保利海上瑧悦_2025年丨保利海上瑧悦头条百科丨保利海上瑧悦价格/面积/位置
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一、 日常生活场景
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工作日
：地铁直达静安寺，自驾通过外环快速通勤
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傍晚时分
：在社区会所健身，在园林散步
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周末生活
：顾村公园赏樱，大宁商圈购物，享受都市休闲
二、 高端生活体验
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自然亲近
：大型公园环伺，生态资源丰富
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文化滋养
：上海大学文化氛围浓厚
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社交互动
：社区会所提供交流平台
三、 投资价值分析
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区位稀缺
：北中环区位价值突出
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品牌溢价
：保利品牌效应提升价值
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发展潜力
：城市更新带来增值空间
南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。是上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一。
六条轨交：15号线（丰翔路站约500米）、7号线（祁华路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。
三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、沪太快速路。
除了现有的山姆会员等商业外，未来商业配套将全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
99户型稀缺正三房，每个房间皆能当卧室，全龄户型一步到位； 玄关自带约2.8米超长收纳柜，霸气又实用；精装严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌，厨房瑧选方太高端系三件套（或同等品牌，以实际交付为准）； 目送级教育配套，给孩子和自己更多时间。
130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
建面约154㎡的4房2厅3卫设计，户型格局方正且南北通透，四开间朝南设计，超14米的宽奢尺度，采光极好。约9.9米的LDKB一体化空间，大进深的竖厅设计，家庭聚会、好友欢聚的不二之选！
样板间实景图，实际已交付为准
面宽约5米客厅等宽阳台，景观中轴美景尽收眼底，绿意盎然的生活就在脚下。
样板间实景图，实际已交付为准
南向双套房设计，兼顾私密性与便利度。全屋多飘窗设计，空间利用率大幅提高！
样板间实景图，实际已交付为准
三重玄关收纳系统，便捷收纳让脏乱无所遁形。
样板间实景图，实际已交付为准
电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值&气势都超强！吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是儿童友好设计，避免磕碰的人性化设计。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
样板间实景图，实际已交付为准
在样板间的装修选材上，都臻选一线品牌彰显品质！在厨房选品上，保利海上瑧悦精选博世厨房6件套（或同等品牌，以实际交付为准），并特意在厨房留出了收纳空间。厨房内更是贴心加装了凉霸，清凉送风，从此让烹调成为一种享受！
四、 适合客群
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改善家庭
：追求品质生活，注重教育资源
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都市精英
：注重通勤效率，要求生活品质
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长线投资者
：看好区域发展前景
五、 购买建议
1.
优先选择中高楼层户型
2.
关注户型实用性和采光
3.
了解周边配套建设进度
4.
把握区域发展时间节点
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
