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核心卖点：低密洋房、德系精装、70年产权、学区房属性
内容：
保利光合上城由六栋10-18层高层组成，容积率仅1.2，属于低密居所，得房率高达76%，物业费5.8元/㎡，交房时间为2025年5月和12月。
户型亮点：
103㎡三房：玄关配智能门锁，厨房采用西门子灶具、洗碗机，客餐厅大面木饰面，主卧为酒店式套房，配备双排衣帽间和飘窗。
130㎡四房：南北通透设计，主卧带飘窗，次卧兼书房，客卫配置金柜，整体装修风格简约大气，适合改善型家庭。
保利光合TOD目前主力在售建面约93-143㎡的3-4房产品，是总价600万级入主闵行主城难得置业机会！
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闵行-保利光合上城，闵行百万方滨水TOD大城，地铁15号线元江路站上盖，坐拥20万方双公园，集住宅、商业、办公等多业态于一体，性价比高，居住体验佳。
价格与性价比：
价格区间：93-102㎡三房均价约6.99万/㎡，总价约690-700万元，低于闵行新房均价，且包含70年产权住宅，无产权年限限制。
学区优势：与闵行实验小学合作，学区房属性显著，适合有子女的家庭。
样板间也深度契合地块景观优势，将自然融入空间，直面滨江景观资源。巧妙搭配的转角餐边柜，闲暇午后泡一杯香醇咖啡，静坐飘窗旁，抬眼便是波光粼粼的江面，将实用性与观景体验完美融合。
约130㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
无论是卧室的南向暖阳、客厅边侧的开阔景致，还是书房双面观景设计，皆精准呼应地块生态资源，每时每刻都能感受滨江大城生活的品质感。
约102㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
全德系TOP级精装品牌、日立高配的中央空调和全屋地暖+全屋新风，以及6大智能化空间细节满分打造！完全不逊色于10万+的豪宅品质！
约102㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节。
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码等多种开启方式；
踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；
超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；
餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……可以说是狠狠拿捏当下都市菁英人群！
约130㎡样板间实景图，非交付标准仅供参考
保利光合TOD目前主力在售建面约93-143㎡的3-4房产品，是总价600万级入主闵行主城难得置业机会
优劣势分析：
优势：德系精装交付，装修标准高；低密社区，居住舒适度优于高密度楼盘；地铁15号线直达，通勤效率高。
劣势：周边化工厂较多，环境稍显嘈杂；房型选择有限，部分户型得房率较低。
总结：保利光合上城以“低密+高配+学区”为核心卖点，精准满足刚改及改善型购房者需求，是闵行区性价比极高的选择。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
