兰香湖壹号(兰香湖壹号售楼处)在线网站-2025楼盘评测_兰香湖壹号售楼处电话丨房价丨详情丨地址丨楼盘百科详情

兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703

上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）

南闵行紫竹高新板块

优质人文教育资源环绕

高标奢华配置、豪宅典范

纯大户型社区

『兰香湖壹号』

约230-270㎡大平层

均价81804元/㎡

总价1700-2300万元区间

开盘顺销，直接下定！

上海闵行【兰香湖壹号】

售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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兰香湖壹号实景

销控表参考如下👇

总结起来，从里到外有三重价值：

交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；

兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。

成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。

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Part01.

我们先来看一下兰香湖壹号的交付力。

1、高颜值外立面。

当年项目入市的时候，项目外立面还没有完全呈现。但如今展现在你面前的是六栋挺拔，颜值颇高的Artdeco建筑。

底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

2、上海近几年来最顶格的装标之一。

项目装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。

项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。

中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。

门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。

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3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。

一个项目是不是豪宅看层高就可以，普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。

而兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。

4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。

纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。

而兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703 只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！

建面约270㎡户型图如下：

5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。

感受一下客餐厅的尺度感：

另一个视角就是主卧卫生间。

整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：

又有社区美景相伴：

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Part02.

一个合格的豪宅，“环境”是它不可缺少的要素之一。

作为整个豪宅的最大卖点，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

兰香湖壹号实景

老远望去，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴，湖边兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703的六栋大平层楼宇建筑高度很有讲究，呈现出一个精妙的弧线。

整个氛围感拉满了，甚美！

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围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号，还将有兰香湖雅苑、兰香湖2号、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上能够看出，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖壹号赋予了稀缺的价值内涵。

兰香湖位置示意图

并且无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求豪宅买家来讲，他们的梦想是有宽敞的公共空间，有功能齐整的中西厨房，有自己想要的电器、卫浴高端品牌，有独立的家政间，有够大的衣帽间、储物间……

而这些，兰香湖壹号都有，因为它就是真豪宅！

兰香湖壹号实景

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上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-8800-703（预约看房热线）兰香湖壹号为纯粹的大户型社区，提供230和270㎡两个面积段的大平层，2梯2户。户型均设计为南北通透、动静分区，客厅开间够大、主要功能区间向南。层高达到惊人的3.6米！远超大多数顶级豪宅。

2梯2户尊贵门厅，230㎡西边套：

4房2厅+中西双厨+4卫

大面宽舒适度极高，有独立保姆间

兰香湖壹号230㎡户型图

2梯2户尊贵门厅，270㎡东边套：

5房2厅+中西双厨+4卫

5开间全朝南，南向270度景观阳台

视野开阔，湖景一览无余

尊享奢华和私密感、有独立保姆间

兰香湖壹号270㎡户型图

·入户玄关

巧妙地设置了洗手台，玄关空间还设置了入户衣帽间，出门或入户，都可以在这个空间转换一下装备。这些贴心的设计，可以说把这个过渡位置的功能发挥到了极致。

兰香湖壹号样板间实拍

·公共空间

绕过玄关，依次排布着客厅、餐厅和可观景的休憩空间。南向超宽湖景阳台，无遮挡直面兰香湖。

兰香湖壹号样板间实拍

·客餐厅

超宽阔绰空间客厅，超大餐厅，特别霸气，这等进深，都够小孩子跑上几秒了。

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兰香湖壹号样板间实拍

·中西双厨

并非仅仅增加一个中岛台，而是完完整整的中西厨房配置。

兰香湖壹号样板间实拍

·主卧套房

主卧室配置了独立衣帽间、独立卫生间和书房，主卫更是采用了双台盆+浴缸+淋浴，尽显奢华与高端。

兰香湖壹号样板间实拍

另外兰香湖壹号所采用的都是国际一线品牌智能家居、家电：Miele（东边套）/SMEG（西边套）厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖……

兰香湖壹号装配部分列表

社区品质上，项目设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观，每幢楼都有独立花园。部分楼栋设置边门直通湖滨小道，下楼直面大美湖景！

项目还配有独立会所，延续高端社交邻里活动。兰香湖壹号前期购买业主不小比例为周边上海交大、华东师大教授，紫竹园区科技企业高管等优质圈层人士。

它不仅拥有统一性户型，还拥有一线湖景资源，并且5开间朝南，不论是阳台还是房间都能毫无保留的看到广阔湖景。

过去十年以及未来十年都很难再见到这种社区了。

所以这种拥有了稀缺自然资源的房子，未来的溢价空间是不可想象的，谁先抢占，谁就等于拿到了第一波红利。对上海的豪宅购房人来说，更重要的是兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703 无需积分直接可以买，不用陪跑其他盘浪费时间和精力！

二期推出DEF三栋楼，还有少量户型在售中，无需积分，先到先得。（D栋明年10月交房，EF栋后年6月交房，在满眼望去都怕烂尾的市场里，它更具备确定性。）

Part03.

