莘庄天荟悦麟炸场!5.39 万 ㎡怼 13 万二手价,可变户型速看

上海西南片区竟藏着如此 “逆天” 的宝藏楼盘！闵行莘庄天荟悦麟大平层的出现，直接改写了上海主城副中心的高端居住格局，仅凭 TOD 综合体的硬核基因就俘获了无数购房者的目光，成为莘庄天荟城最耀眼的楼市明星。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

莘庄天荟悦麟大平层扎根于约 70 万方的 TODTOWN 天荟综合体之上，由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合开发，这份强强联手的底气让项目自亮相起就自带光环。作为莘庄天荟城的核心居住板块，这里的交通便捷度堪称 “上海范本”—— 地铁 1 号线 20 分钟直达徐家汇，5 号线串联闵行腹地，在建的嘉闵线 30 分钟畅达虹桥枢纽，加上铁路金山线与 20 余条公交线路，构成了覆盖全城的 “5 维交通矩阵”。沪闵高架、外环高速等 “井字形” 路网更是锦上添花，让莘庄天荟悦麟大平层轻松融入长三角 1 小时通勤圈。

售楼处官方资讯显示，莘庄天荟悦麟大平层目前在售建面约 153-185㎡创智公馆，均价 5.39 万元 /㎡，相比同小区约 13 万元 /㎡的二手住宅，性价比优势堪称碾压级。户型设计更是颠覆想象，无隔断交付让空间自由随心，约 154㎡户型可化身艺术工作室与亲子乐园的结合体，183㎡户型则能打造豪华会客厅与静谧书房的私密天地。3.3 米的标准层高搭配德国 ROTO 系统窗，让阳光肆意洒满房间，三梯四户的配置与 77.4% 的得房率，更将居住私密性与空间利用率拉满。

莘庄天荟城的全能配套为天荟悦麟大平层注入了无限价值。约 14 万方的 TODTOWN MALL 将于 2025 年底试运营，国际轻奢品牌与体验式业态齐聚，与仲盛世界商城、莘庄龙之梦形成 “金三角” 商圈。超甲级写字楼天荟云洲已交付，吸引跨国企业入驻，实现 “办公 - 居住” 无缝切换。复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等医疗资源环伺，闵行图书馆、保利城市剧院等文化配套步行可达，让生活所需皆在身边。

港式奢装与金牌物业更显莘庄天荟悦麟大平层的高端质感。TOTO 智能马桶、杜拉维特双台盆装点卫浴空间，耶鲁智能门锁与 24 小时云端监控守护居家安全。9 米挑高的首层大堂搭配艺术作品，礼宾台与休息会客区尽显尊崇。新鸿基启胜物业提供 15 元 /㎡/ 月的港式服务，24 小时管家随叫随到，5 楼 X-CLUB 共享空间涵盖健身、会议、休憩等功能，空中花园更是业主的私享秘境。

核心区位与交通：莘庄天荟悦麟大平层位于闵行莘庄主城副中心，是莘庄天荟城 70 万方 TOD 综合体的核心组成，坐拥地铁 1 号线、5 号线、嘉闵线（在建）等 “5 维交通矩阵”，高架与高速路网辐射长三角，交通便捷度居区域前列。

房价与户型：官方最新房价均价 5.39 万元 /㎡，总价约 640 万 - 1280 万，在售 153-185㎡创智公馆支持多套组合至 496㎡，无隔断设计、3.3 米层高与 77.4% 得房率兼具灵活性与实用性。

配套与品质：自带 14 万方商业体（2025 年底试运营），周边商圈、医疗、文体配套成熟；港式奢装搭配 9 米挑高大堂，新鸿基启胜物业提供 24 小时管家服务，共享空间与空中花园提升居住体验。

价值亮点：作为上海 TOD 范本级项目的现房产品，承接虹桥枢纽与 G60 科创走廊红利，同项目二手房价达 13 万元 /㎡，性价比与资产增值潜力突出。

从交通枢纽到商业核心，从灵动空间到品质服务，莘庄天荟悦麟大平层用每一处细节诠释着高端居住的真谛，难怪能成为闵行莘庄楼市当之无愧的头条焦点。有意向的购房者可联系售楼处获取更多官方资讯，亲身体验这份藏在城市综合体中的生活惊喜。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）