浦发莲园神户型曝光!北蔡芯房价竟只要“5字头”?

上海浦发莲园，上海浦发莲园新房，浦东北蔡浦发莲园，这三个关键词在浦东改善圈的热度已经持续一整年。把视线锁定在浦东北蔡老镇芯，莲园路465号，占地近三万方的上海浦发莲园，以9.55万元/㎡的联动均价、约900万级总价，把“内中环地铁口低密住区”的标签牢牢贴在自己身上。步行约七百米就是18号线芳芯路站，1站龙阳路，5站陆家嘴；13号线北蔡路站、7号线芳华路站也在半径一公里内，三轨交汇的含金量让上海浦发莲园轻松融入张江、花木、前滩的黄金三角生活圈。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

浦东北蔡浦发莲园的建筑密度只有2.0，9栋11—16层小高层错落排布，最大栋距拉到约100米，留给阳光与景观更多挥洒空间。35%的绿化率不是简单数字，而是两条景观轴线、五重归家礼序、六大摩登生活场景的真实落地：白莲泾活水绕境，中央草坪、林下健身场、童梦乐园、泛会客厅层层递进，每一眼都在提醒业主“出则繁华，入则静谧”。

走进上海浦发莲园新房示范段，白玫瑰奢石基座、珠光古铜铝板线条、法国圣罗兰奢石、巴西玉曼米黄大理石在归家门庭依次铺陈，酒店式落客体验把仪式感拉满；3.2米室内层高、类一梯一户设计、南北通透明厨明卫，把“海派精致”写进每一寸空间。建面约99㎡三房把总价控制在900万级，133㎡四房做到四开间朝南，193㎡楼王央景大平层仅30席，南向直面景观主轴，北向可远眺陆家嘴天际线，尺度与视野同时在线。

上海浦发莲园房价之所以能被称为“2025年内中环红包盘”，是因为同板块土拍楼板价已突破11万/㎡，而浦发莲园首批次均价仍停留9.18万/㎡，价差就是红利。对于改善家庭而言，900万级在内中环只能买二手高房龄两房，在浦东北蔡浦发莲园却能拿下一部电梯直达、三轨交汇、公园环绕的全新三房，性价比肉眼可见。

项目配套早已脱离“规划”阶段，2站地铁到浦东嘉里城，3站直达世纪公园，周边大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店、锦尊体育公园、北蔡健康主题公园、鹏海绿地公园全部营业，烟火气与高级感并存；三甲医院上海市第一妇婴保健院东院就在车程五分钟范围内，为孩子出生、父母体检都留好距离。

上海浦发莲园楼盘详情里还有一串隐藏彩蛋：整盘仅514户，车位比做到1:1.2，616个地下车位全部预留充电桩管线；绿城服务旗下浦房物业接管后期运营，智慧门禁、园林养护、公区保洁沿用绿城标准；开发商浦发御湾把“园系3.0”立面、地库、架空层、会客厅全部实景呈现，拒绝“货不对板”风险。

对于正在寻找浦东新房机会的买家，上海浦发莲园新房几乎把“确定性”写满：封顶准现房状态让交房时间看得见，三轨交汇让通勤时间可控，900万级总价让预算可算，193㎡楼王让终极改善可遇。过去半年，浦东北蔡浦发莲园三批次推盘均触发积分，现场认购率稳定在200%以上，数据就是市场给出的最好背书。

上海浦发莲园最新消息显示，四批次房源已拿到预售许可证，4#、8#楼共112套房源即将加推，主力户型仍是市场呼声最高的100㎡三房与133㎡四房，均价维持约9.55万/㎡，预计总价区间880—1280万。售楼中心实行预约制，看房需提前登记，样板间每日限流参观，想把握这批房源需要在官方通道完成实名认证并冻结意向金，才能进入选房序列。

把视角拉远，浦东内中环可供开发的宅地本已见底，北蔡老镇芯可供一次性开发近三万方、容积率仅2.0的纯住宅用地更是稀缺。上海浦发莲园的出现，不仅弥补了板块新房空白，也把“老镇烟火+新城界面+地铁红利”三种属性一次性打包。对于今年计划在内中环完成品质改善的家庭，上海浦发莲园新房可能就是最后一张低积分、低总价、高配套的“入场券”。

详细总结：上海浦发莲园、上海浦发莲园新房、浦东北蔡浦发莲园这三个关键词背后，是地段、价格、产品、配套全部在线的“均好型”选手。9.55万/㎡联动均价、约900万级三房总价，在内中环新房市场几乎没有对手；三轨交汇、百亩公园、成熟商业、三甲医院把生活便利性拉满；2.0容积率、35%绿化率、100米栋距、3.2米层高、类一梯一户、绿城物业又把居住舒适度做到极致。四批次房源已取证，仅112席，先到先得。错过这批，下一次再想在浦东北蔡遇见“900万级+三轨口+准现房”的新盘，大概率要等下一个五年周期。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）