金陵华庭(金陵华庭)官方首页网站丨金陵华庭房价_户型图_地址_楼盘详情 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金陵华庭项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8800-703 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8800-703（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8800-703预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8800-703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
重磅！黄浦核心·外滩·老城厢
距外滩仅900米左右
嘉里金陵东路豪宅【金陵华庭】
共有4栋150米超高层
项目三开三罄
现清退出一套房源：
面积约736.57平米
总价1.9亿 直接定
有兴趣的朋友可以私信咨询
金陵华庭售楼处电话：400-8800-703✔✔✔（已认证）
金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-8800-703（24小时热线含专属置业顾问）
作为该项目匠心打磨的现代超高层住宅产品，【金陵华庭售楼部热线：400-8800-703】位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这是外滩街道20年来首次住宅供应土地，产品极具稀缺性。
项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-640㎡城市封面级天际大平层，已售罄。
二期370-875㎡更大尺度升级户型，也已售罄。
最后40套房源，预计10月底加推！建面约370㎡大平层&730㎡顶复。
于上海城心黄金地段呈现约11万方外滩传誉之作。
一、项目地段价值
金陵路：上海中心之中，外滩街道金陵东路，继万国建筑群后外滩对外的第二张新名片。
在讨论上海地段的时候，经常用来举例的一张1926年的地价图，如今在讨论嘉里金陵路项目售楼部热线：400-8800-703的时候，重新溯源，金陵路的位置即地图上“法大马路（Rue Du Consulat）”的位置。当时来看，金陵路沿线属于第二梯段的地价，最深色的第一梯段的地价，即外滩、南京东路一线，从当时到现在都主要是商业办公组成。金陵路在住宅口径的角度去讨论，当时可以属于第一梯段。
从1844年开埠前的老城厢以北的郊野，到后续fz界设立，法大马路诞生，到繁荣街市，路网完全形成，历经大约百年，成为1949年解放前原fz界首屈一指的繁华街市。
解放后，金陵东路是新上海的特色商业街，从盛泽路至中山东二路段，旺铺林立，上世纪九十年代与南京东路、淮海中路和四川北路齐名的上海四大商业街之一。
上海谨此现存骑楼街，唤醒最精华的黄金1公里
金陵东路街区最大的特色是沿着道路两侧的骑楼，为上海唯一、华东最大的骑楼风貌保护区。
嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，全长约1km，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。
“使用”是最好的“保护”。在未来的更新中，嘉里将舍弃100%一比一复刻还原，而采用去伪存真、“留皮换胆”的方式，对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮，最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性。
“外市内里”是整个地块最大的特色。即沿街为商业旺铺，内部为居住里弄的格局。
现在经常讨论的“多功能复合社区”（新天地就是这个规划定位并一直执行了下来），可以说金陵路，就是最佳雏形范本之一。
从上海现有城市规划板块上看，金陵东路项目位于上海这座核心城市的中心位置。为何如此之说？
首先，值得一提的是，黄浦区是唯一一个整个区域都位于上海中央活动区（CAZ）之中的行政区；
其次，从现有上海都市格局，项目售楼部热线：400-8800-703位置位于整个黄浦区最中心的位置，与繁华地标咫尺相拥， 处在人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7个板块的交汇之处，对于联通整个上海CAZ具有枢纽级别的意义。项目建成后将进一步缝合城市界面，意味着黄浦区“最后一块拼图”的拼接完成 。项目东侧距黄浦江仅约260m，住宅部分距黄浦江约900m；
另外，自驾出行方面，延安高架及隧道、人民路及隧道、河南南路，多条线路快速联通上述各板块，公共交通上，项目毗邻10号和14号线豫园站以及8号线大世界站。
目前，整个街区融合了居住、商业、办公、历史风貌等相关的多样业态，承载着历史记忆，也在等待着独属于其特色的城市更新，未来必将成为上海外滩稀缺板块上的新名片！
二、产品力➕超强商业：港资企业全资综合体开发建设，助力区域板块全新升级
港资嘉里建设，拿下金陵路核心段10幅地块，未来将打造约67万方城市低密风貌综合体。含2栋超塔地标写字楼、约12万方骑楼特色低密风貌商业（两倍于新天地）、其中生长出“大隐隐于市”的4幢318套外滩传世珍稀大宅及少量风貌住宅。十个大地快未来也将考虑通过地上地下实现串联。整个项目预计2030年前建设完成。
在体量上，数据如下：
骑楼风貌的旗舰商业大道全长：超800米
商业体量: 约12万㎡
办公体量：约20万㎡
住宅体量：约12万㎡
定位：黄浦区未来的商业旗舰枢纽，连接黄浦各重要板块的重要拼图。
使用，就是最好的保护。“留皮换胆”、新旧结合，焕新金陵路。
项目还有，刷新外滩第二立面天际线的两幢超塔办公（约240/185m）
值得一提的是，这里的城市低密风貌商业，采用第五立面打造，让住宅视野更赏心舒适。
引领沪心未来摩登海派、国际化的全新生活方式，地块间地上、地下串联通道，打造业主下楼5分钟生活圈，10分钟消费圈、办公圈。
住宅：
住宅地块（64#/65#）：
4栋超高层，44F，约150m；
少量风貌住宅
半围合式骑楼商业办公
外滩·金陵华庭二期：
160套超高层
预计面积：主力户型约360-450平方
产品类型：超高层（150m）
顶上为云端复式大宅，约725-875平方
里外皆景，居亦自在，纵览沪上天际线景观：
嘉里建设为港资企业，多年来坚持长期主义精神，体现了背后可持续发展的内核。综合体运营能力及豪宅服务能力业内领先，品牌为市场提供信心，为品质提供保障！
金陵华庭项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8800-703 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8800-703（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8800-703预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8800-703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
金陵华庭售楼处电话：4008800703【售楼中心热线】金陵华庭营销中心热线400-8800-703金陵华庭售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金陵华庭售楼处电话☎400_8800_703✔✔✔
购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
