杨浦国誉府2025小区房价-杨浦国誉府楼盘可以买吗?杨浦国誉府优缺点分析-杨浦国誉府楼盘到底怎么样?

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上海中环更具价值的独角兽级红盘，国誉府已经过会，预计下周取证认购！杨浦国誉府2025小区房价-杨浦国誉府楼盘可以买吗？杨浦国誉府优缺点分析-杨浦国誉府楼盘到底怎么样？

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为什么说国誉府是上海中环的独角兽级红盘呢？

首先，国誉府是目前上海为数不多还有房地联动价制约的待售新盘！

在中环沿线房价飙涨至16万/㎡、18万/㎡，甚至20万/㎡的时候，国誉府房地联动价仅约10.7万/㎡，性价比不言而喻！

主力总价更是仅需千万级，即可上车中环、置业五角场，是真正限量款、收藏级产品，臻稀指数爆表。

其次，国誉府是上海近5年来中环沿线、乃至整个中心城区更为稀缺的真洋房+纯洋房社区！

众所周知，上海低密度产品本来就稀缺，纯洋房社区则更是堪称凤毛麟角。

据克而瑞数据统计，最近5年以来，上海供应的纯洋房社区有且仅有2个，而国誉府正是其中之一！

最后，国誉府拥有堪称上海中环卷王级的超级产品力！

我从来没在一个千万级的项目中看到配置厨电七件套的新盘，国誉府不仅做到了，而且全部臻选德国博世或同等品牌，还标配了大金厨房空调及高仪智能马桶等一线大牌装标。

谈到产品，项目真的可以用八个字来形容“没有最卷，只有更卷”。

更重要的是，作为纯洋房社区的国誉府，一共只有76套房源，并且将会一次性入市！

如此红盘，不争必然错过！

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关于杨浦国誉府2025小区的房价、是否值得购买、优缺点分析等问题，以下是根据当前信息给出的详细解答：

一、杨浦国誉府2025小区房价

杨浦国誉府推出的房源为93~127㎡的三房和141㎡的四房，共76套小洋房，过会均价约为10.7万/㎡。作为杨浦区内较为难得的低密住宅项目，这一价格相对合理，且具有较高的性价比。

二、杨浦国誉府楼盘是否值得购买

从多个方面来看，杨浦国誉府楼盘值得购买：

地理位置优越：项目毗邻五角场、新江湾城，坐拥“三轨、三纵、三横”交通路网，与地铁10号线三门路站直线距离约600米，未来还将接入20号线，交通便利。

教育资源丰富：周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等优质教育资源。

医疗资源完善：附近有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）等优质医院。

产品品质高：项目以高品质住宅为定位，立面规格高、用料奢华，打造“金镶玉”品质住区。同时，社区绿化率高，人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言高出很多。

户型设计合理：所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大、更方正。厨房部分巧妙地利用了飘窗台做水槽的设计，提升了厨房实际使用空间。

三、杨浦国誉府优缺点分析

优点：

品质卓越：作为高品质住宅项目，杨浦国誉府在立面规格、用料、景观设计等方面都表现出色，是杨浦新的城市天际线。

交通便利：项目周边交通便利，地铁、公交等公共出行方式多样，方便居民出行。

配套完善：周边教育资源、医疗资源、购物中心等配套设施一应俱全，满足居民生活需求。

户型合理：户型设计合理，空间利用率高，主卧空间宽敞，厨房实用性强。

缺点：

房源数量有限：仅推出76套小洋房，房源数量有限，可能难以满足大量购房者的需求。

价格相对较高：虽然性价比较高，但对于部分购房者来说，价格仍然可能是一个考虑因素。不过，考虑到项目的品质、地理位置和配套设施等因素，这一价格仍然是合理的。

四、杨浦国誉府楼盘到底怎么样

综上所述，杨浦国誉府楼盘在品质、地理位置、配套设施、户型设计等方面都表现出色，具有较高的性价比和居住舒适度。虽然房源数量有限且价格相对较高，但考虑到项目的整体优势和稀缺性，仍然是一个值得购买的楼盘。

