杨浦翎翠滨江-翎翠滨江(2025翎翠滨江最新)楼盘详情-翎翠滨江房价-户型-周边配套
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【项目总建筑面积】：约52000㎡
【主力在售】：105㎡3房/143㎡4房
【总价】：861-1766万
【均价】：109341元
【总高】：8/17/18层
【车位配比】：1:1.27
【容积率】：2.3
【绿化率】：35%
【得房率】：74.4%-79.3%
【物业公司】：广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司
【物业费】：9.8元/平/月
【总户数】：262户
【拿地时间】：2024/9/1
【交房时间】：预计2027/12/31
【稀缺属性】：800米内环 | 22万方杨浦公园旁 | 都市烟火
翎翠滨江由北京城建+越秀地产两大老牌国企联袂钜献，携手国内外知名大师团队操刀，从规划设计到建筑施工，每一步都凝聚了顶尖的专业智慧与匠心独运。
（城建集团）集团的前身是铁道兵和基建工程兵，于1983年正式成立，历经四十余载的风雨洗礼，我们继承了红色基因和铁军精神，形成了“国匠兵魂，使命必达”的工作作风。时至今日，北京城建集团已发展成为一家集工程建设、投资开发、设计咨询、园林绿化和运营服务五维于一体的城市建设全产业链公司。
越秀集团是广州市属龙头国企，国务院国企改革“双百企业”。越秀集团旗下共有6家上市公司，总资产超万亿。越秀集团为越秀地产的稳健发展提供了强大背书。
项目位于杨浦区内中环交界处，具体隶属周家嘴路板块，东侧紧邻东外滩板块，南接杨浦滨江南段，与黄浦江直线距离约2公里，北侧是现状小区+杨浦公园。其距离内环线直线约800米，属于内环旁稀缺住宅地块，兼具成熟生活圈与滨江发展潜力。
【纵轴】：约800米内环，城市臻稀头排资源
【横轴】：周家嘴路（北横通道），继延安高架后，承载东西经济大动脉
→ 南向2km直抵北外滩，对望陆家嘴天际线
→ 西接虹口四川北路，共享成熟商业配套
→ 北联五角场与新江湾城，高端居住区与生态湿地
【杨浦滨江】：滨江4.0，3000亿产业规模，规划面积796万方，预计产业规模3000亿，导入人口20万；长阳创谷、互联宝地等等
【北横通道】：继延安路高架后，上海第二条东西向财富积聚中轴线，平行于江河流向，串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置；
【地铁】：约900m8号线黄兴路站；约600m至12号线隆昌路站，5站陆家嘴，16条换乘通达全城；
【自驾】：1横1桥2纵5隧道，直达陆家嘴、人民广场，隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江；
【公园】：约22.36万方杨浦公园30米
【运动】：步行可达杨浦体育馆（奥运冠军摇篮）、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所
【商业】：约300米3万方宝龙旭辉广场
【医院】：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院
【教育】：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园；控江二小学分校、上海理工附属小学；控江中学（八大高中），上财附中、上理工附属实验初级中学等
【立面】：超流体弧形艺术 曲线游艇设计
【园林】：超22万方内+外双园 顶配园林
【大门】：近100米超横屏云影鎏金
【水景】：范思哲黑定制
【归家大堂】：尊享归家，仪式入户
【电梯厅】：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
【105户型】：3室2厅2卫，储物大师户型，总价900万起
【143户型】：四室2厅2卫，IMAX观景大横厅，总价预计1550万起
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