虽说人民广场、南京路还是老一代上海人心中不二的市中心，但是当城市化进程速度加快，这种单一点状式的模式，已经不能满足上海新一轮发展步伐。因此，只盯着一个城市中心，是无法理解这种变化的。

伴随着城市的扩容，上海需要更多的人群和产业来多点式绽放。你可以看到，上海已经不存在一两个中心，而是每一个城市生长节点上，都有可能是中心。

紫竹高新区作为全国唯一一家以民营经济为主体运作的国家高新区，坐拥潜力巨大的南闵行“浦江第一湾+兰香湖”。它和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。（今日闵行）

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而项目距离紫竹高新园区步行只需10分钟，打开窗就能近距离看到，占据人才高地！

在新一轮蓝图下，紫竹的谋略早已经铺就好了。

23号线又有新进展！

作为上海西南重要的交通主干道，23号线起于闵行开发区站，终于徐汇上海体育场站，一期线路共设车站22个，其中9个位于吴泾，沿途可与3、4、5、12、15等多条轨交换乘，预计将于2027年底试运营通车。

最近又有新进展：位于吴泾镇的9个站点中，紫竹高新区站、沪金高速站、紫龙路站和墨江路站，近日完成腾地交付，已具备施工条件，可进场施工。

江川东路站，全线最先交付的站点👇

江川东路站本体位于东川路地下，紧邻紫竹半岛居民区北门，东川路北侧和南侧规划各有2个出入口。作为全线首个完成交付的站点，江川东路站的建设也一马当先，2月10日拉开地下连续墙施工序幕，今年将进入全面施工阶段。

2022年12月，随着相关企业陆续签约，紫龙路站顺利清零完成交付用地。该站点紧贴永辉超市，周边汇聚多个住宅区，23号线的到来将为日常出行带来极大便捷。

除了地铁进展迅速，教育也收获了好口碑。

继华二紫竹学院正式更名圣华紫竹学院，“圣华系” K12国际课程教育体系实力出道之外，紫竹高新区教育喜讯频传：华东师范大学附属紫竹幼儿园获评上海市示范性幼儿园，紫竹教育的品质和含金量再迎重磅加码。

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属中学

并且要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区：

华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。

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在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是，兰香湖壹号所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

如此上佳机会，可千万别错过了！

上海闵行【兰香湖壹号】

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一、房子抵押贷款的定义

房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

二、抵押贷款的诸多益处

抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。

（一）资金周转无忧

房子抵押贷款的魅力在于其能够迅速将固定资产转化为流动资金，从而解决资金周转的困境。无论是个人还是企业，在面临资金缺口或紧急情况时，都可以通过抵押房产来获取可观的贷款资金，助力计划顺利推进。特别是对于小微企业而言，房产往往成为其融资的重要资产。例如，一家小型加工厂在疫情冲击下，面临订单积压和原材料采购资金短缺的困境。然而，通过以厂房为抵押物，企业成功从银行获得贷款，顺利采购原料、扩充生产线，并按时交付订单，从而成功挽救了企业的命运。这样的案例不胜枚举，无数小微企业正是依靠房产抵押贷款渡过难关，迎来了发展的春天。

（二）利率优势显著

相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。

三、操作流程详解

接下来，让我们深入了解房子抵押贷款的操作流程。这一环节将详细介绍从申请到放款的每一个步骤，帮助您更好地理解和把握整个流程。

（一）贷前准备

在开始抵押贷款的申请之前，必须进行充分的准备。首要任务是明确贷款的具体用途，因为银行对此有严格的监管要求，仅限于装修、经营、教育等合规领域。若用于炒房或炒股，一旦被发现，不仅可能导致贷款被拒，还可能被金融机构列入黑名单。其次，准确评估自家房产的价值至关重要，因为地段、房龄、面积和装修等因素都会影响估值。建议参考周边房价或咨询房产中介以获取初步信息。此外，自查征信记录也是不可或缺的一环，因为这是金融活动的“身份证”。任何逾期或欠款记录都可能影响贷款的审批。最后，务必按照要求准备齐全所有申请材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证和收入证明等，以确保申请流程的顺利进行。

（二）挑选贷款机构

市场上贷款机构众多，选择合适的机构对于贷款的成功至关重要。银行通常以资金雄厚、利率低廉和流程规范见长，但审批过程可能较为严格。相比之下，正规金融机构如信托和小贷公司可能提供更高的灵活度，放款速度也更快，但利率可能稍高。另外，网贷平台虽然申请便捷，但利率高且可能存在风险。因此，在选择时，应综合考虑自身情况，优先选择银行，并谨慎考虑其他正规途径。

