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中建玖海云天位于临港新片区103国际创新协同区核心板块，具体地址为美人蕉路近南港大道，是上海距离东海最近的住宅项目之一。项目周边交通网络发达，临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。自驾出行时，周边有S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道等，可快速通达上海市区及长三角地区。
一、项目概况
高配资源汇集 匠启高品质生活
项目所在的临港国际创新协同区布局“环湖总部湾”、“世界顶尖科学家社区”、“科技创新城”三大板块，剑指具有全球化标识度的科技创新中心，奔赴“下一个硅谷”。环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等24家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）。
全国首个科学家社区——世界顶尖科学家社区（信息来源：世界顶尖科学家论坛），依托顶尖科学家论坛品牌，聚集一批一流科技院校、人才等科技创新资源，重点为前沿科学策源功能配套相应的商务会展专业服务设施，为顶尖科学家和科技创新人才提供精准的生活配套，打造科创服务地区中心。
占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，此外，项目周边有多条公交线路，如临港1路、临港2路等，方便居民出行。今年3月临港103社区首条定制公交DZ22线开通，起始顶科枢纽站，通达滴水湖枢纽站，针对性地满足业主的多元出行需求。
二、产品特色
户型设计：中建玖海云天的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。从精致的两居室到宽敞的四居室，户型多样，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，采光充足，通风良好，空间布局合理，功能分区明确。例如，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，方便家庭聚会和社交活动；卧室均朝南设计，保证充足的阳光照射，让居住者每天都能享受到温暖的阳光和清新的空气。此外，部分户型还设有宽敞的阳台，为您提供了一个休闲、观景的好去处。
换句话说，中建玖海云天建筑面积约160㎡的户型会是临港目前更具潜力的产品。
除此之外，项目还有建筑面积约93-143㎡的3-4房的明星户型：
左右滑动查看更多户型图
附部分样板间实景：
建筑品质：作为中建集团旗下的精品项目，中建玖海云天在建筑品质上毫不妥协。项目采用先进的建筑材料和施工工艺，确保建筑的坚固耐用和安全性。外墙采用高品质的保温材料和装饰材料，不仅具有良好的保温隔热性能，还能抵御风雨的侵蚀，延长建筑的使用寿命。同时，项目在施工过程中严格把控质量关，每一处细节都经过精心打磨，从门窗的安装到地面的铺设，都力求做到完美无瑕。此外，项目还采用了绿色环保的建筑材料，为居住者创造一个健康、舒适的居住环境。
景观设计：小区内部的景观设计是中建玖海云天的一大亮点。项目聘请了专业的景观设计团队，打造了一个四季有景、移步换景的美丽家园。小区中心是一个大型的中央花园，种植了各种名贵的花卉和树木，四季常青，花开不断。花园内还设置了多个休闲亭子和座椅，供居民休闲散步。此外，小区内的道路两旁也精心布置了绿化带，种植了各种花卉和灌木，营造出一种宁静、舒适的氛围。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，都能让您感受到大自然的美好。
三、配套设施
教育资源：中建玖海云天周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。小区内部还规划了一所高品质的幼儿园，为业主的孩子提供了一个优质的学前教育环境。周边的学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，小区还设有家长学校，定期举办各类
育儿讲座和亲子活动，为家长提供了一个学习和交流的平台，共同促进孩子的成长。
2. 商业配套：项目周边商业配套完善，生活便利。小区内部规划了一条商业街，涵盖了超市、便利店、餐厅、咖啡馆等多种商业业态，满足居民的日常生活需求。此外，周边还有多个大型购物中心和商业广场，为您提供更多的购物选择和娱乐体验。无论是购物、用餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。此外，小区还设有社区服务中心，为居民提供各类便民服务，如快递代收、家政服务、房屋维修等，让您的生活更加便捷和舒适。
3. 医疗配套：健康是生活的基石，中建玖海云天周边医疗资源丰富。项目周边有多家知名医院和社区卫生服务中心，为您提供便捷的医疗服务。这些医疗机构设备先进，医疗技术精湛，能够为您的健康保驾护航。无论是日常的体检、看病还是紧急救治，都能让您安心无忧。此外，小区还设有急救站，配备专业的急救设备和医护人员，为居民提供第一时间的急救服务。
四、物业服务
中建玖海云天的物业服务团队是一支专业、高效、贴心的团队。他们以“用心服务，贴心关怀”为宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从小区的安保、保洁到绿化养护、设施维修，每一个环节都经过精心安排和严格管理。小区实行 24 小时安保巡逻，确保小区的安全；保洁人员每天定时对小区公共区域进行清洁，保持小区的整洁美观；绿化养护团队定期对小区内的花草树木进行修剪和养护，让小区的景观始终保持最佳状态。此外，物业服务团队还为业主提供了一系列增值服务，如快递代收、家政服务、房屋维修等，让您的生活更加便捷和舒适。此外，物业服务团队还定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子运动会等，增进邻里之间的感情，营造一个和谐、温馨的社区氛围。
周边配套设施丰富完善，商业方面，项目自身规划有约44万方的商业地块，将打造成为区域商业中心，目前周边已有港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体。教育资源更是优质且丰富，项目周边有冰厂田临港幼儿园、明珠小学、建平临港中学等一众名校，还有上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学等高校临港校区，形成了从基础教育到高等教育的完整教育链条。
医疗配套上，项目周边有上海市第六人民医院东院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。生态环境优越，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海，周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园、春花秋色公园、莫比乌斯科学公园等公园环伺。
中建玖海云天整体规划为低密度、高绿化率的洋房住区，容积率仅约1.2，建筑密度约21.65%，营造出舒适、静谧的居住环境。在售房源主要为建面约100-144㎡的高层3-4房，均价31899元/㎡，总价275-550万。户型设计合理，精装修交付，采用知名品牌的建材和厨卫设备。
总的来说，临港中建玖海云天凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的产品设计以及高性价比，成为了上海房地产市场中的一颗璀璨明珠，是购房者实现滨海高品质生活理想的优质选择。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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