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选房课代表，读盘60秒。我们来到了松江洞泾现象级红盘——保利西郊和煦|领墅，项目呢正在建档中，预计6月底开盘。在现场帮大家了解下最新情况。
一起感受下墅质社区的这种高颜值、高质感，把经常在风貌别墅里才能看到的这种百年经典的红砖元素平移到西郊，领墅立面这种定制红墙砖元素的穿插，三段式很经典啊。即便是洋房在顶层也做了复杂的檐口设计，就是这种匠心细节的打造，才能成就高阶版的高质社区。
一起走进来，下雨天人也是很多，非常火爆。这边是沙盘区，可以看出来整体的容积率很低啊，领墅的容积率仅约1.01，那超低的容积率也意味着更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，居住舒适度也得到了进一步的提升。通过沙盘我们直观的感受一下啊，尤其是联排多是沿河排布，景观视野极佳。
一起小区里走走，感受下低容积率带来的绿化景观，也和大家分享下这批次的升级户型。这次推出的191套房源，其中联排52套，户型建面约为132 ㎡和195 ㎡。我们以132为例啊，大家可以看下新户型图对比，空间尺度感会更强，附加空间也更具惊喜。一层面宽6米3，整体进深加长到9米7左右，增加了大概65公分；这里的X空间也做了拓展，一期是3.3，现在做到了4.35米左右，也就是说之前能放三米的沙发这次可以放四米多的；二层整体的房间会更大一些，具体的到现场了解。
8层的低密洋房，得房率更高，主力户型为96 ㎡ 、122㎡，几乎每个空间的尺寸都做了拓展，以122的为例，厨房的进深增加了大概50公分，飘窗大了大概60公分，南向双阳台设计市面上也比较少见。甚至细化到卫生间布局及开门位置的调整保证更好的私密性。每个房间几乎都宽了。此外，智能家居、网红水槽的增配甚至可以媲美品质豪宅，在人居舒适度的探索上保利也是一直在不断的深研和优化，我们也是非常期待。
⑥墅质神户型+超大附加空间，产品全面升级！
项目首开将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房。
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项目首开主推建面约132-195㎡联排别墅，一院一厅间的无界私院，拥有前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间。
一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！
约5.4米层高的地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
这2个联排户型真正做到独门独户、有天有地、超享空间，满足业主对“有天有地有星空”真联排墅居的幻想。
相较于保利·西郊和煦10F的平层，领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！
2个户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
最后一定要提一下领墅超1100平独具海派审美的滨水下沉式会客厅，将健身、休闲、阅读等多重功作为社区活力的延伸，增强了生活方式的丰盈。这也是保利产品力的王牌。！
紧邻华二松江实验名校，步行可达在建12号线沪松公路站，既有G60科创走廊腾讯超算中心、海尔智谷等头部产业的加持，战略性地段加上自身产品硬实力的跃升。保利西郊和煦|领墅城市轨交墅区的含金量也是在不断攀升，热销或许已经是大概率事件，感兴趣的朋友们可以到现场或者私信咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
