中海环宇玖章-上海普陀真如(中海环宇玖章)2026最新房价-小区环境-户型-停车位
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中海环宇玖章
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2025真如豪宅封面作品
一步内环！4站静安寺
中海首个「玖系」+「新规」产品
「中海环宇玖章」
今日开启认购！
首开8#央景高价值楼栋
约123-125㎡3房总价预计1350-1550万
约144㎡4房总价预计1700-1870万
不容错过！
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普陀新规后的首个“玖系”豪宅，「中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703」正以 “首开央景高价值楼栋” 的姿态，携约11.8万/㎡的惊喜价格亮相！可谓是当下内环旁的全新王炸新盘！
效果图过程稿，仅供参考
中海环宇玖章售楼处电话☎：400-880-0703✔✔中海环宇玖章营销中心电话：400-8800-703【24小时热线】中海环宇玖章预约热线：4008800703【售楼处电话】先来看看，约11.8w/㎡的均价在内环旁的含金量有多高？整个内中环，靠近中环的新盘已经达到约12-15w/㎡均价，靠近内环者更甚。「中海环宇玖章」几乎是价格洼地的存在！约11.8w/㎡均价在内环旁已是绝唱！
数据来源于网上房地产，仅供参考
不仅如此，根据周边直线距离约3km范围的次新品质住宅挂牌情况来看，「中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703」依旧占据超强的价格优势！更是新规后住宅，质价比拉满！
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更值得瞩目的是，同样是7号线沿线，仅相差3站地铁的距离，「中海环宇玖章」相比昌平路新盘均价低了5.38w/㎡，质价比优势超绝！
数据来源于网上房地产，仅供参考
所以说「中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703」，正是当前内环旁最值得入手的改善居住的满分选择！质价比方面堪称王炸！绝无仅有！
最新消息！
「中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703」今日开启认购！首开即央景楼栋！约123-125㎡户型南北向栋距均约50米、中央丘谷的景观全览；约144㎡户型一梯一户、南向栋距约200米！无任何遮挡！东侧直面社区景观中轴，视野满分！按照中海以往推盘“层层递进”价格逻辑，本次首开不容错过！
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在新规落地、核心地段住宅起步面积普遍迈入120㎡级的市场背景下，同面积段产品的竞争已悄然转向 “内力比拼” 。「中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703」以超越同级的TOP级户型质素与综合体全能配套，实现了对传统产品的全面超越，重新定义了这一面积段的价值天花板。
约123㎡户型中间套性价比之王！
并非边套的“平替”，而是在核心优势上自成标杆的智慧之选。
核心优势一：极具诚意的定价策略，门槛优化，价值不减
项目本次推盘诚意显著，中间套的总价段被精准控制在1400万以内。相较于边套，其层差更小，以更友好的入门条件，降低了进驻内环旁高品质社区的门槛。这份诚意，让高阶生活变得触手可及。
另外，板块内二手百平成交均价11.95w/㎡，约123㎡中间套均价仅约11.2w/㎡，即便忽略其在新规下的空间革新、更高的实得率等全部领先优势，单凭价格，已与二手市场形成每平米近7500元的直观倒挂。
核心优势二：高区阳光与灵动视野，健康与景致兼得
若在“高区中间套”与“低区边套”间抉择，阳光无疑是关键砝码。
阳光即健康：中间套高楼层意味着更长的日照时长与更强的光照强度。阳光是天然的杀菌剂，能有效除螨、提升室内健康度，更能每日滋养积极心境，这是金钱难买的永久性健康资产。
视野别有洞天：中间套并未牺牲观景体验，反而拥有独特的视角——左享社区中轴景观，右览中央丘谷园林，视野层次丰富且灵动。
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核心优势三：硬核指标反超，实用主义至上
中间套在多项具体指标上展现出超越边套的实用性：
面宽优势：其客厅面宽达约3.85米，为家庭公共活动提供了更敞阔的空间感。
