徐汇滨江海上清和玺“宝藏盘”!海上清和玺112㎡三房热销中!海上清和玺最新房价-最新户型-海上清和玺最新优惠-海上清和玺楼盘详细图文解析(优劣势)分析
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在徐汇主城这片承载着城市记忆与时代雄心的热土上，上海海上清和玺作为招商蛇口、徐汇城投与南昌市政三大实力房企联合打造的玺系新作，正以“隐奢东方人居”的姿态，重新定义徐汇滨江的高端居住标准。项目自亮相以来，凭借其稀缺的区位价值、创新的产品设计及全维度的生活配套，成为2026年上海楼市备受瞩目的焦点。
徐汇滨江海上清和玺“宝藏盘”！海上清和玺112㎡三房热销中！海上清和玺最新房价-最新户型-海上清和玺最新优惠-海上清和玺楼盘详细图文解析（优劣势）分析开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海海上清和玺落子徐汇长桥板块，占据上海中学正对面黄金位置，与徐汇滨江直线距离仅1.6公里，处于徐汇滨江第七大百万方组团“中央公园”规划范围内。项目周边双轨交汇，15号线罗秀路站步行可达，23号线龙瑞路站（在建）直线距离约1公里，3站直达徐家汇，5站抵陆家嘴，中环高架与沪闵高架双线贯通
从土地价值看，徐汇年均宅地供应不足200套，周边地块楼板价已突破14.85万元/㎡，未来售价预计超20万元/㎡。而海上清和玺以11.07万元/㎡的均价入市，形成显著的价格倒挂优势。以112㎡三房为例，总价约1240万元，相比同板块房龄10年的二手房（挂牌价约1500万元）及即将入市的新项目（售价逼近9-10万元/㎡），性价比优势突出。
在“爆卷”审美的同时，海上·清和玺的社区，也在时刻关注业主的生活：
全域风雨连廊，打造顶豪级的归家居住体验！无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。定制归家动线，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
此外，项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。
未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
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同时，项目配置约2000㎡高端星级会所，带有璀璨星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅等，配备有高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至室内高尔夫场所！（高尔夫尊或同等档次品牌）
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其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。试想一下，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，璀璨星空顶之下，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式；
展示区实拍图
约1000㎡的主题架空层，并非仅是物理空间的简单延伸，更是家庭客厅之外的精神容器，以“全龄泛会所”的理念，精心构筑了艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等主题场域。
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约3000㎡的会所空间，超越了功能的堆砌，旨在成为连接邻里温情、激发思想火花的人文滋养空间，让每一位家庭成员的兴趣与热爱，在此都能找到归属与同好。
无会所，不豪宅，毫无疑问，海上·清和玺的配置，已经完全可以跻身豪宅行列，如此品质，才得以不负脚下地段！
更关键的是，在徐汇滨江这样动辄大几千万的板块，海上·清和玺的预计总价，只要1200万级！
Part.4
海上·清和玺加推的最后一栋楼，共鉴徐汇滨江圈层的视野和格局，坐拥城市之巅的无敌视野：
东面，是百年黄浦江的时代奔涌，承载着城市向前的磅礴史诗；
北向，上海植物园化作一幅绵延的生态画卷，让建筑的生长根植于自然脉络之中，实现了繁华城央与诗意栖居的完美融合。
图片拍摄于项目地块高空100米处徐汇滨江海上清和玺“宝藏盘”！海上清和玺112㎡三房热销中！海上清和玺最新房价-最新户型-海上清和玺最新优惠-海上清和玺楼盘详细图文解析（优劣势）分析开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
于此黄金节点之上，项目约112㎡、120㎡户型，带来超高装修标准，整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
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入户空间，配置精装铸铝门，定制6合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
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厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
如此标准，早已击穿购房者购买心锚！
在最后，独家君仍想郑重强调，总价约1200万级，抢占徐汇滨江核心资产，海上·清和玺或许就是最后的机会，千万不要再错过！
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作为招商蛇口十年玺系迭代之作，海上清和玺在建筑设计上融合现代美学与海派文化。外立面采用米白色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀温润木纹装饰，大面积玻璃幕墙引入自然光景，高层户型推窗即可远眺徐家汇商圈天际线与徐汇滨江壮阔景致。项目规划7栋25-33层高层、2栋6-7层洋房及1栋10-14层小高层，容积率仅2.5，楼间距最大达50米，打造“中央公园+全龄园林”双生态体系。
户型设计上，项目主打“全生命周期”空间理念。112㎡三房采用“类一梯一户”设计，独立入户空间约6㎡，客厅面宽达9.8米，搭配全景落地窗，实现“景入家中”的居住体验；134㎡三房设置5.2米横厅与270°IMAX飘窗，北向灵动空间可改书房或茶室；177㎡四房为全小区仅28席的稀缺藏品，南北双阳台+双套房设计，主卧带独立梳妆台及浴缸，部分户型附赠地下室或露台。所有户型均遵循“全明通透、大面宽短进深”原则，得房率高达82%，较同板块项目多3-5%。
海上清和玺的配套体系堪称“全能高端生活圈”。教育方面，项目与上海中学直线距离仅800米，周边1公里内覆盖徐汇区实验学校、逸夫小学、园南中学等全龄段名校，形成从幼儿园到高中的教育闭环。商业方面，3公里内汇聚徐家汇商圈、徐汇滨江商业带、前滩太古里等百万方商业集群，社区自带500㎡便民商业街区，满足日常购物需求。
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医疗与生态资源同样优质。3公里内有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等三甲医院，步行5分钟可达长桥公园，距百万方中央公园仅800米，PM2.5较市区低30%。项目内部配置2000㎡奢享会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、3D室内高尔夫、私宴厅等功能空间，1000㎡主题架空层打造健身、社交、亲子互动等多元场景，构建塔尖圈层的社交场域。
在当前徐汇新房均价达12.8万元/㎡的市场环境下，海上清和玺以11.07万元/㎡的均价入市，形成显著的价格优势。以112㎡三房为例，总价约1240万元，首付35%约434万元，月供约4.2万元，相比同板块次新房（实际购房成本高达1580万元），直接为购房者节省380万元成本。项目首批次认购率高达220%，加推即罄，目前112㎡入门户型剩余不足30套，177㎡稀缺叠墅仅余8席，优惠截止至下月底。
从区域发展潜力看，徐汇滨江已规划六个百万方组团，聚焦“一港、一谷、一城、一场、一湾、一心”的空间布局，海上清和玺所在的中央公园组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区融合发展。随着上海南站升级为第二大城市枢纽，项目双轨交（15号线、23号线）的配置将进一步放大其区位价值。
上海海上清和玺以“徐汇核心+双轨名校+玺系品质”的三重稀缺性，成为2026年改善客群的首选。无论是建筑设计的创新突破、户型空间的全龄适配，还是生活配套的全维覆盖，项目均展现出超越同级产品的竞争力。在徐汇土地资源日益稀缺的背景下，海上清和玺不仅是居住空间的升级，更是资产配置的优选。对于渴望扎根徐汇主城的购房者而言，这或许是抢占城市核心价值的最后窗口期。
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