大华·星曜-大华·星曜(2025·大华·星曜最新)楼盘详情-房价-户型-配套-交房时间-物业费-大华·星曜售楼处位置
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关键词：交通枢纽+全能配套+生态资源
浦江大华星曜（跃进河路与永乐路交汇处）坐拥浦江第一湾核心区位，是上海“滨江3.0时代”的标杆之作。项目紧邻地铁8号线延伸段（规划中），外环申江湖高速环绕，直达徐家汇、前滩等城市核心区，未来浦江线西延将进一步提升通勤效率。
全能生活圈，步行即达繁华
商业配套：500米直达浦江万达广场（日均客流超10万），1公里内覆盖山钢和润旭辉里等综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
教育资源：项目一路之隔即上海师范大学附属实验学校（9年一贯制），周边汇聚复旦五官科医院配套学校、向华中学等优质学府。
医疗生态：3公里内直达仁济医院南院（三甲）、复旦五官科医院；步行至浦江郊野公园（上海首批大型生态公园），推窗见绿。
匠心户型，精装品质超越刚需
主力户型为89-135㎡三至四房，全屋标配中央空调、地暖、新风系统：
89㎡三房：南北通透，主卧套间配备智能马桶及定制收纳系统，小户型实现“零浪费空间”。
120㎡四房：约6米宽厅连接景观阳台，正南朝向采光极佳（朝向优先级：南＞东南＞东＞西南＞北＞西）。
一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！
样板间实景图
不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。
户型图，仅供参考
建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！
户型图，仅供参考
装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。
价格与价值：290万起抢占潜力板块
项目起价约290万元，单价仅3.2-3.8万/㎡（2025年4月数据），远低于浦江华侨城等周边竞品。浦江正从工业区转型为生态科创高地，区域升值空间明确。
优劣势点睛
优势：
地铁+商业+公园“500米生活圈”稀缺配置；
精装三大件（空调/地暖/新风）提升居住品质；
上师大附校“目送式教育”解决家长痛点。
注意点：西侧户型需关注遮光问题，建议优先选择中高楼层（总层高1/3至2/3处）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
