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上海红盘招商序二期已取证，即将开启认购，将加推2#、15#，建面约112、115、143㎡3-4房，过会均价69108元/㎡。
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上海招商序得房率92%，上海宝山淞南招商序楼盘优势-户型详情！此次加推的2幢楼，位于社区西侧大门入口处，楼下就是下沉式庭院，景观视野非常优质！
01 空间魔法，首创三阳台设计超高实得率
不得不说，招商序的户型设计，堪称一场空间革命。其核心在于突破常规的“三阳台”奢享格局，这在近年上海市场堪称罕见。不仅大幅提升室内利用率，更将流转的光影引入生活日常。
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上海招商启序系首作，招商序自亮相以来，便人气爆棚，样板间开放首日预约便超1000人，首批次与江湾金茂府双盘合销25亿！在淞南这个10年断供的板块树立了全新的改善住宅标杆；要知道在楼市下行的当下，购房者的认可即检验市场的试金石！而业主的圈层，也侧面展现了项目的品质，招商序首批次业主中，约26%医学专家与名校教师、约22%政企名流与金融精英、约17%外企高管与私企老板（数据来源案场），超六成业主为城市高净值人群。他们对品质的苛求，与招商蛇口“超强兑现力”深度共鸣！
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招商序二批次新品预计6月28日开盘小筹火爆认筹中本批次主推112㎡-143㎡小高层
总价700万起其中，建面约115㎡鲲鹏阁三房户型
是上海此前未见的全新王炸级产品以“超尺度+超采光+超功能+超奢配”
诠释大写加粗的「NEW BIGGER」!全盘仅30套，仅二批次有，错过即无
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项目推荐 ·理由
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建面约115平边套户型：
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凭借着三阳台的做法，无论北向卧室连通阳台后获得的豁然开朗，还是南次卧媲美主卧的尺度感，都令人惊叹。
·主卧更是以270度环幕飘窗的惊艳设计，模糊了室内外边界，让风景成为日常的画卷：
·配合高达约93%的实得率，这几乎刷新了市场认知！每一寸空间都被极致利用。
·此次新品坐落于视野绝佳的2#、15#，下楼即享立体花园，直面稀缺景观！
每一寸空间都被赋予超越期待的价值，尺度感与通透感完爆市面其他新品。总价约750万级，全盘仅30席，售完即止！
建面约112平户型：
本次加推的户型延续了一贯的高实得率优势。其中112㎡户型作为首批"秒光"的爆款，凭借经典飞机户型和三阳台设计，将空间通透感发挥到极致。
建面约143平户型：
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建面约143㎡户型则以三阳台，搭配270度全景飘窗的创新设计，成为改善型购房者的首选，本次补推可谓众望所归。
两个明星产品均以超高使用率和创新空间设计赢得市场青睐。
在室内装修上，招商序也下足了功夫，配置堪称内环豪宅的装修标准！
“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；
主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；
厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列；
入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。
这样的室内配置，即便是与内环部分千万级豪宅相比较，也毫不逊色。
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02上海首个自带顶奢基因的“序系”产品
自外滩玺来，大家对招商蛇口的“玺系”更为熟悉。
而如今，与“玺系”同源，且自带顶奢基因的“序系”，也迎来了上海首作！
招商序，是继西安、武昌、南京之后的第四代序系。
示意图
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招商序，更是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作，这一点从项目已经开放的实景公区中发现：项目不仅延续玺系精工品质，更以文化传承者的姿态，为板块价值注入全新内涵。
如果你提前看过招商序的效果图，再到现场参观的话，你会发现：
招商序实景呈现的感觉，甚至还要超过渲染的效果图。
比如，你看项目宽约66米的超级归家展面；
比如，你看项目高约6.7米的酒店式落客区；
奢石与弧线的精工细节，水景与名植的巧妙结合，以及超过效果图的完美兑现，让招商序完美呈现的“面子”，直接有了看得见的产品兑现力！
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实景图
