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虹口内环内丨金茂璞系壹号大作「金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅」建面约130-240㎡科技住宅，总价约2100-4400万，样板间开放中，预约可看！

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上海内环内豪宅，从未像今年这样“热闹”。

据数据统计，小阳春2千万以上豪宅新房供应量环比暴增210%！

在激烈的竞争红海里面，市场分化成为必然。而在这场“高端局”，金茂凭借着难以复刻的技术壁垒，与充满前瞻性的产品定位，成功异军突起！

在1季度2-4千万豪宅赛道，成交套数稳居全市TOP1！四期开盘之后，金茂·璞元售楼处几乎每天来访都络绎不绝，人气高涨！

没有短板的内环内豪宅全能王

金茂·璞元能异军突起的最大原因在于全能性！

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅因为豪宅客户都看过太多“有长板也有短板”的项目，他们知道：住进去之后，最让你难受的不是那个“长板不够长”，而是那个“短板太短”。

金茂·璞元则是没有短板！

· 地段——瑞虹新城收官之作，内环成熟核心；

· 产品——国际东方美学孤品；

· 科技——金茂12大体系+华为鸿蒙智慧科技；

· 户型——「流光130」「璞奕240」应市加推；

· 会所——三大上海首创高定会所；

· 装标——嘉格纳六件套、劳芬卫浴、当代龙头、旭格系统窗。

每一项单拎出来，都是同级别的头部水准。合在一起，就是内环内罕见的“六边形战士”。

全能，是顶豪最稀缺的能力。

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅金茂璞元四期建面约130㎡“流光130”和240㎡“璞奕240”，都是最新迭代的高实得率高附赠神户型！首先是建面约240㎡户型，2个阳台（小胖建筑师估算面积在9.36㎡），7个飘窗（合计约12.59㎡），仅这2项加起来就超过20个平方，比一个主卧面积还大！

另外还有独立电梯厅，约5.02㎡的挑空和2个设备平台可做家的延伸！等于整个户型比上一代产品大了一圈！豪宅尺度感更进一步！

值得一提的还有，瑞虹板块是内环内独树一帜的宜居板块，在自住时代是最受欢迎存在，但板块内200㎡以上大户型却是分外稀缺！

据链家网最新数据显示，全市二手房挂牌81872套，虹口2416套，瑞虹板块200㎡以上大户型只有23套，占比虹口不到百分之1，占比全市不到万分之3！

数据来自链家网挂牌价

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅也正是凭借这份稀缺性，板块内200㎡以上大户型的挂牌价能超过17万/㎡，已经与未来之宅金茂·璞元构成了一定的一二手倒挂！

换言之，项目这批240㎡终极改善大平层具备了全市再无二处的价格安全垫，且买且珍惜！

数据来自链家网挂牌价

再看建面约130㎡户型，2个阳台合计约8.42㎡，飘窗合计约3.36㎡，加起来接近12㎡，几乎相当于一个主卧。

还有独立电梯厅，约5.04㎡挑空和2个设备平台作为家的延伸，让各户型保证3房功能性的同时，公区尺度感直逼其他150-160㎡的大平层户型！

数据来自链家网挂牌价

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅事实上，金茂·璞元只需要延续科技系统的技术壁垒或许就能躺赢，据我统计近10年上海内环内新房的科技住宅，除了金茂璞元再无其他，稀缺性不言而喻！

但金茂·璞元要做的不仅是当前时间线的孤品，而是要提前锁定上海顶豪的下一个10年！

所以它用东方美学+AI智慧科技两大杀手锏，引领了上海内环内豪宅的下一个时代！

而金茂·璞元成交客群里：

· 约42%是企事业高管，他们阅历世界，执掌时代风向，更懂内环内核心资产的稀缺价值！

· 约17%是地产业内大咖，他们阅遍无数佳作，更懂什么是能引领时代的佳作！

· 约15%是国际设计大师，他们以专业能力超群，更懂什么是真正的国际审美！

简单相加，你会发现金茂·璞元每10个买家，超过7个是高管、同行或设计师。他们不是在买房，是在用专业判断锁定未来5-10年的资产红利。业内人买的不是房子，是定价权。

内环内惟一的“国际东方”孤品！

大国崛起，必然带动文化自信！金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅

所以金茂·璞元让业内人服气的第一张王牌，叫“国际东方”。

这四个字，说起来轻巧，做起来极难。

东方美学与顶豪日常生活的完美融合，不是砸钱能复制的，它需要时间、需要审美、需要体系化的能力。

所以金茂·璞元我觉得称得上内环内东方美学惟一孤品！

实景图。

在寸土寸金的内环内，金茂·璞元利用天然高差，打造了近2000㎡的下沉式庭园。

那天我是站在楼上向下看的，峡湾、密林、溪涧、叠瀑，四条自然脉络交汇，给我的感觉这不是一个“看着好看”的景观，而是一个“可以走进去”的山水世界。

这样的窗外景色确实是第一次在内环内见到，很有惊喜感！

实景图

悬浮茶室给我也留下了深刻的印象，房间凌于山川溪谷之上，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底。在这里品一壶茶，独处静思，让我感觉到了东方独有的那种禅意。

