炸裂!奉贤悦达新世纪上海庄园独栋别墅新房2026终极买房选择!奉贤悦达新世纪上海庄园锚定黄金买房10年机遇官方聚集好房!
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炸裂！奉贤悦达新世纪上海庄园独栋别墅新房2026终极买房选择!奉贤悦达新世纪上海庄园锚定黄金买房10年机遇官方聚集好房!开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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在众多建筑风格中，法式城堡风格以其优雅、浪漫和奢华的气质脱颖而出，成为高端建筑设计的经典之选。法式城堡是欧洲文化传承之所，灿烂历史文化之写照。【悦达新世纪·上海庄园】将法式城堡之雍容华贵重现，再续皇家风范。
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源自宫廷的浪漫美学
法式城堡风格起源于16-18世纪的法国文艺复兴时期，灵感源自中世纪法国贵族的宫廷生活与城堡建筑，受卢瓦尔河谷的皇家城堡影响深远。这一风格融合了文艺复兴的理性对称与巴洛克、洛可可的华美雕饰，将力量与浪漫，威严与细腻，完美糅合。
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由新世纪集团与悦达集团强强联手，共同开发的高端庄园别墅项目。
项目信息
项目位置：上海市南桥新城
带看停车：12号别墅
售楼处：15号别墅
产权性质：商办 独栋别墅
产权年限：40年
建成时间：2018年
拿地时间：2007年
项目占地：131399㎡
总建面积：7.9万㎡
绿化率：48%
容积率：0.45
得房率：120%
产品占地：约5亩
体量：仅36席
主力面积：2030-2090㎡
主力总价：7800万-8500万
总高：-1～3层
层高：首层 4米，标准层3.6米
车位：15-30个
庭院占地：2-3亩
交付时间：款清交付
交付标准：毛坯交付
物业：保华物业管理有限公司
电费：白天1.1元，晚上半价
水费：5.99元/吨
物业费：8元/平/月
燃气：通燃气
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产品特色
（1）产品庄园仅36栋独栋、平均每栋占地约5亩
（2）独门独院、一席一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。
（3）独栋别墅建筑高度：约14 米
（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层
（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米
（6）独栋庄园赠送阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）
（7）可使用花园面积：约1700-2200㎡
（8）附赠独栋面积：90-100㎡（可管家保姆用房，可车库，灵活使用）
产品优势
地理位置优势
1：位于上海五大新城之一的南桥新城
2：占距虹桥商务区临港自贸区两大核心发展区中心
3：奉贤作为上海的城市绿肺
4：南桥新城板块发展潜力巨大
5：临近东方美谷生物科技技术园区
交通优势
1：近S4高速（直达外环）
2：金海公路直接连接中环
3：大叶公路无缝衔接多条南北交通主干道
4：近通车地铁5号线，门口正在建设的15号线延伸线（距离项目500米），地铁南枫线，后期区域三条地铁线路，拉动板块地价房价。
居住环境优势
1：奉贤在上海绿化率排名第一
2：南桥新城本身自带4.78平方公里中央公园
3：项目本身绿化率高达48%
4：项目东南两侧环庄河
周边配套优势
1：近宝龙商圈，百联商圈，龙湖天街
2：近上海之鱼
3：近奉贤唯一三甲医院（已建成，即将投院使用）
4：近九棵树未来艺术中心和即将建成的8万人体育场
项目自身优势
1：五大欧式建筑
2：占地面积大（5亩占地）
3：绿化率48%
4：容积率0.45
5：独门独栋独院
6：超大赠送南北双庭院
7：赠送有产权92平小独栋
8：赠送近200平阁楼面积
9：停车位多
10：私密性高
11：环境好
12：有独立游泳池
13：可行政，可商业，可居住，可会所等，用途广泛
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