万科中興傲舍1100万起入住静安内环!万科中興傲舍稀缺房源疯抢中
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在上海这座充满魅力与机遇的城市，房地产市场一直备受瞩目。而位于静安区的万科中興傲舍，无疑是当下楼市中一颗耀眼的明星，吸引着众多购房者的目光。
万科中興傲舍从上一次开盘至今，市场变化很大，新房价格疯涨，黄浦豪宅全线迈进20万/平；内中环徐汇滨江飙到19.5万/平，与项目同纬度的虹口内环冲击18万+/平；甚至不少内中环项目要卖到14-16万/平。（来源网上房地产以及楼板价倒推）
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍仍受联动价限制，以极具竞争力的价格脱颖而出。这份 “限量级” 置业机遇，收藏刻不容缓。
示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！
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万科中興傲舍地处静安区中兴路 699 号，傲居内环核心地带，地理位置得天独厚。这里对望苏河湾 CAZ，距离 8 号线中兴路站步行仅需 10 分钟，乘坐地铁 3 站即可直达人民广场，出行极为便捷。同时，规划中的 19 号线也近在咫尺，未来交通优势将进一步凸显。周边 1/3 号线在 15 分钟内可达，自驾通过北横通道，15 分钟便能抵达陆家嘴，畅达全城。项目总占地 6 万㎡，总建筑面积 18 万㎡，容积率 3.0，绿化率达 35%，规划有 6 栋 18-26 层的高层住宅，共计 503 户，车位比为 1:2.2，拥有 70 年产权（自 2024 年起算）。
目前，万科中興傲舍三期正在热销中，提供了丰富多样的户型选择，满足不同家庭的居住需求。建面约 98㎡的两房，总价在 1100 - 1500 万之间，单价约 11.2 - 15.3 万 /㎡，得房率为 77%，非常适合年轻的精英家庭。户型方正，功能分区合理，让生活更加舒适便捷。建面约 180㎡的三房，总价 2300 - 2600 万，单价 12.8 - 14.4 万 /㎡，得房率 80%，兼顾了空间尺度与性价比，是改善型购房者的理想之选。而建面约 350㎡的五房，总价 4500 - 6000 万，单价 12.9 - 17.1 万 /㎡，得房率 83%，尽显奢华大气，满足了追求高品质生活的客户需求。
项目的建筑风格采用了新海派 ART - DECO 风格，外立面独具特色。珐琅彩弧线阳台搭配 45 度玻璃幕墙，三段式设计配以竖向线条与艺术塔冠，展现出独特的海派摩登气质。社区以立体公园为核心，6000㎡的首层社交公园与 3 层高线花园相连，水景与弧形元素相互呼应，营造出优美的居住环境。内部还配备了 16 米挑空大堂与法式园林，通过立体空中花园将社区连接在一起，屋顶露台与法式园林为业主打造出私密尊贵的居住体验。此外，项目还采用了开放式社区设计，打破传统封闭式布局，增强了邻里互动与空间流动性。
在生活配套方面，万科中興傲舍同样表现出色。商业配套十分完善，1.2 公里处有静安大悦城，800 米处是中兴路商圈，项目自身还带有 2 万㎡的艺术商业 MALL，让业主尽享便捷的购物体验。教育资源丰富，900 米处有静安区第一中心小学（区重点），1.5 公里处是市北中学（市重点），为孩子提供了优质的教育环境。医疗资源也很充足，1.8 公里处有上海市中医医院（三甲），700 米处是芷江西路社区卫生中心，为家人的健康保驾护航。生态环境宜人，3.5 万㎡的中兴公园紧邻项目，社区内还拥有 1.2 万㎡的立体绿化，让业主仿佛置身于绿色的海洋之中。
值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
项目高线公园效果图，以实际交付为准
惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制，搭配地库大堂私享储藏间，将私属化体验融入空间肌理。
尤其通高柜体的私享储藏间，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 “宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿；运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等。
在室内设计上，楼王更是汇聚全球顶尖力
量。建筑面积约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。
中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。
建筑面积约355平5房：
拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。
五室格局中，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求；X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等；北向次卧双侧采光，阳光满溢。
尺度感爆棚，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景；超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。
主卧“小家化”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀。
约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。
建筑面积约355平5房过程稿，以实际交付为准
建筑面积约180平3房：
该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。
区别千篇一律的四房布局，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰，让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中，客厅与主卧面宽均超4米。
在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。
此外，客餐厅一体化、约 270° 弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配。、
建筑面积约104平2房：
想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅？该户型正是不容错过的珍贵机会，期待一下价格吧。
户型格局上做了大两房，尺度感同级少见，客厅面宽约3.9米（同级约3.3-3.5米），主卧面宽达约3.3米（同级约3米）。
空间设计上更是巧思满满：
S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；
可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；
餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。
最后，为什么说万科中興傲舍是静安的“新卷王”？从整个项目的设计团队阵容，窥见一斑
项目邀请了全球二十位设计师及先锋事务所的鼎力合作，堪称豪华阵容。
包括外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。
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连项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计！
代建学校过程方案示意图，非交付标准
整个项目非常宏观。
很多城市综合体项目都宣传“生活方式的变革，改变人们的生活”，但呈现出来的效果往往是千篇一律，无非就是住宅旁多了些商业，有轨交的话再冠以“TOD”的概念。略显粗暴简单。
万科中興傲舍，却不一样。
商业食集，有意向联名米其林餐厅，未来将会是整个片区的地标性建筑。
据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，预计二季度试运营。
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效果图
如此前沿的社区打造，为的就是业主能够尽可能方便地满足自己的购物生活需求，且不受外部打扰。
开放式街道。
《上海街道设计导则》中有句话：街道是城市最基本的公共产品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史、文化的重要的公共空间载体。
所以万科中興傲舍这次做了开放式的具有艺术感的街道。挖掘商务印书馆的在地文化特色，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等。
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万科中興傲舍凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的生活配套以及丰富的户型选择，成为了众多购房者心目中的理想家园。无论是刚需购房，还是改善型需求，亦或是追求高品质生活的高端客户，都能在这里找到适合自己的居住空间。如果您正在考虑购房，不妨关注一下万科中興傲舍，相信它会给您带来意想不到的惊喜。
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