虹口学府云邸公寓(沪办大厦)2025 闭眼入!这新房不看亏大了!

最近在寻觅新房的我，可谓是踏破铁鞋，看了无数的楼盘，然而大多数都难以让我心动。但当我邂逅虹口学府云邸公寓（沪办大厦）时，真有一种 “众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处” 的感觉。毫不夸张地说，这真的是 2025 年闭眼可买的优质新房！

它坐落于虹口区核心区域的曲阳板块，处于中环与内环之间，这地段简直得天独厚。如此优越的地理位置，让我瞬间联想到日后生活的便捷，仿佛美好的生活画卷已在眼前徐徐展开。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从交通来看，这里的出行方式丰富多样，足以让每一个出行的人都能随心选择。公共交通方面，3 号线大柏树站距离项目仅 700 多米，步行 7、8 分钟即可轻松抵达，每日上下班无需匆忙赶路；18 号线复旦大学站虽说有 1 公里的距离，但步行 12 分钟也能顺利到达；还有 8 号线曲阳路站，即便有 1.5 公里，骑行 10 分钟也不在话下。若是选择公交出行，距项目 100 米的曲阳路站，715 路、874 路等十余条公交线路在此汇聚，想去城市的任何角落，都能轻松实现。而对于有车一族而言，更是锦上添花，5 分钟就能便捷上中、内环高架以及逸仙高架，驾车 10 分钟便能到达五角场、虹口龙之梦，15 分钟可到大宁商圈，就算是前往人民广场或陆家嘴，大约 25 分钟左右也能顺利抵达，这畅行无阻的交通，极大地拓展了生活的半径。

生活配套更是一应俱全，让人无可挑剔。医疗资源近在咫尺，岳阳中西医结合医院这所三甲医院距项目仅仅 300 米，为家人的健康保驾护航；同济大学肺科医院同样是三甲医院，距离项目 1.5 公里；还有曲阳医院这所二甲医院，距离项目 2 公里，全方位的医疗保障，让居住在此的人安心无比。购物休闲方面，泸陵农贸市场距项目 300 米，步行 5 分钟就能采购到新鲜的食材；曲阳百联购物中心距项目 800 米，步行 10 分钟，各类商品琳琅满目，满足日常购物需求；优族 173 休闲广场距项目 1 公里，骑行 5 分钟即可到达；万泰商业广场距项目 2 公里，骑行 10 分钟也能轻松抵达。若是想要前往更大的商圈，五角场商圈、虹口龙之梦商圈开车 10 分钟便能到达，大宁商圈开车 15 分钟，人民广场商圈、陆家嘴商圈开车 25 分钟左右也能到达，丰富多样的商业选择，让生活充满无尽的乐趣。

再看看周边的教育资源，知名大学林立，上海交通大学、复旦大学、同济大学、财经大学、外国语大学等学府环绕，浓郁的学术氛围仿佛能让每一个居住在此的人都能受到知识的熏陶，文化的气息弥漫在生活的每一个角落。不仅如此，项目周边公园环伺，曲阳公园距项目 700 米，步行 7、8 分钟就能漫步其中，感受湖水荡漾，微风拂面，为忙碌的生活增添一抹惬意；国家 3A 公园鲁迅公园距项目 2 公里，骑行 10 分钟即可到达，闲暇时光在此放松身心，感受大自然的美好，生活充满了生机与活力。

从项目本身来看，学府云邸总高 21 层，在售面积有 43.61 平、87.21 平、130.82 平多种选择，得房率达到 70%（1601 室得房率更是高达 130%），梯户比为 4 梯 10 户，居住起来不会感到拥挤。交付时为精装全配，装标高达 7500 元 / 平，真正实现拎包入住，省去了装修的繁琐与烦恼；物业费为 2.8 元 / 平，物业公司为上海六角物业管理有限公司，将提供贴心周到的物业服务。水电费方面，水 6 元 / 吨，电 0.9 元 / 度，停车费月租 650 元固定车位，生活成本也在合理范围之内。

综合来看，虹口学府云邸公寓（沪办大厦）无论是地段、交通、配套还是项目自身的品质，都表现得十分出色。在 2025 年众多的新房项目中，它宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。若是你也在寻觅一处理想的新房，不妨来这里看看，相信你也会像我一样，对它一见钟情，毫不犹豫地选择它作为未来温馨的家。