上海外滩学院里-外滩学院里(圣莲大厦)首页-2025年最新房价-户型-容积率/周边配套
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在黄浦豫园板块的千年文脉之上，一座融合历史与现代的轻奢藏品——外滩学院里正焕新启幕。项目雄踞“老城厢-外滩-陆家嘴”财富金三角核心，直线距离外滩建筑群仅1公里，与陆家嘴金融城隔江对望，成为上海十年罕见的城心资产4。
【顶配配套，定义奢居标准】
交通枢纽：双轨交汇（10/14号线豫园站500米），延安高架与内环线贯通全城，直达虹桥枢纽与浦东机场24。
商业帝国：北倚BFC外滩金融中心，南拥豫园商城百年烟火气，2公里内覆盖新天地、南京路步行街等顶流商圈。规划中的福佑地块更将引入国际旗舰店集群，升值潜力不可限量24。
文教医疗：黄浦外国语小学、大同中学环伺，3公里内聚集5所三甲医院（第九人民医院、曙光医院等），全龄优质资源一步到位4。
【产品力：魔方空间，颠覆想象】
主推30-120㎡精装公寓，以“可移动隔断”实现空间魔术：
60㎡主力户型：3.3米层高+全明格局，轻松变换一室至三室，满足单身精英、小家庭多元需求4；
精装交付：国际品牌厨卫、智能家居系统，拎包即享品质生活12。
【价格洼地，投资首选】
总价200万起（单价约6.5万元/㎡），较同区域住宅低30%，首付60万起即可入驻外滩4；
租金回报率达5%：周边同品质公寓月租150-200元/㎡，60㎡年收益超10万元4。
置业提示：黄浦区近5年仅出让3宗住宅用地，豫园板块十年无新增供应，稀缺性注定资产保值4。即刻预约品鉴：400-960-1656
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
