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#国贸海屿佘山 境享美好大海
近期，上海楼市政策频出利好，为购房者提供了前所未有的机会。927政策降低了首付比例，直接刺激了市场活跃度。数据显示，10月13日的二手房网签成交量达到1334套，创下了今年的新高。此外，5年期以上的LPR利率下调25个基点，意味着100万元房贷30年可节省5.1万元的利息成本，这无疑为更多购房者减轻了经济负担。
政策组合拳助力购房者
不仅如此，楼市新通知取消了普通住房与非普通住房的标准，同时二手房交易的增值税、个人所得税及契税也迎来了大幅度的优惠。这些政策措施的实施，无疑为那些希望购买或置换房产的家庭提供了千载难逢的机会。在这样的市场背景下，国贸海屿佘山作为佘山地区品质墅区的代表，吸引了众多购房者的目光。
世界500强国贸地产 实力匠筑人居标杆
国贸地产发轫于滨海城市厦门，系世界500强国贸控股集团核心成员企业，中国房地产企业30强，37年砥砺前行，已开发项目面积近2000万方，版图涉及厦门、福州、北京、上海、广州等20个重点城市，深耕福建、长三角、长江中游等六大区域。
十年深耕与沪同行 美好城市运营服务商
从2014年国贸天悦拓疆上海，国贸地产始终以“美好城市运营服务商”为己任，10年钜制12座品质人居。
对话佘山墅居基因 钜制海洋美学墅境
国贸海屿佘山作为国贸地产上海首座海洋美学墅区，秉承国贸品牌海洋美学匠心造诣，在产品形态上共鸣上海，让墅居重回佘山。
◆海洋美学焕新佘山墅区审美◆小高层打造蓝宝石式建筑，臻选LOW-E玻璃材质，以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
优越的地理位置与多样的户型选择
国贸海屿佘山项目紧邻赵巷国际墅区、奥特莱斯以及山姆会员店，地理位置优越，环境宜居。项目即将推出的户型包括建筑面积约101㎡的小高层和117-160㎡的叠加 villas，均价仅约4.9万/㎡，性价比极高。全套户型图已准备就绪，购房者可在售楼处报名看房，亲自体验户型的设计与布局。
效果图
国贸海屿佘山
松江 | 上海松江区佘山马尾山路609弄
配套纯熟生态绿地
47621元/平
以117㎡的叠墅户型为例，上层设有星空露台，视野极佳，适合举办烧烤派对等活动。而138㎡的户型则以超大的面宽和独立电梯厅，提升了入户的仪式感。这样的设计不但满足了家庭的生活需求，还能提升生活的幸福感。此外，140㎡和160㎡的叠墅设计同样注重实用性，老人房及儿童房的设置，使得每个家庭成员都能拥有独立空间。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
户型图，仅供参考
建面约118㎡绿奢叠墅（上叠）
上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。
户型图，仅供参考
建面约138㎡绿奢叠墅（中叠）
大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！
户型图，仅供参考
建面约142㎡绿奢叠墅（下叠）
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
高阶精装标准+交标细节
项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调
实景图，最终以实际交付为准
一、国际品牌阵容，定义高端标准
海屿余山项目在装修选材与设备配置上，始终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。
1. 厨卫空间：科技与美学的融合
厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。
卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。
2. 厅房区域：优雅与舒适的平衡
地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。
空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。
3. 公共区域：细节彰显尊崇
电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。
建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
丰富的社区配套与教育资源
国贸海屿佘山所在的社区，不仅有优质的建筑设计，还有丰富的生活配套。项目周边的国贸天悦邻里商业广场，涵盖了星巴克、KFC及便利店等多样化的商业设施，极大地方便了业主的日常生活。3公里范围内还有多个大型综合购物中心，如奥特莱斯、合生新天地等，满足业主的购物需求。
值得注意的是，项目周边的教育资源极为丰富，拥有协和双语学校、宋庆龄学校等多所知名私立学校，提供国际化的教育选择。此外，区域内还有佘山第三幼儿园和上海政法大学附属佘山外国语实验学校等公办学校，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。未来，周边还有多块规划中的教育用地，将进一步增强区域的教育氛围。
优质生活与自然环境的完美结合
佘山独特的自然环境为国贸海屿佘山的业主提供了丰富的休闲选择。业主可以在佘山森林公园、辰山植物园等地享受绿色自然，远离城市的喧嚣，享受宁静的周末生活。与此同时，项目地处G60科创走廊与虹桥国际商务区的交汇处，未来将吸引更多高端产业入驻，进一步提升区域的生活品质。
国贸海屿佘山凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样的户型选择，成为了上海购房者的热门选择。在当前利好的政策环境下，购房者无疑可以借此机会，抓住这一难得的上车时机。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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