【香港兴业·兴云间】凭什么能为上海购房者心头好?香港兴业·兴云间别墅售楼处
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2024开年，12号线西延伸段（在建）低密墅区新盘一一【香港兴业·兴云间】，凭什么能成为上海购房者的心头好？
简单概括，就是潜力板块+全维配套+低密墅区+精工品质+超强品牌力+物业服务等，只要是亲身体验过，很少有人能够抵抗诱惑。
每一项实力都可以pk绝大多数同级对手，同时又满足购房者对品质新盘的各项需求，关键总价仅约342万起，直接拿下3室的电梯洋房，这样的机会，放眼全上海都弥足珍贵。
Part.1
约1.1容积率+3面环水
上海少有“岛居低密墅区”
不知大家是否还记得去年上海4个批次土拍，多块宅地溢价成交、十几家开发商争抢一块宅地屡见不鲜、多宗宅地刷新板块指导价，表现完全超出预期。
土拍市场火爆肉眼可见，但也给了我们非常直观的启示：低密宅地越来越少！
而反应到市场上，即：从前买资产，现在买资源，财富可能会增长，但资源只会更稀缺，约1.1容积率的低密墅区未来就是上海楼市限量版“奢侈品”。
而【兴云间】，更是同时拥有：约1.1容积率低密别墅住区+亲民价格+稀缺天然资源，这三大杀手锏，直接锁定2024开年红盘！
1、6层电梯墅境洋房+城市联排+叠加，这才是市场臻稀高阶居住体验
关注上海楼市的小伙伴会发现，现在大部分都是高层产品，而洋房、叠加、联排是居住舒适度更好的存在！
【兴云间】整个社区设计为6层洋房+联排+叠加，优势一目了然👇
·楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能充足享受光照；
·住户少，整个社区更安静、居住舒适度更高，公共空间占有率高;
·洋房精装交付，真正可实现拎包入住；
·得房率更高，相同的建面洋房、叠加、联排均能享受更大的使用面积，上海寸土寸金，实际的使用面积就是实打实的真金白银！
2、以2年前价格拿下精装新房，没理由不冲啊！
说起【兴云间】的价格，着实有些看头。
【兴云间】所在的地块，拿地早，有个优势就是联动价比较低，这次过会均价约5.06万/㎡，只有约1.1的容积，简单说来，约300-400万，在兴云间，你可以买到得房率约80%的精装洋房，性价比肉眼可见。
如今，总价约342万起，就能买到6层的电梯洋房，这样的机会，真的是错过不在，大家务必抓住！
3、三面环水，稀缺“岛居生活”
在上海，新房和有自然资源的新房，完全是两个概念、两种产品。
陆家嘴滨江、徐汇滨江、北外滩、东外滩等新房，之所以一房难求，入市遭疯抢，二手市场更是占有足够的话语权和定价权，这和自然景观是脱不了关系的。
在一些购房者心里，自然景观比户型、装标这些更受重视，这是超越物质需求的存在。
而【兴云间】三面环水，临水而居，直面一线水景，可以说即可享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静，坐拥城市少有的生态资源！
Part.2
松江首个双轨交板块
产业、商业、教育...陆续落地
期待值拉满
【兴云间】位于松江洞泾板块，这片区域是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、法兰西世家都是高端的别墅项目。目前二手别墅总价在约1300-2500万。
整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
示意图
当然，对于上海大多数的生态别墅居住区来说，拥有高端静谧的居住环境就意味着可能无法兼得便捷的交通和繁华的商业。
但【兴云间】却“鱼肉+熊掌”兼得。
1、松江首个双轨交板块，真正“潜力股”
除了静谧的高端生态居住环境外，项目距离在建的12号线西延伸段沪松公路地铁站直线约1.5km。
（注：以上信息来源于上海松江公众号市政规划信息发布，资料为截至于2023年12月的项目周边情况，对项目环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视作出卖人就此作出任何承诺。）
图片来源：百度地图
要知道12号线（含在建的西延伸段）贯穿了莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
以上这些区域，如今都是上海楼市炙手可热的板块，起码都是约800万起的置业地，未来外溢红利沿12号线一路铺陈开来，【兴云间】也将是性价比优选之一。
更难得的是随着12号线西延伸线的建设落地，洞泾成为松江唯一“双轨交”板块，极大的解决了洞泾区域内的居民出行问题，也方便了以后“高精尖”人才的导入。可以说是真正的“潜力股”。
2、繁华商业版图，一脚油门即达
除了轨交，【兴云间】周边的其他配套也是一应俱全。
距离项目约1公里是同乐生活广场，作为洞泾的区域商业中心，内部设施齐全、业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有。
距离本项目约4公里的G60龙湖天街云廊（原名拉斐尔云廊），其1-3层均为生活商业配套（总规划约10万方商业，目前一期为5万方），美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店亦一应俱全。
未来12号线延伸段沪松公路地铁站(在建），将配置约114万方地铁上盖TOD大型商业综合体一一洞泾未来湾。
洞泾未来湾规划有大型商业综合体，办公，都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等等。
