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上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063.比同板块低2000元/㎡，海边的好房子，认筹在即！！！

临港九批次共5盘入市，共计1022套房源同批次供应，其中一项目尤为瞩目，它就是上实听海！

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063上实听海直面东海，东侧和南侧均规划滨海文化公园，海景&公园，双重资源叠加。位于 “独立节点的滨海新城”临港新片区103科创板块顶尖科学家社区，2023年临港重点建设板块。临港少有的“一梯两户无层层连廊”，智能家居系统……天然+匠造上实城开倾力打造“海边的好房子”，上实听海认筹在即。

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063最重要的是，项目联动价34000元/㎡，首批次仅31899元/㎡，比同批次同板块项目低2000元/㎡。此外，据可靠消息，首开还有最高96折的价格优惠！首推房源位置佳，价格优，争藏必须尽早！

【基础信息】

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销售状态：验资中，预计10月开盘

所属区位：临港自贸区核心区--103板块

开发商：上实城开

物业类型：高层

户型：100㎡（3/2/2）、125㎡（3/2/2）、140㎡（3+1）

楼层总高：8-18F

层高：2.95米

售楼处电话：400-9939-964

装修配置：精装交付

单价均价：待定

总价区间：待定

产权年限：70年

交房时间：待定

占地面积：119544.7㎡

建筑面积：438533㎡

得房率：约77%

绿化率：35%

容积率：2.4

物业费：4.1元/㎡

物业公司：上实

一期开盘户数：532户

可售住宅：2448户

车位配比：1：1.3

建筑风格：现代

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01|壹

一线瞰海+公园首排

为临港“世界一流滨海城市”代言

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063临港定位上实听海“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。

项目南向直面东海约340米，东侧规划滨海文化公园，是目前上海难能可贵的滨海住区，享受得天独厚的景观资源。

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063同时海临港滨海海洋生态保护修复项目2022年7月开工，计划在今年9月底完工，项目建成后，将在临港新片区形成一条高品质亲海岸线，为南汇新城“湖海相融，开放共享”的生活空间增添更多靓丽的海洋特色。

另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设。上实听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段，属一期串联段，预计2024年建设完成。

两项建设陆海统筹，内外联动，海堤内外的赤风港湿地、滨海防护林带、观海公园共同构建上海临港未来之城最亮丽的滨海湿地生态廊道。

未来，居住在上实·听海，在阳台上就能观赏海上的日出日落，也可以下楼步行穿越公园，在海边吹风，多么惬意。

02|贰

103片区领跑临港兑现力

畅享优质国际社区生活圈

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，背靠103科创片区的产业势能，以及世界顶尖科学家社区国际级生活资源，为居住者带来醇熟生活与可期未来。

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。

临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063上实听海所属103顶尖科学家社区整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线

港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活

全球规模最大的上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境

三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居

规划6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优

社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063.103板块是目前临港新片区规划发展中最早开发、规划最早落地的板块，预计将于2024年初步建成。目前临港中心已投入运营，科创总部湾中铁建临港大厦项目正式完成竣工验收，中建科创基地、中交三航总部大厦、君旺科创中心等项目均已结构封顶，目前正在进行幕墙和内部装修中，计划2023年底完成竣工验收。其余实验室、商业、学校、体育馆等也正在如火如荼的建设中。

待项目全面交付，103片区内生活配套基本建设完成，入住即可享受成熟配套！

03|叁

临港稀缺滨海城邦式住区

与世界前沿的生活方式同频

作为承担高精尖人群生活的顶科社区，需要将人才的宜居生活放在首位。因此，锚定这方新兴之城的上实城开带来了一个稀缺的滨海城邦式住区——上实·听海，与世界前沿的生活方式同频。

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实·听海，共由6个地块组成，总建面积高达约44万㎡，是名副其实的超级大城。

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沙盘实景图

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务等科教文卫一体化优质生活设施；J09-01地块也配置了社区商业。

效果图

创新立面大海与风帆建筑造型

为了与南面的东海相呼应，上实·听海的造型处处可见大海的DNA元素。

效果图

远看，是高低有致的天际线；近看，建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

效果图

一梯两户 稀缺高品质人居

上实·听海采用板块内特有的“一梯两户”设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

效果图

首推全生命周期户型

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063上实·听海，本次首推9号地块，推出了建面约100-144㎡全生命周期户型产品，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来的瞰海居住体验。

I1户型：海弘

建面约144㎡（3+1）房两厅两卫

E户型：海屿

建面约125㎡三房两厅两卫

B户型：海阔

建面约100㎡三房两厅两卫

绿建三星+超低能耗标准建筑

全屋高品质装修交付

上实听海售楼处电话：400-885-1063上海临港上实听海售楼处电话：400-885-1063上实·听海，传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

效果图

除了一贯的高品质交付标准，全屋还甄选海尔智能居家系统，操作简便，个性化十足。以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

效果图

最后值得一提的是，坐拥更为宽阔、稀缺的滨海景观资源与如此高的生活品质，其房地联动价约31899元/㎡，价格比103片区其他两个入市的新盘低了超2000元/㎡，足见其性价比优势！

上实听海 海边的好房子

国匠上实 临港顶科 滨海首排

建面约100～144㎡一线听海作品 已过会 认筹在即！！

上实听海

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