（三）申请提交

申请过程可以通过线上或线下方式进行。线上申请通常通过银行APP或官网进行，操作简便且高效；而线下申请则需要直接前往银行网点，与客户经理进行面对面交流。在提交申请时，务必确保所填写信息和上传资料准确无误，任何细微的错误都可能导致审批延误。通常需要提交的材料包括个人身份证明、房产证明、收入证明以及征信报告等。

（四）房产评估

接下来是房产评估环节。这一步骤旨在确定抵押房产的市场价值，为贷款审批提供依据。评估过程可能涉及对房产的实地考察和与专业评估师的沟通。请注意，房产评估结果可能影响贷款额度和利率水平，因此确保房产的真实价值和市场状况得到准确反映至关重要。

专业评估机构对房产进行深入勘察，包括房屋面积、户型、装修、房龄等细节，同时参考周边同类房价，运用市场比较法、收益法等方法，科学计算出房产的公允价格。这个价格将直接影响贷款额度，住宅通常能贷到评估值的七成左右，而商铺、写字楼等商业房产的贷款额度则相对较低。如果您对评估结果有异议，有权申请复核，这可能为您带来更高的贷款额度。

接下来是银行的审核环节。银行将严格核查您的征信记录，评估您的信用状况；同时，审核您的收入情况，以确保您具备足够的还款能力；还会对房产进行再次核实，确保抵押物足值。在这一过程中，银行可能会通过电话等方式核实您提供的信息的真实性。一旦审核通过，贷款发放将指日可待。

放款环节同样重要。银行会将贷款资金转账至您指定的账户，经营性贷款可能需打给上下游合作商，而消费性贷款则直接给到您个人。在放款前，请务必仔细阅读合同条款，确保您完全理解贷款利率、还款方式、贷款期限以及违约责任等相关内容。如有任何疑问，务必向银行咨询清楚后再签字，以避免日后可能出现的纠纷。

四、注意事项早知道

（一）理性贷款，量力而行

贷款并非越多越好，而是需要依据个人的还款能力来合理规划。在申请贷款前，务必仔细盘算每月的收入和支出，确保有足够的生活费用，并合理规划剩余资金用于还款。避免盲目贷大额款项，以免每月还款负担过重，一旦资金链断裂，可能导致逾期、违约等不良后果，不仅影响个人征信，还可能面临房产被银行拍卖的风险。

（二）真实材料，诚信为本

在申请贷款时，务必提供真实、准确的材料。任何伪造或虚报的行为都可能被银行和金融机构的严格审核所揭穿。大数据和实地核查等手段将确保材料的真实性。一旦发现提供虚假材料，不仅贷款申请会被拒绝，还会被列入征信“黑名单”，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能涉嫌诈骗，承担法律责任。因此，务必保持诚信，用真实的材料申请贷款，才是正道。

五、常见问题解答

在申请贷款的过程中，可能会遇到各种疑问和困惑。本部分将针对一些常见问题进行详细解答，帮助您更好地理解和应对贷款申请中的各种情况。

（一）关于房产产权的规定是什么？

房产产权的明晰是贷款申请的关键。通常，小产权房、未满五年的经济适用房以及军产房等由于产权受限，风险较高，因此银行往往不接受其作为抵押物。相比之下，商品房在产权方面通常较为明确，但若涉及纠纷或被查封，则无法进行抵押。此外，共有房产抵押时必须得到全体共有人的书面同意，否则抵押行为将无效，这旨在保护共有人的权益，避免未来可能出现的纠纷。

（二）贷款用途有哪些限制？

银行对贷款用途有明确的规定。消费贷款主要应用于装修、教育、医疗、旅游等合规消费领域。而经营贷款则必须用于企业生产、采购和运营活动。若贷款被用于炒房、炒股或投资理财等非合规领域，一经查实，银行有权提前收回贷款并可能加罚利息，因此务必确保专款专用。

（三）无法偿还贷款时该如何应对？

遇到无法偿还贷款的情况时，应积极与银行联系并说明情况。逾期还款会对个人征信产生严重影响，可能导致未来贷款和信用卡申请受限。银行通常会采取催收措施，如电话、短信提醒等，若仍无法还款，可能会采取法律手段。因此，在遇到困难时，建议提前与银行沟通，尝试协商延期还款、调整还款计划或申请转贷置换等解决方案，以避免逾期带来的不良后果。

六、结语

通过上述讨论，我们了解了房产产权对贷款申请的影响，以及银行对贷款用途的限制。在面临无法偿还贷款的困境时，与银行的积极沟通和协商显得尤为重要。希望这些信息能帮助您更好地理解贷款相关事宜，为您的财务规划提供有益的参考。

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