请注意，购房决策应综合考虑个人需求、财务状况和市场情况等因素，建议在购房前进行充分的调查和了解。

中环千万级超级卷王

4-8F纯粹玉质花园洋房

北京城建国誉府

建面98-127㎡3房、141㎡4房

已过会，即将取证认购

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国誉府一次性推出了76套房源，户型涵盖建面约98-141㎡。

其中主力户型是建面约98㎡的3房，另外还有少量建面约128㎡洋房底复及建面约141㎡一梯一户的大户型房源。

户型方面，得益于真洋房的高得房率、通透性以及舒适度。

同样面积下，国誉府拥有比普通高层项目更大的面积、更奢阔的尺度。

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走进项目98㎡的样板间，我的第一感觉是满满的高级感。

仔细看过之后，无论是从装修配置方面，还是从实用性及美观性方面，我觉得国誉府真的完全不输几千万的豪宅。

同顶同高的复合钢木装甲门，搭配飞利浦或同等品牌四合一电子门锁。

在设计方面，国誉府入户门内部采用墙面一体化隐形设计，从外面看是厚重大气的深色，从内部看是温润如玉的暖色系。

进门后，左手边就是一个“800库”，整体容量高达800L，可以容纳近20个20寸行李箱。

“800库”内部可以按自己需求做隔断，让储物空间更具灵活性，这在市面上的百平户型中确实非常少见。

客厅背景墙，国誉府选用了定制款的云起姑苏岩板，整体与爱马仕大象灰烤漆板、双暗压工艺的墙布和大面积木饰面形成呼应，纹理细腻，色彩温润，质感独特，有效提升了整个客厅档次的同时，还巧妙地与周围的家具和装饰融为一体。

弧形吊顶与无主灯的设计，不仅提升了空间感，还凸显了高级感。

阳台、客厅、餐厅与厨房的LDK一体化设计理念，遵循标准飞机户型客厅十字中轴的规划原则，确保了户型整体通透性，以及三开间朝南的优越采光。

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卧室门均采用隐形门设计，巧妙地将门与周围墙面融为一体，大大增强了空间的私密性，还赋予了整体更加简洁高雅的视觉美感。

全屋三大件分别是大金中央空调，博世地暖和百朗新风！

超大尺度的餐厅，即便放置一张4-6人位的餐桌，依然非常从容。

另外，餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰，台面进深350CM并安装可移动式轨道插座，均为实际交付标准。

厨房方面，臻选德国博世七件套，包括：油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机、暖碟机、冰箱、热水器锅炉等，另外还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头等一线大牌装标。

值得一提的是，国誉府还另配置了大金的厨房空调，让烹饪更加舒适。

除了配置卷，国誉府在细节方面也卷出新高度。

比如，巧妙的利用飘窗台做水槽的设计，大大提升了厨房实际使用空间。

比如，厨房顶部和底部均设计了大量储物柜，特别加入了两个移动式拉篮和沥干式翻斗柜，充分利用每一寸空间。

超大主卧采用套房式设计，固定扇搭配四玻两腔大面积玻璃及超大飘窗，整体尺度更大、更奢阔的同时，也保障了室内更好的采光效果。

主卫及客卫配置堪称高奢，均配置高阶版高仪智能马桶、高仪成套系列或同等品牌的龙头、恒温花洒及清洁喷枪，化妆镜内配置美妆冰箱，每一处都彰显了奢华与舒适。

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看完样板房，相信绝大部分购房者都会心动，不过作为纯洋房社区的国誉府，打造的4-8层玉质花园洋房，不仅注重内部的品质与细节，更在外部的颜值与居住舒适度上下了大功夫。

外立面方面，国誉府臻选月光米黄干挂石材、香槟金铝材，以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质的纯洋房社区。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

