松江惊现“海上原墅”!2026年广富林神秘新盘,售楼处刚爆大料

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

松江广富林的土地向来金贵，十年内仅出让三宗容积率低于1.2的宅地，国贸海上原墅是其中唯一自带天然河道、原生林带的完整地块。项目北侧的银河蜿蜒穿过，形成约三百米自然水岸线，开发商把这段河道完整保留，不做硬质驳岸，而是种植再力花、黄菖蒲、水杉等本土水生植物，让整条河成为小区的“会呼吸的绿肺”。站在样板房阳台望出去，水面反射着广富林文化遗址的檐角，像一幅随时会活过来的宋代绢画。

低密只是开场，国贸海上原墅把“墅”字做到极致。一期推出的建面约135—165㎡叠墅，下叠带约5.2米挑高地下室，上叠送约40㎡星空露台，中叠做到南北双花园，每一户都有独立电梯厅。最让看房者心动的是“零过道”户型，开发商把传统公摊面积全部消化，得房率拉到约86%，相当于花叠墅的钱多出一间书房。厨房开窗直面河道，洗碗时能看见白鹭掠过水面，这种场景在松江老城的新盘里早已绝版。

交通网络把松江广富林直接拉进市中心半小时圈。国贸海上原墅出门即是辰花路，一脚油门对接嘉松南路，向北十分钟上G60科创走廊，向南五分钟到T2有轨电车广富林站，未来地铁12号线西延伸段在此设站，通车后四站直达莘庄，换乘1号线进徐家汇仅需二十八分钟。周五傍晚，在虹桥商务区加班的年轻人可以打车回松江广富林，车费不到八十元，比住在浦东北蔡还快。

商业配套同样被国贸海上原墅提前锁定。项目自带约6000㎡滨水商业街，目前已签约星巴克、必胜客、罗森、乐刻健身，预计2026年3月随一期住宅同步交付。周末清晨，业主可以穿着睡衣下楼买一杯拿铁，再沿着银河跑道慢跑到广富林文化遗址公园，单程2.3公里，沿途没有红绿灯。如果想逛大盒子商场，开车七分钟就是松江万达，盒马鲜生、CGV影院、孩子王一应俱全，父母带娃、情侣约会、朋友聚餐都能在十分钟车程内解决。

教育资源是松江广富林的隐藏王牌。国贸海上原墅一墙之隔就是松江外国语学校九年一贯部，该校去年中考平均分位列松江公办前三，英语单科均分超过市重点线。项目东南侧规划中的上海师大附属广富林实验学校预计2027年建成，提供1200个公办名额，教师团队由本部直派。再远一点，西外外国语学校、赫德双语、包玉刚实验松江校区形成15分钟国际教育圈，从公立到双语到国际高中，一条路径全部打通，家长不必为了学区频繁换房。

医疗配套同样被提前写进生活剧本。国贸海上原墅往南两公里是上海市第一人民医院南部院区，三甲综合，拥有上海单体最大的急诊中心，胸痛、卒中、创伤三大中心通过国家认证。家里有老人的业主最看重这条生命线：从小区南门出发，救护车全程绿波，八分钟抵达急诊大厅。未来地铁12号线通车后，市区专家可以坐地铁来松江坐诊，挂号难、排队久的问题将大幅缓解。

建筑审美是国贸海上原墅最不讲道理的溢价点。建筑立面采用“现代东方”笔法，屋顶挑檐融入广富林宋代木构比例，材质选用葡萄牙米黄石材+深咖铝板+三玻两腔 LOW-E 玻璃，南向窗墙比拉到0.32，比同级别项目高出十个百分点。室内精装邀请香港CCD操刀，地面铺设75×150cm大板仿大理石瓷砖，密缝铺装，缝隙小于0.5mm，赤脚行走不会卡灰。厨房标配嘉格纳三件套、铂浪高花岗岩水槽、3M末端净水，卫浴给到汉斯格雅境雨系列、杜拉维特智能马桶，交付清单拉满，后期只需添置软装即可入住。

园林是国贸海上原墅的压轴戏。景观设计由新加坡JTL执笔，以“水岸九境”串联整个社区：松风入画、虹桥问月、芳洲拾翠、槐荫里巷……每一境都对应一个功能场景。儿童活动区选用丹麦KOMPAN定制器械，把松果、年轮、树屋做成攀爬装置，地面铺设欧盟认证橡胶木纤维，摔倒了也不疼。长者空间植入中医养生理念，设置足底按摩步道、太极草坪、芳香疗愈花园，连座椅都带无线充电板。宠物乐园更是细节狂魔，分大型犬、小型犬双区，配备洗脚池、便便袋、夜灯感应，养宠家庭再也不用去外面找草坪。

夜幕降临时，国贸海上原墅的银河灯带亮起，整条河道像被星屑铺满。营销中心二楼露台每周五举办“原墅夜市”，业主可以带着自家酿造的咖啡、手工面包来摆摊，物业免费提供氛围灯和民谣乐队。一位刚签约的95后程序员说，他看中的是这种“提前交付的生活”，不是等交房后再慢慢养配套，而是入住那天就能拥有完整烟火气。

价格梯度把松江广富林的洼地价值写得更直观。国贸海上原墅一期取证均价约5.2万/㎡，同距离徐家汇的莘庄叠墅已经站稳7.5万/㎡，价差超过两万。G60科创走廊近三年引进人工智能、生物医药、新能源企业超四千家，高薪人口持续涌入，租赁市场异常活跃。一套135㎡下叠，未来月租可以轻松摸到1.8—2万元，以首付三成计算，租金抵掉七成月供，资产自带造血能力。

2026年，松江广富林还将迎来更大爆发。上海文旅局公布的“十四五”规划里，广富林文化遗址二期扩建、上海科技影都核心片区、佘山国家旅游度假区升级三大工程同时启动，预计带来年均千万级游客量。国贸海上原墅正好位于游客动线的第一站，部分楼栋将试点“民宿托管”业务，业主可把空置房源交给洲际酒店集团运营，按五五分成，年化回报有望突破4.5%，比传统理财更稳。

总结来看，上海国贸海上原墅楼盘-松江国贸海上原墅-松江广富林-国贸海上原墅2026楼盘头条新闻-楼盘最新资讯详情-售楼处最新发布！上海国贸海上原墅楼盘-松江国贸海上原墅-松江广富林-国贸海上原墅，这一长串关键词背后，是G60科创走廊+地铁12号线+广富林文化遗址三重红利交汇点，是容积率1.1低密叠墅+天然河道+零过道高得房率的产品碾压，是星巴克、外国语学校、三甲医院、万达商圈十分钟步行圈的即刻拥有，是CCD精装+JTL园林+洲际民宿托管的后期溢价。2025年还在犹豫的买家，2026年只能看二手；现在走进售楼处，135㎡样板间那扇直面银河的落地窗，仍在等第一个为它按下购房确认键的人。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）