嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍!一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗?为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
叠墅户型首曝：
建面约168m下叠，4房2厅3卫，共计约38套，独立入户玄关，附带地下室+花园，首层横厅+南向次卧+北向1厨1卫，二层三个卧室全朝南+北向公共休闲空间;边套户型客厅以及主卧为270°飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会对另外一个次卧的飘窗位置进行优化，优化为阳台，也就是南白两个次卧均带阳台!
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
建面约163m上叠，4房2厅3卫，共计约38套，上叠的户型布局其本与下叠一致，附赠南北露台，边套户型的客厅以及主卧同样也是270°飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会优化，一是客厅飘窗位置可能会优化为阳合，变为南向双阳台;是六层南白次卧飘窗位置优化为露台，两个次的露合连通!
建面约165m大平层，4房2厅3卫，共计约37套，一梯一户，五开间朝南，约8.6米横厅，双套房设计，边套户型主卧为270°转角飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会对餐厅位置飘窗进行优化，优化为阳合，使客餐厅阳台贯通!
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目信息
上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！
高品质建设指标：商品住宅装修标准3000元/㎡，公共服务设施1500㎡，高端人才住房配建比例0.2%。
招商远香湖项目位于远香湖中央活动区范围内，属于板块内最后一块住宅用地，对于本地的改善需求来说，整体的关注度还是比较高的，目前项目计划6月7号开展厅，8月份左右首开;
项目基础信息汇总:
项目占地面积约3.8万方，容积率2.2，由8栋16-17F高层住宅、5栋6F多层住宅以及若于配套用房组成，共计规划673户;
外立面以大面积玻璃+铝板为主材质，配置下沉式庭院+地下会所，其中会所包含泳池、健身房、瑜伽室等!
招商远香湖项目最新公开的效果图看，楼盘外立面似一艘静止的“游艇”，仿甲板设计，打破传统住宅建筑的平铺直叙，极具辨识度。
户型方面，将推出建面与110-120-145m高层3-4房，建面约160-170m左右的叠墅;
根据内部户型图来看，整体户型都还是比较不错的，高层全南北通，叠墅对比市面上的常规户型也有很大创新，其中大平层做到了五开间朝南，约8.6米横厅!
其中高层价格预计在5.3万左右，叠预计在7万左右!
建面约110m3房2厅2卫，一梯两户，仅部分两个楼标有连廊，共计约166套;
经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，南北直通，厨房附赠飘窗，南白双阳合，边套户型主卧为270°飘窗!
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
建面约120m3房2厅2卫，全两梯两户无连廊，共计约250套;
独立入户，横厅户型，同样为三开间朝南，南北通透，且厨房附赠飘窗，除客厅外，北房间也带阳台，边套户型主卧为270°飘窗!
建面约145㎡4房2厅2卫，全两梯两户无连廊，共计约98套;
该户型为四开间朝南，独立入户玄关，南北直通，客厅面宽约4.6米，客厅+南次卧+北房间均带阳台，边套户型主卧为270°飘窗，中间套与边套户型的区别主要也就是有无主卧飘窗!
板块信息
招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心——远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。招商嘉定新城位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。项目北邻伊宁路，伊宁路北侧为绿地公园以及运动场、公厕、伊宁路污水泵站，可能会有一定的噪音等影响;实地看下来，伊宁路污水泵站很小，基本对项目无影响;
该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:
污水将通过阿克苏路、伊宁路污水主干道进入该泵站经过提升输送到污水处理厂;
项目东侧规划为一幅教育科研设计用地，限高50米;
项目西侧规划为公共绿地以及河道;
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。交通方面，项目距离11号线嘉定新城站步行约2.2公里，需借助短驳交通工具或自驾出行;
周边虽然规划有嘉定快线以及宝嘉线，但仍然停留在规划阶段暂无官宣的选线方案，存在一定的不确定性，且短期内也很难落地!
教育方面，参考25年学校划分政策，该项目所在的区域可参与上实嘉定新城分校的摇号，对口的学校为交大附属嘉定新城实验学校（期房不承诺学校对口，以上为25年政策，仅供参考!）商业方面，项目步行至宝龙广场约900米左右，另外周边2公里范围内还有万达、TSF购物中心等商业，可完全满足日常消费需求!医疗方面，距离项目约1.4公里有交大医学院附属瑞金医院(三甲)!
嘉定招商·林屿湖畔楼盘全面介绍！一文读懂嘉定招商·林屿湖畔可以买吗？为您解读嘉定招商·林屿湖畔楼盘优缺点!
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
