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虹口源717，北外滩核芯腹地的三轨交TOD，二批次102套建面约140㎡改善大宅，加推楼王位置！新房价格上涨，项目二期约13.8万/㎡的价格与一期持平，丝毫没有上涨，可以说是非常良心了！
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虹口源·717成罕见价格洼地!虹口源·717房价13万！价格优势明显
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虹口源717的出现，可以说是抄底虹口内环内的历史机遇。放眼整个上海，内环三轨交TOD住宅综合体+改善大户型社区，只此一盘！
通常来说，TOD项目拥有着庞大的虹吸效应，从上海天玺TODTOWN天荟到外环外的万科天空之城，它的溢价能力超乎想象。
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目前「虹口源·717」仍然属于板块内价格洼地状态。
1、从宏观来看，内中环间不少板块的价格已经超越内环内。
静安大宁新地块预计16W+，长宁天山地块13W+，徐汇龙华地块预计18W+，新杨思地块预计12w+，2000万级的预算，也许未来能买到内中环的130-200㎡项目。
项目站位外滩-北外滩-陆家嘴老牌黄金三角，是实打实的虹口内环内。
2、从区域内来看，虹口新房两次最新土拍，让这个板块的潜力得到质的飞跃。
金茂&庆隆地块，楼板价约11.7万/㎡，预计未来新房约18w+；
华润虹口项目，楼板价约9.3万/㎡，预计未来新房约15w+；
尤其是金茂&庆隆地块，它与虹口源717的直线距离不过约700米，价格差即将到达4万多/㎡！这也意味着未来想入手虹口新房，门槛势必提升一大截。
3、最后，产品面积段上的独一无二。
尽管虹口源717 的价格优势已经非常突出，它的产品也是不容忽略。
北外滩目前供应以风貌别墅为主，面积段都是180㎡起步，总价门槛高。北外滩虹口源717二期加推的140㎡大三房，不仅是北外滩的断供级产品，还是整个内环内罕见的改善大户型社区，圈层更统一。
综合下来，无论是地段区位、总价段还是产品面积，虹口源717都是当下上车虹口的历史机遇！
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此次项目即将加推5号楼，包含102套建面约140㎡大尺度3房。
值得注意的是，5号楼属于全小区视野景观最好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。
虹口源717上海2025爆款新房推荐！虹口源717优势详情-竞争力解读虹口源·717对望上海S湾心！北外滩虹口源·717楼王开抢！虹口内环三轨交TOD改善大宅，谨102位时代鉴藏者，即将开盘！虹口源·717楼王刚刚正在认购，可能是低价入主最好的机会！！
虹口源717均价13.8万/㎡，买入内环内虹口北外滩，地铁4/10/19号线三轨上盖。
虹口源717社区央境谨102套约140㎡三房，机遇稍纵即逝！楼王项目有四大优势，是其他项目同面积段产品无法比拟的：
1、上乘的采光条件。比起传统意义的采光时长，项目楼王的日照在冬至日（取值9：00-15：00），90%的房源都满足6个小时以上，即使是少数低区房源也有3、4个小时的太阳。真正做到了阳光平权，“户户有阳光”。
2、项目所有户型都是两梯两户设计，都有20平方左右的非常有仪式感的电梯厅，家门口的隐形空间，这尺度对豪宅来说是很震撼的。尊崇感与私密性拉满。
3、5#下面的架空层打造艺术长廊、共享区、休闲区和会客区，整体设计结合海派文化元素，演绎空间奢尚美学。同时满足居者未来在此的社交、休闲娱乐等多元生活场景。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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要说这个板块项目也不少，为什么偏偏是虹口源·717？原因有四点：
01上海黄金三角，唯一以TOD成片开发的高端住区
虹口源·717项目地处虹口北外滩区域内，毗邻北外滩核心规划区，是上海极具价值的黄金地块。项目自亮相起便聚焦全城目光，凭借得天独厚的区位优势与稀缺属性，成为楼市焦点。
交通配套上，项目无缝衔接地铁4号线、10号线，更与即将动工的19号线海伦路站实现三轨交汇。据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。
作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。
02拍出全国单价地王后，这里早已涨声四起
虹口源·717此次推出的5#楼王，全栋约140平改善大户型，将打造高净值人群的纯粹圈层。更是延续之前的价格，单价14万以内房源占比近七成，总价牢牢控制在2000万以内，超高性价比简直是诚意拉满！
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尤其是在今年2月份拍出了全国单价地王后，预计会是史上最低点！
回顾2月20日，2025上海首轮土拍虹口区C080302单元hk329-11地块，由金茂&庆隆以89亿元竞得成交楼面价117474元/㎡未来预计突破18万元/㎡。豪宅市场持续高热，核心区土地稀缺性推高地价，涨势已成定局。
如果这都不算“真香”，那么虹口源·717的产品力，也绝对足以征服市场！
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一座时代建筑的内涵，终归于与居者的深度共鸣。虹口源·717推出[Enjoy Life-至悦]全周期服务计划，组建专属的“虹小7”臻享服务团队，为高净值业主构筑社交圈层，持续升维社区的温度与高度，将生活的每一帧书写为不凡的高光时刻。
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虹口内环土拍一路飙升
从华润外滩瑞府、金茂璞元到绿城中国
源心烫金四兄弟当中
均价13.8万/㎡的虹口源·717显得如此低调
不久之后或许也将成为历史的馈赠
抢在涨势前，入席三轨交TOD住区
约140-350㎡人文奢邸，少量限藏，刻不容缓
28w方城市TOD综合体自带商业底盘
占位北外滩顶层城市规划，潜力十足！
「虹口源·717」区位配套内外兼修，几乎满分！于内项目自身就是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，自带高端大气商业底盘，涵盖大量高能级商业，未来业主下楼即享高品质商业消费，长此以往，未来成为新的商业IP指日可待！
便捷通达市内各重点板块、商圈，出行、通勤无忧！
示意图，仅供参考
不容忽视的是，「虹口源·717」本身就是拥有三轨交汇的超级枢纽——海伦路站地铁上盖！
其中4号线可直达陆家嘴世纪大道、徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园等CBD；10号线可直达北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；19号线（在建中）可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等重点板块。
占位顶层商圈、地标及滨江资源
于外而言，「虹口源·717」坐拥不可复制的城央黄金地段，占位北外滩区域顶层城市规划利好，优越条件毋庸置疑！
不仅可直接享受瑞虹新城这座百万方大城的建设成果，直线距离2km范围内更是覆盖北外滩、外滩、陆家嘴等核心区域，上海顶层商圈、地标建筑、滨江生活资源尽收眼底，这些将成为业主生活的日常~
作为只对标纽约东京等全球顶级城市CBD的北外滩，将成为上海面向世界的城市会客厅！
虹口区明确，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重点组成部分，未来要建设成为：
与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；
汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；
全球超大城市精细化管理的典型示范区。
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