临港天宸2025重磅消息!临港天宸楼盘评测:附临港天宸最新楼盘资料@ 临港天宸热点大事件!临港天宸楼盘怎么样?临港天宸为何这么多人讨论?
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临港天宸2025重磅消息！临港天宸楼盘评测：附临港天宸最新楼盘资料@ 临港天宸热点大事件！临港天宸楼盘怎么样？临港天宸为何这么多人讨论？
临港天宸售楼处官方发布-临港天宸售楼处电话-临港天宸权威解读！临港105片区「临港天宸」正在热销中，推出建面约99-185㎡三房四房，均价约3.3万/㎡！
临港105新房临港天宸优缺点分析，一文读懂临港天宸值得买吗？临港·天宸正式开盘，这座全城仰止的标杆项目磅礴面世，耀目临港！开盘首日，劲销80%+，以实力诠释临港105片区性价比之王！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
首开爆红热势只争分秒临港·天宸亮相，即是万众瞩目的经典；谋面，便是全新缔造的高度。临港·天宸盛大开盘，建筑面积约99-185㎡四种户型房源可选，性价比极高。开盘尚未正式开始之际，众多客户已经提前到达现场，大家热切商讨着户型、楼层的选择，言谈中流露出即将选房的紧张以及对新家的期待。
随着选房开始的号角吹响，整个购房流程紧张有序地进行，成交客户不断增加，捷报连连，销售场面持续升温。房源逐席递减，成交套数不断刷新，不仅再次彰显出临港·天宸的匠心品质，也再次印证了临港投控集团的号召力，以实际行动诠释了“热销是检验产品实力的唯一标准”的深刻意义。
临港·天宸作为新片区第三批次唯一之选，承载着临港新片区栾川层峰人群独爱的目光，更展示着临港投控集团“天字系”首开之作打造高端改善人居的决心。
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核心价值：临港双区叠加+两港快线枢纽+全周期生活场域
作为自贸区新片区与大国引领区的双重承载地，临港105片区正以"世界级金融湾区"的姿态重塑上海发展格局。临港天宸占据片区芯核，距两港快线临港开放区站仅350米（2025年通车），实现25分钟直达浦东国际机场、30分钟接驳张江科学城。项目周边已形成"三纵四横"交通网络——东海大道、两港大道、临港大道与S2沪芦高速构建长三角1小时通勤圈，更可快速衔接规划中的沪舟甬跨海大通道，成为长三角一体化的战略支点。
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临港105片区「临港天宸」正在热销中，推出建面约99-185㎡三房四房，均价约3.3万/㎡！
临港天宸优劣势解析：潜力与性价比的黄金平衡点
临港天宸核心优势：
不可复制的政策高地：享受临港"双15%"税收优惠（企业所得税减按15%、个人所得税差额补贴），叠加自贸区跨境金融创新政策，企业主购房可同步享受跨境资金池便利。
产城融合示范区：3公里范围内汇聚中银金融中心、荣耀之环等超400万㎡商务集群，未来将导入20万金融与科技人才，租赁需求旺盛（139㎡户型预估月租金达1.2万元）。
生态与繁华共生：直面54万㎡星空之境海绵公园，社区内打造"银河星谷"主题园林，五色厅四季植物景观与架空层"星际空间站"形成全龄活动矩阵。
待观察点：当前大型商业依赖港城新天地（2.3公里），但规划中的105片区TOD综合体（2027年启动）将引入COSTCO旗舰店与文化艺术中心。
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⛩项目名称：「临港天宸」
项目简介：临港105片区品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港105片区
产品介绍：建面约99-185㎡三房四房
️商业配套：项目自带2万方商业配套
学校配套：周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套
交通配套：两港快线(建设中)
生态配套：欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园
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价格与户型亮点：金融精英的资产跳板
建面约99㎡全能三房：南向双飘窗设计拓展5.6㎡使用空间，LDK一体化布局实现小户型大视野，总价326万起（单价3.3万/㎡），首付仅98万，月供不足1.2万元。
建面约185㎡臻稀大平层：一梯一户设计，6.1米横厅连接270°观景阳台，对比前滩同类产品（均价11万）节省超800万，租金回报率达4.5%。
交通方面，目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。东方枢纽也已动工，更关键的是，这里还将有4条轨交线在此交汇！分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。临港天宸，距离两港快线开放区站直线距离约350米，未来可期。
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休闲方面，周边3km范围内可到达欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园，距离16号线滴水湖站直线距离不到2km，不论是临港游玩还是市区出行，尽在你的掌握中！
临港·天宸位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾地标。同时还具备双重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港。
商业方面，以尽享时尚生活大片演绎国际住区新风尚。临港·天宸在南北地块均配置了主题鲜明的一站式邻里中心。
南部商业配套总建筑面积约4700㎡，涵盖社区食堂、生活服务点、社区菜场，老年活动室等服务设施。
北部商业配套总建筑面积约8000㎡，规划室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、购物中心等沉浸式商业体验中心，高定时尚大秀变成家门口的日常。
教育方面，在临港·天宸周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套，菁英教资荟萃，出家门即进校门。
临港天宸商品住宅部分建筑密度低、楼间距超大，且大户型占比高！
如果把125㎡户型以上都称为大户型，则该项目大户型占比约64%！而且140㎡户型足足有160套，更有32套180㎡大平层！
北侧地块140㎡户型楼栋与99户型楼栋距离约36米，但两排建筑是错开的！140㎡户型楼栋采光和视野极佳！
99㎡户型楼栋与125㎡户型楼栋之间隔着3层的商业的道路，间隔约55米！
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125㎡户型与第一排住宅间最短楼间距也有63米！第一排则直面星空之镜城市公园！
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项目按绿建三星、超低能耗、海绵城市等要求进行设计。建筑外立面以水平线条打造虚实变化，集功能、美观、简约于一体。
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