实景图

金茂对女主人是相当偏好的，打造了一个独属于女主人的望园小聚下午茶花园。

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅你注意看花草颜色的搭配，绣球、紫薇、桂花、石榴四季有景，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，哪个精致lady看了能忍住不拍照打卡。

实景图

金茂·璞元没有用“高级材料堆砌”这种粗暴打法。它选的材料，每一块都有出处、有故事。

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅比如温润的乌金原石、通透的独山璞玉，与东方禅意结合的就很好；非遗传承人手工打磨的璞釉艺陶、历经高温锤炼的璞熠琉璃，满满的匠心都是诚意；

还有，国家级非遗大漆工艺打造的漆彩丹青、虹口本土掐丝工艺勾勒的铜织锦雕塑都是东方文化符号的当代表达。

这些材质被巧妙融入建筑立面、空间肌理与庭园景致之中，给我的感觉不是“贴”上去的，而是“长”在里面的。

项目的会所也非常具备引领特质，三大功能空间均为上海首创。

· 溪谷泳池——上海首个森林观瀑恒温无边泳池。

· 山林健身——上海首个“不会着凉”的观景健身房。

· 璞境瑜伽——上海首个科技系统瑜伽室。

说是首创，但我认为被模仿也是很有难度的，因为这些创新都是建立在东方韵味与金茂科技的结合之上才能诞生。

比如依托金茂舒温科技，才能打破温度对运动的限制。落地窗外就是山川溪谷盛境，才让每一次奔跑，都与自然相拥。

实景图

实景图

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值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等，既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。

实景图

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金茂+华为，正在定义内环内下一代AI智慧科技宅！

金茂·璞元售楼处电话：400-8800-703✨【官方认证】✅✅✅金茂·璞元让业内人服气的第二张王牌，叫“AI智慧科技”。先说基本功。金茂·璞元延续了金茂最核心的基因——12大科技体系。

从“温度、湿度、空气、水、声音”五大生命基本元素出发，构建全周期健康舒居体系。舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音——这不是噱头，这是金茂做了二十多年的“看家本领”。

但真正让业内人眼前一亮的，是下一步。

金茂·璞元将金茂科技系统与华为鸿蒙全屋智能深度融合。这不是两个系统的简单拼接，而是一次“指数膨胀的化学反应”。

全屋华为鸿蒙智家系统，依托1+2+N解决方案，铸就上海惟一的AI智慧科技宅。智能主机搭载HarmonyOS AI引擎，实现全宅语音全覆盖。

亲身体验过，根本不需要走到面板前按开关，说一句话，灯就亮了，窗帘就关了，空调就调了。

一屏集成总控，可个性化定制场景模式。一键切换“家庭聚会模式”“私人观影模式”“睡眠模式”——灯光、音乐、温度、窗帘，所有设备协同响应。你不需要一个个去调，房子替你调好了。

主卧配备“光随人动”超感传感器。夜里起身，微光自动亮起，不刺眼，不打扰身边人。小艺管家高效交互，厨房水浸、燃气双重监测，全方位守护居家安全。

样板间实景图

样板间实景图

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体验过后，给我的感觉项目不是“多了几个智能功能”，而是给了一套完整的“操作系统”。

普通房子是你去适应它——热了开空调，冷了找遥控器，睡觉前一个个关灯。

金茂·璞元是它来适应你——知道你想要的温度，记得你的习惯，在你需要的时候出现，在你不需要的时候隐身。

这才是下一代豪宅该有的样子：房子适应人，而不是人适应房子。

样板间实景图

现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。

但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。

三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。

金茂·璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在“定标准”。

样板间实景图

最后我们做个总结：此刻入主金茂·璞元，意味着什么？

意味着你不是在买一套房子，是在用业内人士的专业判断，锁定未来5-10年的资产红利。

意味着你买入的不是“当下的舒适”，而是“下一个时代的标杆”。

意味着当别人还在追风口的时候，你已经站在了定义风口的那个位置上。

易模仿的叫潮流，难模仿的叫时代。金茂·璞元，属于后者。

如果你正在看上海顶豪，它应该在你的必看清单里。不是因为它“好”，是因为它“引领”。

而引领者，从不等人。

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