涌潮府优惠-曹路全新盘「涌潮府」建面约87-129㎡3-4房,涌潮府指导价5.15万
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01 地段配套
涌潮府位于浦东新区曹路镇的顾如路和海萃路交叉口，本项目地理位置优越，往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。涌潮府定址曹路镇核芯单元，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。在“浦东2035”规划中，曹路镇拟构建“双心、四轴、多廊、多点”的空间结构，实现资源的“激活、提升、贯通、融合”。同频板块进阶，先享发展红利，涌潮府将在全系配套中，开篇未来新生活。
交通方面：
直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。
商业方面：
周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。
教育方面：
邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等，学校资源聚集，沁润人文厚蕴。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）
医疗方面：
直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，护航家人健康。
02 产品信息
浦东曹路 地铁3站金桥
「涌潮府」
预计11批次入市
建面约87-129㎡3-4房
指导价5.15万/㎡
效果示意图
2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！
四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至：海福路。
基本参数：普通商品房用地，占地面积约1.36万方，计容面积约2.72万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限288套，套均面积约94.4㎡！
地块周边实拍：
杭州城建（大家房产），杭派精工践行者实力国企，41年步履全国30余城，打造超200个精品筑作，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”。1999年，大家房产首次来到上海，响应千禧年之际城市建设号召，参建浦西最大公园——大宁灵石公园。而后顺应上海发展脉络，开启人居开发之路，从奉贤自贸区的大家·美颂到浦东惠南的钱江大家·文澜府，皆是大家房产远见城市发展趋势的最佳印证。
上海·美颂效果示意图
上海·文澜府效果示意图
上海·大宁灵石公园实景图
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作之后，以作品级建筑焕新浦东新区生活。
【Ongoing Style 前进式建筑】
以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。
【Central Park 围合式花园】
围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。
【Ideal Rooms 理想式居住】
建筑面积约87-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。
项目共4栋楼，可售套数253套，主力户型建面约87-129㎡3-4房。
项目基本信息：
项目板块：浦东—曹路
占地面积：约1.36万方
建筑面积：约2.72万方
规划户数：288户（可售253户）
物业类别：高层（16F）
产权年限：70年
户型面积：87-129㎡
交付标准：精装
价格：房地联动价51500元/㎡
户型图如下：
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