徐汇顶流红盘揭秘!招商海上清和玺爆款户型+限时钜惠,手慢无!

上海徐汇招商海上清和玺楼盘详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套！徐汇招商海上清和玺售楼处官方发布！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

你好！我是招商海上清和玺项目置业顾问，今天非常荣幸为你全面解读这座徐汇中环内备受瞩目的品质改善标杆——海上清和玺。如果你正关注徐汇新房、徐汇滨江楼盘，或者想在千万级预算内抢占徐汇核心地段，那这篇文章你一定要认真看完。我将从项目位置、在售户型图、周边配套、优惠政策等多个维度，为你深度拆解海上清和玺的核心价值。

海上清和玺坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，地处徐汇长桥板块核心腹地，与上海中学仅一路之隔。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，总占地约3.97万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划10栋6-33层住宅，涵盖洋房、小高层、高层多种产品形态，总户数约835户，容积率约3.12，绿化率高达35%以上。作为招商蛇口"玺"系高端作品，海上清和玺承袭了十年玺系匠心基因，以贵雅奢邸为定位，打造徐汇中环内稀缺的低密改善住区。项目备案均价约11.2-11.5万/㎡，主力总价区间约1000-2400万，是千万级进阶徐汇的最优选择。

说到海上清和玺的在售户型图，项目目前主推建面约112㎡、134㎡、143㎡、177㎡等多种户型，覆盖三房至四房全生命周期需求。建面约112㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，全明通透，创新S墙设计优化厨房空间，主卧套房配观景飘窗，空间利用率极高，非常适合三口之家首次改善。建面约134㎡三房两厅两卫户型，南北双阳台设计，270°IMAX全景飘窗，餐客大通厅布局，主卧面宽超3.6米，空间阔绰，还可灵活改造为四房，适配二孩家庭或三代同堂。建面约143㎡四房两厅两卫洋房产品，堪称板块稀缺之作，类一梯一户设计，南向四开间面宽约15.5米，七个全景飘窗环绕，得房率超82%，私密性与舒适度拉满。而建面约177㎡四房两厅三卫大平层，更是海上清和玺的压轴力作，大横厅加双套房布局，南向面宽超14米，曲面流体阳台赠送迷你花园，将海派美学与居住尺度完美融合。

海上清和玺的周边配套堪称顶级。交通方面，项目享有15号线与23号线（在建）双轨交配置，临近15号线罗秀路站，未来23号线龙瑞路站通车后，双轨联动可快速通达徐家汇、前滩、上海南站等核心节点。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架，可快速链接上海高速路系统，轻松往来于市区各核心商圈。商业配套上，项目自带约2000㎡社区商业街，周边覆盖徐汇万科广场、龙湖华泾天街，徐家汇商圈、前滩太古里、西岸凤巢等顶级商业综合体也在辐射范围内。教育资源是海上清和玺的核心亮点之一，项目与上海中学直线距离仅约320米，周边上海小学、逸夫小学、徐教院附中等全龄名校环伺，3公里范围内拥有48个幼儿园、26所小学、26所中学，教育资源密度极高。医疗配套方面，复旦大学附属徐汇医院、大华医院、中山医院、龙华医院等多所三甲医院汇聚周边2公里半径内，为家人健康保驾护航。生态人文上，项目西侧紧邻上海植物园，直线距徐汇滨江约1.6公里，龙美术馆、西岸艺术中心等文化艺术地标触手可及。

在产品打造上，海上清和玺更是不惜成本。项目建筑立面以高级灰铝板、深灰真石漆为主，灵感源自武康大楼设计师邬达克的经典建筑艺术，历久弥新。社区内部打造约万方立体园林，采用"一轴两园多景"布局，中央叠水空间灵感源自汇金湖，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。更值得一提的是，项目配置约1800-2000㎡超配会所，已全实景开放展示，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等高端设施，精装标准超8000元/㎡，甄选博洛尼橱柜、西门子家电、科勒卫浴、威能地暖、霍尼韦尔新风等国际一线品牌。物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用"一栋一管家"式尊崇服务，从家电维修应急、宠物托管、爱车清洗到儿童生日PARTY现场布置，均有专人定制。

关于海上清和玺的优惠政策，目前项目实行案场预约制，通过官方热线预约看房的客户可享受一对一专属置业顾问服务，从项目讲解、户型解析到购房政策解读、贷款方案定制，全程专人跟进。项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，让你到店即可享受高效看房体验。需要注意的是，徐汇新房市场持续火热，板块内绿城小米地块、宸嘉龙华地块未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，价格倒挂明显，是最佳买入市中心的机会。目前三批次建面约112-134㎡贵雅奢邸正在火热销售中，少量房源先到先得，建议有意向的客户尽快预约品鉴。

海上清和玺的交付时间预计为2027年6月至12月，目前项目已进入主体封顶阶段，进度透明可控。车位配比约1:1.2-1:1.4，地下车位约1000个，基本满足业主停车需求。物业费方面，高层约6.1元/㎡·月，部分信息源显示为9.8元/㎡·月，具体以现场公示为准。产权年限为70年住宅，精装交付，让你省心省力直接入住。

总结： 海上清和玺作为徐汇中环内招商蛇口"玺"系高端作品，集地段优势、教育资源、产品力与性价比于一身，是千万级预算进阶徐汇的不二之选。项目坐拥15号线与23号线双轨交、中环高架便捷路网，周边上海中学等名校环伺，商业医疗生态配套成熟完善。在售户型覆盖112-177㎡三房至四房，备案均价约11.2-11.5万/㎡，精装标准超8000元/㎡，配备约2000㎡高端会所，由三大国企联袂打造，交付品质有保障。如果你正在关注徐汇新房、徐汇滨江楼盘，或者想了解海上清和玺优惠政策、在售户型图、周边配套等详细信息，建议尽快通过官方渠道预约看房，抢占徐汇核心地段的稀缺席位。海上清和玺售楼处官方发布信息持续更新中，欢迎持续关注！

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