收纳强化：户型内规划的独立储藏间尺度更大，为家庭的海量收纳需求提供了强大的“后勤保障”，让室内时刻保持整洁从容。
价差显著：与边套约80万左右的价差，足可置换一台高端座驾，或将这份预算用于更高阶的装修配置，大幅提升生活品质。
值得一提的是，室内约3.15米的层高，较主流3-3.1米层高多出5-15厘米。这一细微提升意义重大：即使在安装中央空调、地暖系统后，室内空间依然开阔疏朗，毫无压抑感，这是居住体验的一次颠覆性升级。
约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准
在可见的奢华与不可见的用心之间，「中海环宇玖章」还展现出高端住宅应有的全面担当。
1. 细节设计，升华日常仪式感
户型规划了玄关与独立储藏室，在120㎡级产品中实属罕见，从归家第一刻起便拥有强大收纳系统。连中岛台也纳入交付标准，让123㎡的户型即刻拥有高端大平层的生活格调与社交尺度。
约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准
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2. 顶级品牌配置，对标奢华酒店
项目的装标含金量十足，精选全球一线品牌：
厨房：标配美诺（Miele）六件套，定义烹饪艺术。
约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准
主卫：采用TOTO最高端系列的NEOREST智能一体座便器（与顶豪项目金陵华庭同款），以及唯宝（Villeroy & Boch）台下盆。
五金龙头：台盆龙头与花洒均选用汉斯格雅高端设计师款——雅生（Axor）系列，该系列亦是宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等顶级场所的同款选择。
约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准
3. 甄选材质，构筑温润质感
空间立面大量运用影木木饰面，营造温润高级的居家氛围。电视背景墙采用一整面安第斯雪景天然大理石，次卫背景则选用雪山银狐岩板，墙面大面铺陈世纪冰玉材质，每一处细节都彰显匠心。
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4. 坚守“隐形健康”，彰显品质担当
项目将居住健康置于首位，室内大量采用ENF级环保板材（当前国家最高环保标准），从源头最大程度杜绝甲醛等有害物质。这种不流于表面、直击核心居住需求的“隐形投入”，尤其为有老人和儿童的家庭提供了至关重要的安心保障。
约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准
建面约125㎡超级大面宽、超高实得率户型
罕见四面宽朝南，南向总面宽达到约13.4米。远超新规前120㎡级产品约11米的普遍水平，其面宽表现已追平甚至超越板块内部分200㎡+的次新房，用更小的建面实现了同等的空间气度。
南向三阳台：相比普遍的两个阳台设计，该项目额外赠送约6.2㎡面积，让两个次卧均获得舒适拓展空间。独立晾晒阳台的设计，更贴合国人“观景与晾晒分区”的生活习惯。
专属设备平台：户型内巧妙衔接专属设备平台，赠送约8.8㎡。这片自带采光通风的方正空间，实用性极强，可灵活改造为阳光花房、书房或储藏间。
全屋满飘窗：主卧标配270°观景飘窗，将城市天际线与园林景致引入室内。尤为惊艳的是主卫的三面采光飘窗设计，不仅极大提升了空间的明亮与通透感，独立的飘窗还可定制为分类收纳区。
综合计算，该户型通过多渠道赠送的面积总计约24.3㎡，实得率超过95%，远超新规前户型约80%的普遍水平。若以项目均价折算，相当于赠送了价值约287w的实用空间。
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约144㎡户型更是尊崇打造！
超200米栋距央景楼座，珍藏价值拉满！
通过超高实得面积约133㎡、专属扩展独立电梯厅面积约7.4㎡的空间革命，实现了使用面积足以与板块内许多建面约180㎡的二手住宅相媲美。超200米南向楼间距，占据了社区永久的视野与阳光C位。
对于深谙房产价值的终极改善客户而言，约144㎡户型兼具极致居住体验与强大资产属性的稀缺选择，其价值，不言自明。
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效果图过程稿，仅供参考
烟火与绿意，皆为日常
地块南侧规划约2.5万方的 “仓廪市集”商业，将打造类似鸿寿坊的精致烟火气商业；在住宅与商业之间，还有一片近4000㎡的 “后仓花园”静静铺展，成为家楼下的自然延伸。商业与公园均由中海统一建设，从蓝图到实景，品质与进度皆有保障。
规划效果示意图