（注：以上信息来源于上海松江公众号市政规划信息发布，资料为截至于2023年12月的项目周边情况，对项目环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视作出卖人就此作出任何承诺。）
示意图
随着“洞泾未来湾”的建成，将直接丰富了洞泾商业配套，大大的提升板块的商业配套能级。与此同时，从【兴云间】出发，到松江万达、松江印象城、莘庄龙之梦、仲盛商城...多个大型商圈，也极为便利。
3、教育资源丰富，全家省心省力
据悉，华师大二附中松江实验学校落户洞泾镇未来湾，该学校为9年一贯制学校，整体师资配置强，距离本项目直线距离约2.5公里。
【兴云间】南侧还有松江区洞泾学校，是松江第一所9年一贯制学校，也是区域内最大的九年一贯制学校。
距离【兴云间】约1公里左右还有洞泾镇中心幼儿园，它是松江区镇级幼儿园中唯一的一所一级一类幼儿园。
可以说，在家门口就有丰盛的教育资源，接送孩子只需步行即可达到，给予孩子稳定的成长和学习环境，全家省心省力。
随着城市的发展建设，松江洞泾的建设力度会继续加大力度，配套和能级只会越来越高，更关键的是，相比画饼和蓝图，松江洞泾的各项配套是已经在兑现中，值得期待！
Part.3
约342万起拿下精装洋房
还有叠加、联排可选
精装细节曝光，堪称区域品质标杆！
如果说占位潜力地段和配套资源是基因天赋，那么产品的突破，绝对是香港兴业开年致敬上海的诚意之作。
项目从拿地至今，整整打磨了2年多才呈现，不止局限于传统认知的卖新房，而是要打造区域品质标杆，创造全新的居住体验。
在聊产品之前，先一起看看【兴云间】的开发商：香港兴业国际
香港兴业国际，一家具备国际视野的港资企业，以香港为起点，近半个世纪履迹遍布亚洲，布局中国上海、曼谷、东京、新加坡等国际大都会。
南京西路上的兴业太古汇，为香港兴业国际携手太古地产打造的上海潮奢地标之一，也是上海城市更新的优秀范本之作。
香港兴业国际实力之雄厚，本次又凭借46年的开发经验力求把【兴云间】打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目。
而实地踩盘看后，也真的觉得【兴云间】是上海楼市中难得的“诚意之作”。
目前项目即将开盘，推出262套建面约90~202㎡洋房、叠加、联排，我们一起来看看产品👇
建面约90㎡的3房精装洋房
目前洋房样板间已开放，实地踩盘最心动的感受是一一得房率&装修品质双“高”，虽然只有建面约90㎡，但实际体验接近高层百平三房，装标更是极富“诚意”，我们往后看。
据现场销售介绍，洋房得房率约在80%，楼层只有6层，楼栋间距也很大，哪怕是一楼，采光也是很好。
户型设计三开间朝南+南北通透，整体布局，尽可能加大空间利用率，关键还是双卫设计，无论是三口之家还是有老人同住，都很适合。
建面约196㎡联排
这次推出建面约196㎡联排产品，真墅居享受。上下4层（地上3层+地下1层），套房设计；三代分层设计即可满足不同年龄段家人的需求，1楼又可以作为整个家庭的中心，汇聚一堂。
约8米面宽，四个露台，保证全屋通透和采光；地下室约5.6米超高层高，空间可变，可根据不同需求，充分发挥家庭生活的想象力，满足家人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。
还有少量叠墅产品，户型图如下👇
免责条款：本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。 相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。 本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
看完户型，我们再来“剧透”一波【兴云间】的洋房装修配置：大金的空调、新风、地暖；西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机；还有TOTO、飞利浦、松下等等。（具体装修标准以开发商最终公示为准）
兴云间在约300-400万级新盘里是“真舍得”～满满诚意，值得期待！
随附装修材料、设施设备、产品品牌型号为洋房装修交付标准。如前述装修材料因供应短缺或因其他非甲方原因（含产品停产、产品类型调整升级等）以致甲方未能采用前述设施设备、产品品牌/型号，甲方有权将其调整为不低于原产品质量的其他材料及/或调整为同种类同档次品牌（型号）的产品代替而无需承担违约责任。以上内容仅供参考，具体以双方签署的《上海市商品房预售合同》、相关附件协议、政府最终审批文件及实际交付现状为准。
与此同时，小区还人车分流，既保证了业主在小区散步休闲时的安全，也减少了汽车噪声等对临近楼栋的影响。
景观方面是半岛桃源谧境的设计，结合场地层层递进，步移景异的围合庭院，划分出六大景观节点，演绎六幕主题故事。
小区在景观的打造上根据产品的差异性，也做出了不同的景观设计划分，在整个项目中转换不同的空间节点，体验不同的视觉美景。
效果图
必须承认，【兴云间】的出色产品力，以及人性化精工，只有亲眼所见和驻足细品，才能深刻感知。
他的“诚意”，并非仅仅只是昂贵用材的堆砌，而是处处流淌着无可比拟的质感。
目前项目即将开盘，如果你还在犹豫不决，可能会错失最佳上车机会。
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本宣传资料为宣传介绍，仅针对【兴云间】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。发布日期：2024年1月。
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