奉贤龙湖观萃最新楼盘动态,龙湖观萃最新购房指定指南,一文全解析
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我们不妨试想一下，要是没有限价，这个项目又该卖多少钱？
今年4月的一批次土拍，奉贤新城10单元08B-01地块共吸引了龙湖集团、象屿地产、奉贤发展3家开发商参与竞买，龙湖集团最终以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。
和龙湖·天曜一样，龙湖·观萃位居奉贤新城绝对的核心。
从5号线奉贤新城站地铁上盖的网红综合体“龙湖天街”出来，步行五六分钟，就到了龙湖·观萃。
要知道，龙湖天街即是板块核心所在，离龙湖天街越近，决定了项目的价值越大，价格也就越高。比如最近的龙湖·天曜，二手房挂牌均价已经到了5.3万，远一点的金海壹品约4.7万，再远一点的项目则不到4万。
而龙湖·观萃，是除了天曜外离天街最近的项目，价值可想而知。
项目的正对面，就是奉贤中学附属初级中学，中学后面又是小学。
开车十几分钟的范围内，上海之鱼、九棵树艺术中心、言子书院等都能到达。
从整个新城来看，奉贤新城和其他新城也有本质区别。
一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。
比如青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。而奉贤新城却将两大职能合二为一，成为了奉贤举全区之力打造的核心。
奉贤新城独当一面的城市能级，让其独领风骚。
而奉贤新城的核心，就在龙湖·观萃所在的区域。
除了前面提到的配套，观萃2km范围内还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、上报传悦坊、上江南、金鱼广场等商业配套，奉贤中心医院作为健康保障，还有在建的南上海体育中心和极限运动公园……
百万方商业、双轨交出行、千亿级产业辐射——奉贤新城正围绕上海之鱼构建“国家绿色生态示范城区”。
全维度、高品质、多元化的配套，可以说这里是南上海真正的人居高地！
这样的巅峰地段，该卖多少钱？
哪怕限价，作为深耕上海17年的优秀开发商，龙湖一直在打磨领先时代的高端居住。
龙湖·观萃，便是龙湖新一代高端产品系、2024年超越之作，首发仅北京、上海、成都。
如果说龙湖之前的高端产品系是奢华在外，那么观萃打造的就是——
都市隐奢！
进门就能感受到恢宏大气，约40米的归家门庭，石材搭配鎏金铝板。
从这样“高定酒店”式的入口进入，便是约120米进深的自然隐萃归家景观轴，串联“四重萃隐景观”、“四幕花园谧境”。
在观萃的样板区走一圈，夏日炎炎，却并没有很晒的感觉，反而有一种走在隐奢酒店的舒适感。从繁华都会，一下子走到了一个都市秘境，像在安曼度假一样，整个人很自由，很松弛，这种回家的感觉真好。
约1000㎡的纯林休闲空间中，20株甄选乌桕景观，四序变换。园内臻选6大名贵奢石，还原天然石材的独特脉络，8种特选苗木藏秀于林，以原生感造就自然精萃园林。
水景迭瀑，错落的绿植，下沉式的广场，景观雅致，有种高级感扑面而来，搭配上周围会所空间的落地玻璃，室内和室外相互交汇，和朋友在会所聊天，孩子可以在下沉广场自己玩耍。
约1000㎡的会所，融合海派美学文化，打造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。
居住尺度，是衡量居住品质的重要标准。
龙湖·观萃效果图
今年3月，官方优化套型比例和面积标准，中小户型的标准从100平上升到了120平。龙湖·观萃则是新政下诞生的奉贤首个“纯改善型楼盘”。
简单来说，不仅户型更大，而且大户型更多：产品面积覆盖约107-185㎡3房-4房，改善户型占比80%以上，小户型也以120㎡居多，堪称是——
户均“大平层”！
约107㎡的3房户型非常让人惊艳！做到了5米多的超大面宽，客厅有种横厅的感觉，并且餐客厅阳台一体化，整个空间非常阔绰。厨房可开可闭，还可以放置现在流行的岛台。三个卧室都有飘窗，主卧套房。
约125㎡的4房，可以说是全能户型。约12.4米大开间正四房，四开间朝南，兼顾空间感与功能性，绝对让人心动不已。
约143㎡的4房，改善的首选。约14.5米巨幅采光面宽，四开间朝南，经典飞机户型，全屋飘窗。
约185㎡的4房，不只是大宅。边套户型打造了270°IMAX环幕全景舱！客厅一侧的墙面被大玻璃幕墙替代，与传统的客厅相比，它打破了空间的束缚，让视野更加开阔。这也是奉贤第一家！
还有高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，让整个空间品质感拉满。
这样突出的产品力，又该卖多少钱？
真正的高端产品线，绝不止于单纯打造一个住宅项目，而是致力于赋予产品一种“身份构建”，基于高端、定制化的空间场景与服务，延伸出居住功能以外的“圈层气质”。
龙湖·观萃的物业，是国家一级资质物业服务企业、2023中国物业服务企业综合实力十强TOP5——龙湖智创生活高端物业团队。
定制化细节专属楼栋管家服务，24H智能化安全守护……通过精研现代人居需求，龙湖智创生活并不是传统的物业服务，而是在打造一种美好的生活，提升人与人之间的温度。
龙湖一直在做的，是在传递一种生活观。
深耕奉贤7年，龙湖已经留下了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街。
不管是住宅还是商业，都是有口皆碑的明星项目。
龙湖的实力毋庸置疑。
这些都是支撑项目售价的附加因素。
如今龙湖·天曜的二手挂牌价已经超过5万，而观萃的联动价还“锁死”在4.38万，如果没有限价，观萃价格该当多少？
如果给你定价权，你觉得是多少？
项目即将开盘，或许是最后的一波限价红利了！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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