当然，招商序堪称“超配公区”的硬实力，还远不止于此。
比如，建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层；
会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。
效果图
很多朋友可能会惊叹于公区的颜值和设计，而下意思忽略“尺度”本身的水平。
比如，宽约66米且高约6.7米的门头，意味着什么？
答案是媲美上海顶级豪宅。
我们找到了汤臣一品、中粮海景壹号、九庐等陆家嘴一线滨江顶豪，发现他们的门头尺度，基本也都在50-70米之间，但是这些豪宅的价格无一不是在20万左右。
比如，建面约4000㎡的公区，又意味着什么？
答案还是媲美上海顶级豪宅。
我们找到了翠湖天地六期、融创外滩壹号院等黄浦区近期入市的顶豪楼盘，发现他们的公区规模，夜奔也都在4000-5000㎡之间，但是这些顶豪的售价却都在3000万以上。
可以发现：
招商序无论是宽约66米的“上海之冕”，还是规模约4000㎡顶配公区，都已接近顶豪标准。
中环之上独一档的美学地标！
大面积玻璃搭配铝板，超大窗墙比模糊了室内外界限，转角处更是做了弧线处理，打破了横平竖直的冰冷，打造了更具温度的立面。
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殿堂级车库，领创中央车站！
在招商序，车库不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念，而这一切只有内环豪宅或五星级酒店才会配备。
效果图
从整体公区的配置以及规格来看，毫不夸张的说：招商序就是中环之上的超配住区。
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众所周知，今年上海房价格局已经开始重构，中环以内的上车门槛已经越来越高！
不久前，上海第四批次土拍收官，共计揽金970924万元。
其中，杨浦中环再次拍出新地王，楼板价为80199万/㎡，业内预计未来售价13万+！
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上海土拍地王不断，新房价格不断刷新上限。
从最新的房价地图来看，中环以内的房价已经全面站稳10万+/㎡，热点板块房价更是直逼20万/㎡！
在如今全面10万+的上海中环内，想要置业一套百平三房，意味着门槛起码需要1000万。
而在招商序，三阳台+实得率约90%的百平神户型，总价竟然仅需要约600万级！
如此性价比，放眼全市也堪称独角兽般的存在。
作为上海市重大工程项目，“中环北抬”通过延伸中环线北部军工路、长江西路、沪太路三条快速路的互联互通，构建一条全新的交通大动脉，进而形成一条全新的“中环”动脉路网。
届时，招商序不仅地处内中环，而且还有逸仙路高架直抵内环，周边还有多条快速路，可以快速通勤五角场、大宁、北外滩等多个产业高地。
这一系列交通利好将彻底改变区域出行体验，未来经逸仙高架可快速联通南北高架、内环高架和中环高架，实现30分钟直达陆家嘴CBD的便捷通勤。
更重要的是，淞南将正式进入中环时间，区位价值将被重新定义。
招商序还紧邻地铁18号线（在建），直线距离长江西路站（在建）仅约200米！
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根据上海宝山消息，18号线二期即将于今年年底通车，未来可直达新江湾、陆家嘴等地，并且还将串联起1号线、3号线、18号线一期、19号线（在建），使淞南成为北上海重要的交通枢纽。
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更让人惊喜的是，招商序将下沉式庭院与下沉式会所通过设计手法做了无界交融，招商序对于下沉式庭院进行了4层转角露台式的打造，通过跌水、露台与绿植的美妙点缀，使每一层都有独特的景观体验，而在下沉式会所中，可以一边健身、游泳一边享受窗外美景，非常惬意。
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当多数楼盘还在“堆面积” 时，招商序用 “空间魔法” 证明：真正的改善不是数字游戏，而是对生活场景的极致解构。二批次建面约 115㎡鲲鹏阁的 30 席，既是对 “高实得率” 的颠覆，更是对 “社交化家庭空间” 的前瞻探索，市场验证，越是新一代的产品，越是用心定制的房子，抗跌升值能力越强，举个例子，在存量市场，过去几年同板块的房子按照迭代关系来看(老破小、电梯动迁、电梯商品房、品质商品房)，因为买卖盘比的关系，涨幅抗跌性是由弱到强的。
从这个层面上说，招商序多阳台飘窗的空间创新，超配的公区以及中环线的TOD，三个当前极其抗跌的属性叠加，是当下非常值得选择的项目。
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值得一提的是，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建），这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。
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