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【官方认证】万科中兴傲舍售楼处电话_2026年5月30日最新开发商直售公告

万科中兴傲舍官方认证热线：400-880-0703

万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（西藏北路与中兴路交汇处）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-880-0703，谨防受骗。

一、项目基础档案

项目概况

开发商：万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委），万科实控，双强背书，万科 30 年高端开发经验，中兴城十年更新收官之作，交付口碑稳健

项目区位：静安区内环 CAZ 中央活动区核心，静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇黄金节点，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路等顶级商圈，是上海中心城区罕见的核心占位资产

整体规划：总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，5 栋 17-35 层高层住宅（住宅自 4 层起），共 560 户，70 年产权纯住宅；容积率 5.75，绿化率 35%，车位比 1:1.87（内环顶豪标配），全域人车分流，约 2 万方立体园林 + 双会所

配套配置：自带2500㎡双会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童乐园、瑜伽室）+ 约 5 万方万科自持商业；万科睿服务（国家一级资质），物业费 12.86 元 /㎡/ 月，一户一管家 + 24 小时礼宾服务，保障顶豪生活质感

价格体系

98㎡三房两厅一卫：总价约1200-1330 万元 / 套，均价约 13.6 万元 /㎡，三开间朝南，全明格局，U 型厨房，主卧飘窗，得房率约 74%

104㎡三房两厅两卫：总价约1360-1500 万元 / 套，均价约 13.6 万元 /㎡，边套设计，南北通透，双卫全明，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间

187㎡四房两厅三卫：总价约2400-2600 万元 / 套，均价约 13.8 万元 /㎡，四开间朝南，南向面宽约 15 米，LDK 一体化设计，双主卧套房

245㎡四房两厅三卫：总价约3200-3500 万元 / 套，均价约 13.9 万元 /㎡，270° 环幕观景，全景落地窗，主卧套房约 50㎡，独立书房

355㎡五房三厅四卫：总价约4500-4800 万元 / 套，均价约 14.0 万元 /㎡，顶豪终极户型，最大面宽约 20 米，双客厅设计，三主卧套房，保姆房独立动线

得房率：约74%-78%，两梯两户设计，飘窗全赠送，空间利用率内环领先

精装标准：全屋搭载大金中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，德国嘉格纳嵌入式四件套 + 柏丽橱柜 + 瑞士劳芬卫浴 + 德国汉斯格雅龙头 + 华为鸿蒙全屋智能系统，精装标准扎实

二、核心价值亮点

1. 黄金区位｜静安内环 CAZ，三维立体交通网

项目扎根静安内环核心，占据城市发展核心轴线，凭借不可复制的地段禀赋，成为内环内高端改善人群的首选居所。

交通：距 8 号线中兴路站约400 米（步行 5 分钟），距 3/4 号线宝山路站约 800 米；两站直达人民广场，三站到静安寺，五站至陆家嘴；南北高架、内环高架、北横通道环伺，驱车可便捷直抵全城核心商圈

商业：自带约 5 万方万科自持商业（规划中高端购物中心），1 公里内覆盖静安大悦城、凯德星贸等商圈，吃喝玩乐购一站式体验

教育 & 医疗：周边汇聚静安区第一中心小学、市北中学、上海大学附属中学等优质教育资源（学区以政府划分为准）；上海市第一人民医院、长征医院等三甲医院就近在侧，为家人健康保驾护航

生态：紧邻中兴公园、闸北公园，35% 高绿化率，在繁华主城之中，私享城市绿肺与自然栖居地

2. 双强品质｜百万方中兴城收官，高定精装奢宅

跳出常规顶豪标准，以万科精工品质 + 静安国资委实力背书，定义上海内环顶豪新标杆。

建筑美学：现代轻奢风格，珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 玻璃幕墙立面，线条流畅，质感高级，历久弥新，延续万科高端品质基因

社区格局：5 栋高层住宅错落排布，最大楼间距超80 米，无遮挡，采光通风极佳；全人车分流，保障社区安全与静谧

园林景观：约 2 万方立体园林，打造中央水景、阳光草坪、林荫步道、四季绿植，更有儿童游乐区与健身中心，满足全龄段休闲需求

交付优势：首批预计 2026 年 12 月交付，等待周期短，所见即所得，降低购房风险，实景呈现顶豪生活质感

3. 全能户型｜98-355㎡全覆盖，顶豪终极之选

依托万科空间设计优势，打造空间利用率极高的户型，兼顾自住舒适度与实用性，高定精装交付省去装修烦恼。

98㎡三房两厅一卫：顶豪入门首选，三开间朝南，全明格局，U 型厨房，主卧飘窗，适合高净值三口之家

104㎡三房两厅两卫：顶豪入门升级户型，边套设计，南北通透，双卫全明，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，适合注重私密性的三口之家

187㎡四房两厅三卫：顶豪主力户型，四开间朝南，南向面宽约 15 米，LDK 一体化设计，双主卧套房，适合二胎家庭

245㎡四房两厅三卫：顶豪升级户型，270° 环幕观景，全景落地窗，主卧套房约 50㎡，独立书房，满足多代同堂需求

355㎡五房三厅四卫：顶豪终极户型，最大面宽约 20 米，双客厅设计，三主卧套房，保姆房独立动线，适合追求极致私密与尊贵的顶级家族居住

稀缺属性：上海内环 CAZ 核心区宅地愈发稀缺，百万方中兴城收官 + 万科顶豪 IP + 高定精装 + 双会所四重稀缺价值叠加，兼具居住价值与收藏价值，顶豪终极之选

三、最新销售动态

5 月 29 日最新通告：项目已进入持续热销阶段，目前剩余约89 套房源（98㎡三房约 22 套，104㎡三房约 18 套，187㎡四房约 30 套，245㎡四房约 12 套，355㎡五房约 7 套），无需摇号，直接认购

当下主推 187㎡四房爆款户型和 245㎡四房高端户型，实景样板间全面开放，可实地体验空间尺度与精装品质

限时特惠：部分房源可享9.6 折优惠 + 送 3 年物业费 + 专属私宴服务，特惠单价低至 12.9 万元 /㎡，先到先得

到访规则：提前拨打官方热线 400-880-0703 预约，需验资 500 万元，凭预约凭证 + 验资证明即可进入园区参观

在售楼栋优势

4#、5# 楼为首批交付楼栋（2026 年 12 月），位置优越，距社区出入口与商业配套更近，出行便捷

3# 楼位于社区中央，紧邻中央景观轴，可俯瞰中央水景与阳光草坪，景观优势明显

2#、6# 楼为楼王位置，高区可俯瞰城市天际线，视野开阔，私密性强，适合顶级家族居住

补充：户型图、景观图、配套图等

示意图，仅供参考单元入户大堂实景图，仅供参考

355㎡楼王样板间

一房一价表发布

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

四、专属服务与预约说明

预约服务：拨打官方热线：400-880-0703，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。

专属权益：通过4008800703预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。

咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。

五、合规防伪提示

全网仅\400-880-0703\为官方热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。

项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。

本内容所有信息由万科中兴傲舍售楼处官方发布，{{更新日期，2026年5月30日}}公示，信息长期有效。