作为中海顶级产品线“玖系”真如首发作品，「中海环宇玖章」集结了天华、CCD、梁志天SLD等一线设计团队。从建筑立面到室内场景，皆打磨出历久弥新的产品质感。
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奢侈的尺度，公园里的家
整体规划中，纵向中央绿轴超200米，横向景观轴约140米，南北楼间距约50-57米，东西间距也多超过44米，实现更好的采光通风效果与景观视野！
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社区采用罕见的双重抬高设计，整体地块较东侧府村路抬升约2.4-2.8米，形成居高临下的仪仗感；住宅一楼实现全域4.5-6.6米架空，未来住宅首层相当于普通楼栋的三层高度，展现奢阔气度！
效果图过程稿，仅供参考
结合首层全域架空设计打造连续通透的“公园底盘”，精心设计九大主题花园，包含如私家后花园般的 “浮光绿林”生态公园、配置童话系游乐设施的 “童心原野”儿童乐园等等独特自然休闲场景。
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公园下的约2000㎡高阶会所，生活在此升华
备受赞誉的玖系会所，此次进阶为上海罕见的约2000㎡“公园下的会所”，巧妙利用地下空间融入健身、泳池、私宴、茶室与下沉庭院等功能，绿意与生活场景无缝链接，将是一处隐匿于自然之中的社交与休憩胜地。
徐汇滨江中海·领邸玖章社区会所实景图
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真如，五年实现「从掉队到领跑」的城市逆袭
产业站上第一梯队：甲级写字楼体量约61万㎡，规模在上海已超越徐家汇、人民广场等核心区。2024年地标中海中心租赁面积位居全市榜首；2025年三季度，真如商务区甲级写字楼出租率快速提升至71.7%。
示意图
商业成为现象级：中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、山姆亚洲店王、复地复悦荟等商业体构建了约64万㎡的核心商圈，规模比肩徐家汇。其中环宇城MAX开业首年销售额突破50亿，稳居全市人气前三。
真如商圈VS其他传统主要商圈
板块内汇聚5条地铁线路，堪称通勤之王：7、11、14、15号线，及在建的20号线。4站静安寺，轻松触达全城核心商务区。地铁网络灵活性拉满，展现出碾压同级板块的优势！
示意图
真如的逆袭，源于其核心区尚存成片开发土地，实现后发制人优势。约54万㎡的上海西站京东总部、拥有一座220米商办地标的真如之心、海纳工程院（金盛地块），以及真如翠谷紧锣密鼓的规划打造建设，未来板块进阶还将再次拔高。
真如副中心规划效果图
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真如翠谷：板块进阶「王牌」由中海执笔
位于副中心核心的“真如翠谷”，规划由SOM大师执笔，将利用紧邻副中心核心区又兼备自然生态资源优势，塑造融合豪宅、商业、社区公共服务设施等于一体的创新宜居立体水岸社区。为真如打造与产业、商业能级相匹配的“扛鼎级高端住宅”，补齐价值拼图。
SOM规划效果图，以最终建设为准
而中海这位真如过去五年的共建者，将其顶尖的“玖系”产品线落地于此，便意味着这块压轴拼图的到位。
融入CAZ圈层的“黄金三角”历史机遇！
根据最新设计方案，除了核心区的“黄金三角”之外，还有三个黄金三角分别对应：CAZ南拓展区、CAZ西拓展区和CAZ北拓展区。
“虹桥开发区-中山公园-真如”这个CAZ西拓展区的“黄金三角”与其它三个滨江沿线的完全不同，作为连接市区与长三角的西部门户，普陀终将迎来与东部核心区同等的发展机遇，填补上海西部高端服务功能的空白。
如今的真如，凭借产业、商业的爆发式增长与前瞻规划，不仅即将融入CAZ圈层，更将成为上海西部高端功能的“新支点”，未来潜力不容小觑！
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写在最后
「中海环宇玖章」作为真如顶豪序章，以空间革命重塑标准，约123-125㎡实现跨级实得，约144㎡坐拥超200米楼距与私属前厅。社区以双重拾高、双轴园林与公园会所，构建完整公园高阶生活系统。
其核心在于对城市顶层资源的绝对占有：五轨交汇中枢，直面环宇城MAX与山姆亚洲店王，自身融合住宅、公园与商业于一体。
这不仅是真如的首个玖系作品，更是内环旁绝版地块上的价值孤本，定义高效、从容、无需妥协的顶配生活范本，今日开启认购！不容错过~
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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