宝山杨行全新盘「山东健康·宝钰澜庭」建面91-120㎡三房,均价4.93万/㎡!
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宝山杨行1号线旁全新盘「山东健康·宝钰澜庭」预计二季度入市！推出建面约91-120㎡三房，仅339套！指导价4.93万/㎡！
售楼处热线：18017203845 同微信（备注宝钰澜庭）
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⛩项目名称：「山东健康·宝钰澜庭」
👑项目简介： 宝山杨行品质住宅
🗣最新动态：预计二季度入市
📍区域板块：宝山杨行
🏠产品介绍：建面约91-120㎡三房，仅339套！指导价4.93万/㎡
🛍️商业配套：自带的约1.5万方商业、宝山招商花园城、昊耀商业广场
🏫周边学校：华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校
🚇交通配套：1号线富锦路站
🏥医疗配套：上海金惠康复医院
🍃生态配套：白沙公园、玉华园、颐景园、在建杨行体育中心
宝山杨行1号线旁全新盘「山东健康·宝钰澜庭」预计二季度入市！推出建面约91-120㎡三房，仅339套！指导价4.93万/㎡！
售楼处热线：18017203845 同微信（备注宝钰澜庭）
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1地段
交通方面，项目与地铁1号线富锦路站/友谊西路站直线距离约1.1公里，步行可达；直线距离约2公里就是地铁3号线起点江杨北路站，通往市区比较便捷。自驾方面主要有江杨北路、宝安公路、上海绕城高速等道路，出行方便。
商业方面，项目自带约1.5万方商业，而且直线距离约500米处有丽都广场以及亿博商业广场等商业配套。另外旁边的四季都会繁星启也配建了约3.4万方陪伴式商业体，涵盖新零售、亲子、餐饮、购物、休闲等功能场景，生活的便捷与舒适都在家门口，提升了居民生活的便捷度与舒适度。
教育方面，杨行的教育资源在过去两年有明显提升，项目周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面，项目北侧有上海金惠康复医院，南侧是上海中医药大学协爱栋安中医医院、杨行社区卫生服务中心，虽然医疗设施能级一般，但足以解决日常的小病痛。
生态方面：项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”—超30万方白沙公园，同时项目周边还有玉华园、颐景园、在建杨行体育中心等生态休闲配套。
2地块信息
「山东健康杨行项目」规划有2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。
项目主力户型为：建面约89㎡3房（约174套）、建面约99㎡3房（约109套），建面约115㎡3房（约56套），其中5#楼全部都是115㎡大户型，而且距离6#楼的楼间距有约58米，采光完全不受影响，同时还可无遮挡享受中央景观。
根据出让要求，此地块为商业住宅用地，其中住宅占比70%，商业占比30%。需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%。
建面约91㎡3房2厅1卫户型
入户独立玄关，三开间朝南。餐客厅一体，提升了采光、通透性。全卧飘窗设计，舒适性更好。但1卫设计稍显局促。
飞机户型，南北通透。独立餐厨区域，功能性、实用性更强。全卧飘窗设计，更具舒适度。
建面约100㎡3房2厅2卫户型
三开间朝南，餐客大横厅设计，连接南向宽景阳台，采光、通风俱佳。主卧套房兼具舒适度、私密性。双卫设计更便于使用。
建面约115-120㎡3+1房2厅2卫户型
入户预留储物空间，兼顾储物功能与美观。3+1房灵动空间可作书房、儿童活动区，延伸了客厅的宽度，便于家庭成员互动交流。餐客厅一体，连接阔景阳台，采光、景观俱佳。
项目鸟瞰图
项目效果图
宝山杨行1号线旁全新盘「山东健康·宝钰澜庭」预计二季度入市！推出建面约91-120㎡三房，仅339套！指导价4.93万/㎡！
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