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洞泾板块作为松江西部核心，正依托G60科创走廊与地铁12号线（在建）迎来爆发式发展。保利西郊和煦领墅恰位于板块低密住区核心，周边容积率均≤1.6，形成纯粹高端圈层。
发展规划：
板块内规划三大TOD综合体（生态科技城云廊天街、洞泾未来湾等），未来将新增约11万方商业体量，弥补区域商业短板。同时，G60科创走廊引入大量高新产业人口，为区域住房需求提供长期支撑。
项目竞争优势：
稀缺产品类型：松江新房市场联排别墅供应极少，本项目是区域内唯一在售低密墅区；
价格优势：联动价5.3万元/㎡，较周边二手别墅低20%以上；
配套兑现力：商业、交通规划均进入建设阶段，确定性较高。
这2个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
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松江区 400万级起！松江新房NO.1「保利西郊和煦领墅」约96-195㎡洋房/联排，轨交旁+置业上海滨水大宅！附线上预约通道！
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松江区 400万级起！松江新房NO.1「保利西郊和煦领墅」约96-195㎡洋房/联排，轨交旁+置业上海滨水大宅！附线上预约通道！
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视频详情
二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
需关注的风险点：
学区需交付后由教育局划分，暂无明确承诺；
12号线预计2027年通车，短期内依赖自驾出行。
教育资源方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗资源方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
适合人群：
长线投资者、看好松江西部发展的购房者，以及寻求资产保值增值的家庭。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
