说是坐镇C位——项目就位于南大数智中心“双子塔”旁，是目前周边少有的住宅项目，同时也是整个“一平方公里产业先导区”内首发落地的住宅产品。
02
约700万级你能买到的，最好产品！
宝山两大近市区的门户，目前在售、待售的新房，大多都是20层以上的高层小区。
偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，购入门槛远超7万+/㎡。
而中环铂樾整个小区只规划了4栋住宅，采用的是14-17层的小高层设计，楼间距特别宽，整个空间既通透又不压抑。
效果图
作为上海的首发之作，中环铂樾由中建港航局联合中建七局地产共同打造，背后是中国建筑集团，是真正意义上的“国家队力量”。
中建集团的实力不用多说，位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位，旗下施工项目覆盖90%以上的国家重点工程。代表作品包括澳门塔、香港国际机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。
中建港航局的背景也不简单，它是由中建集团和上港集团两大巨头联手打造的，前身可以追溯到建国初期的上海港修建工程队。
而中建七局作为中建集团骨干企业，拿过不少鲁班奖、国家优质工程奖。它旗下的中建七局地产，成立已有16年，深耕6省14城，累计开发了50多个项目。
多年扎根不同城市、面对不同客群的实战经验，让他们更懂住户真正想要什么，产品也更成熟、更贴近生活。
示意图
项目一开始就按市中心豪宅的标准来打造，请来了梁志天、黄剑锋、司洪顺这些顶级设计大咖联手操刀，把美学和质感渗透进了每一个细节。
归家动线也做得非常用心，设计了地库+一楼双精装大堂，不光方便，还很有仪式感。从下车到进门，每一步都像在走进一场私人定制的生活体验。
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此外，项目特别设计了“五感归家动线”，从琉光门礼到花汀缦庭、浮光林厅、星光魔盒、再到拾光秘园。
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不仅如此，小区还设置了多个主题架空层，比如童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾万卷和樾学堂这些多功能空间。
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比如“日落咖啡”这一配套，不只是一个简单的咖啡角，更像是特意为业主留出的一块情绪缓冲区。
效果图
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降维打击般的存在！
建面约110-139㎡3-4房，即将入市！
五一假期至今，中环铂樾示范区吸引众多买房人，人气迅速攀升，成为南大乃至中环人气最高的项目。
这其中一个很重要的原因是：户型&精装超越以往。
每个户型的主卧都是套房式设计，不仅面积大，功能也很齐全。
户型图
尤其是110㎡的边套和139㎡的大户型，做了270°的L型飘窗设计，东边看日出，西边看日落，南边看中庭，晚上还能望星空。
主卧里衣柜、梳妆台、休闲角、独立卫浴统统安排得妥妥的，生活感和品质感都拉满了。
效果图
厨房、餐厅、客厅连着开放式阳台，全是通透设计，空间一气呵成，真正做到了“会所化客厅”。
不管是大家庭聚会、朋友小聚，还是一个人窝在沙发发呆，都能让人感到从容舒展。
实景图
而且，它的户型细节还远不止这些：
收纳系统做了全面升级，不只是多，而是实用、分区合理，真正满足不同生活场景下的储物需求；
全屋标配飘窗，把自然和阳光装进每一个角落，赋予每个空间更多的生活主张，让享受成为日常的一部分。
效果图
在精装细节上，中环铂樾不是那种简单的“堆品牌”，而是从居住者的角度出发，真正理解什么叫生活品质。
效果图
就拿厨房来说，就能看出它在精装体系上的用心和高度。
很多人觉得厨房大就是好，但如果没有“集成”思维，再大的厨房也可能被堆得乱七八糟。
中环铂樾几乎不计成本地配置了一整套方太集成系统，包括：集成烹饪中心、集成净洗系统、加上系统化的收纳方案，从根本上解决了厨房拥挤的问题。
二代净洗系统：水槽和洗碗机打包设计，一体化操作更省空间，标配16套容量的洗碗机，聚餐后的锅碗瓢盆轻松搞定；
集成蒸烤系统：烤箱和灶具一体组合，用起来更顺手，还能封锁油烟，再省出一组600mm的柜体，厨房立马清爽不少；
嵌入式冰箱设计：冰箱和橱柜做到了纯平齐面，尺寸贴合，不突兀，颜值和实用性都有；
系统化收纳：配了800mm的三层碗碟拉篮、锅具拉篮、调料拉篮、零食收纳柜等多个收纳单元，总共能释放大约250L的有效储物空间，相当于5.7个20寸登机箱那么大，真的是每一寸都不浪费；
方太厨房空调：比传统凉霸制冷更强，夏天做饭也不会热得一头汗，对主厨实在太友好了。
效果图
除此之外，项目还标配了：
大金中央空调+ 地暖 + 百朗新风系统，一年四季室温、湿度、氧气都能保持舒适平衡；
华为全屋智能系统，不论是温度调节还是灯光氛围，每一个细节都为你提前预设好。
这样的配置，只有定位高端的项目才舍得。放眼700万级总价段，能做到这一层级的，真没几个。
写在最后：
当中环铂樾以“好房子、好地段、好价格”三重攻势杀入市场时，其意义早已超越单个楼盘的热销。
它用实打实的产品力证明：中环的价值，不该被虚高的概念透支。
项目首批房源火热认购中，这一次，错过或许意味着与700万级入住中环失之交臂。
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