在社区入口方面，国誉府打造了约75米长一体式项目主界面。

主界面设计简约而不失大气，搭配白玉兰雕塑和精心布局的灯光，营造出温馨而优雅的归家氛围。

大量奢石的运用以及超高标准的入户大堂，让每一位归家的业主都能享受到尊贵与温馨的归家仪式感。

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虽然体量不大，但是国誉府依旧在园林方面下了很多功夫。

比如完全人车分流的设计，既保障了业主的安全，又最大化保证了社区景观的规模，让社区的内部景观更显纯粹。

比如在有限的空间内，打造出了一片由水景，奢石，亭台楼阁的约1100㎡的“东方游园”，这在小体量社区内确实不多见。

社区中心还做了一处下沉式庭院，同样也用奢石铺装，通过高度差分隔空间，有效地提升了整个社区的居住品质。

国誉府还在部分楼栋采用首层架空设计，让景观和建筑融为一体，视觉感官上会更好。

更重要的是，国誉府由国匠级国企北京城建开发打造。

北京城建不仅参与建造过国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，更是以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

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而国誉府作为北京城建首来到上海的首发作品，从产品品质导园林设计，都做到了最极致的用心和投入。

生活在这样一座纯粹的玉质花园洋房，不仅彰显了居住者的高雅品味，更在细节中透露出对精致生活的追求。

再加上北京城建这般国匠级的品牌背书，也能够让购房者更加安心与放心。

在地段方面，国誉府几乎可以说是各维度都拉满，让居住者能用更低的门槛，享受到更多且能及更高的城市资源以及生活方式。

从价格来看：

据上海土地交易中心数据统计，2024年土拍溢价率突破40%的三宗地王全部地处中环沿线。

地王频现，再加上房地联动价制约取消，早已让中环沿线的上车门槛水涨船高的同时，也愈发凸显出国誉府10.7万/㎡房地联动价的超高性价比！

而从时间节点来看，国誉府恰好是最后一批还有房地联动价的项目，一旦错过很可能再也没有机会了。

从能级来看：

国誉府地处中环沿线能级更高的五角场板块！

五角场不仅是与徐家汇、淮海中路、南京西路齐名的市级商圈，同时也坐拥上海更高规格的商业集群。

合生汇、百联又一城等共计约140万方消费商业规模，几乎相当于2个前滩的商业体量！

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从产业来看：

目前国誉府周边聚集了包括抖音总部、bilibili运营总部、上海数字研究院、创智天地、大创智数字经济产业园等在内的众多经济龙头。

全市重点打造的“中环数字产业创新带”大创智数字经济产业园中总体规划约14.6万方的上海科创源，更是与项目仅一路之隔。

另外，杨浦第一高楼AXIOM云际尚浦直线距离项目仅约600米。

作为杨浦全新地标建筑的铁狮门双子塔（A塔高280米，已运营，B塔高250米，建设中），未来将为五角场乃至整个杨浦带来更多的活力与发展机遇。

如同张江科学之门一样，全新地标的落地，象征着板块中心的转移。

随着铁狮门双子塔的落地，如今的五角场已经从1.0来到了2.0时代，五角场的中心，也从五角场站转移到了三门路地铁站附近。

而国誉府作为双子塔核心圈内唯一推售的新房项目，其价值不言而喻！

从交通来看：

国誉府还是一个坐拥三轨交汇的真地铁盘。

项目直线距离10号线三门路站约800米、距离20号线上海体育大学站（规划）直线约550米，步行可达。

另外，国誉府直线距离中环仅约1.5公里，直线距离内环仅约3公里，通过翔殷路隧道更是可以快速切换至浦东，便捷通勤处处快人一步。

医疗方面：

项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航！

五角场还拥有全上海遥遥领先的高质人文底蕴！

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员，其中有大半都位于五角场。

复旦大学、同济大学、上海财经大学等上海约1/3的知名学府中央区也都坐落于此，这里不仅是学术氛围浓厚的知识殿堂，更是城市文化与历史底蕴的交汇点。

加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生。

这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层，国誉府无疑将是这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。

据克而瑞数据统计，最近五年中心城区内，纯洋房社区供应有且仅有两个，一个在浦东，另一个正是国誉府！

更重要的是项目总共只有76套房源，不争必然错过！

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