项目秉持“一璞一定制”的理念，融东方韵味、国际风范与艺术感知于一体，在内环树立当代人居新典范，开启一片返璞归真的生活境域。近2000㎡实景下沉庭院，在都市中央展开一幅可游、可赏、可居的立体山水长卷，三境九韵至…
金茂璞元 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
金茂璞元售楼处电话：400-880-0703 工作日9:00-21:00，周末无休
金茂璞元营销中心电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）
金茂璞元开发商售楼部热线：400-8800703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-880-0703预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-880-0703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
✅✅上海金茂璞元售楼处电话☎：400-880-0703（预约看房热线）
上海内环内， 金茂璞元三期【璞瑄200】持续热销，示范区现场人潮如织，气氛炽热。
现象级的市场热度，印证了作品的力量，也点亮了城市峯脊的生活想象。
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作为中国金茂“璞系”在上海的一号作品，璞元凝聚了金茂31载的高端营造底蕴，落子瑞虹新城核心。
项目秉持“ 一璞一定制”的理念，融东方韵味、国际风范与艺术感知于一体，在内环树立当代人居新典范，开启一片返璞归真的生活境域。
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璞元，上海东方的一抹绝色，至金茂选择这块土地伊始，璞元已然成为沪上国际东方的标杆，但璞元一直在升级，只为从标杆，变为无法被超越的内环内鼎级高端人居。
不止于形，更在于意
山川溪谷升维从至美到意境沉浸
璞Gallery实景示范区全面升维，从三藏五绝、璞元九境，本次开放，更注重对意境的诠释，凭借约 14米天然高差，以突破性的立体营造手法，将 山川、溪谷、林泉的意象层层织就。
近 2000㎡实景下沉庭院，在都市中央展开一幅可游、可赏、可居的立体山水长卷，三境九韵至此呈现，东方美学步入全新表达维度。
三境九韵意境回响
山水自有相逢山之境
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窥谷忘返：俯瞰最美的都心山谷，忙于沉醉，忙于忘记时间
浮岛茶轩：倚窗凭栏听风雨，静待紫薇满枝头
观林小径：移步异景，望峰息心与窥谷忘返的平衡
流水缓缓而过溪之境
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潺潺山涧：一条永不间断的清渠活水，成就一场都心山涧的独享
叠级水瀑：水随山形游走，7米落差，跃动山林间的清脆音符
浓荫栖心：山涧的流水与乌桕，形成红叶胜花的特有山水意境
倾听自然回响谷之境
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幽谷渐静：皤然沉淀岁月,古拙明艳相融，沉浸自然绿意
林涧溪谷：藏于下沉花园的东方隐奢秘境
玉扣绿岛：漫赏碧波翠影，重拾自然本真的惬意
东方造物世界臻品
“ 三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。
璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。
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“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。
从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。
三期【璞瑄200】
内环内惟此科技大宅
三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。
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无界客厅丨LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场
南向三房丨双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域
瞰景主卧丨观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年
科技升级丨五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居
顶配奢装丨嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位
东方意境质韵新生
材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释
✅✅上海金茂璞元售楼处电话☎：400-880-0703（预约看房热线）
以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。
初见礼仪， 铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀 银河金与客厅 星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。
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厨房内 竹纹夹丝玻璃门、 威乃达坡璃烤漆橱柜、与 卡拉拉金大岩板台面相融，同时 嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外， 嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。
✅✅上海金茂璞元售楼处电话☎：400-880-0703（预约看房热线）
主卧套房中， 非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级 爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。
主卫空间以 鱼肚灰大理石与 博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革， 香奈儿灰与 星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。
南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣， 客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。
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目前，金茂璞元热度持续
三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞
往期房源少量在售，预约可看！
户型图如下
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金茂璞元售楼处电话：400-880-0703 工作日9:00-21:00，周末无休
金茂璞元营销中心电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）
金茂璞元开发商售楼部热线：400-8800703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
