提前还一部分房贷,后期的月供会的什么变化?

搜狐焦点咸宁站 2020-05-19 11:19:21
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一般来说,提前还款一部分,有利于减少还款压力,用户之后的还款压力是可以减轻的。

如果说用户提前还一部分房贷,但是选择的是月供金额不变,缩短还款的期限,那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额,还款期限维持不变,这时候月供的金额才会发生变化。也就是说,月供的金额到底有没有变化,要看用户提前还款后,与银行如何约定的。

一般来说,提前还款一部分,有利于减少还款压力,用户之后的还款压力是可以减轻的。

提前还一部分房贷款流程

1、房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求,注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金,若合同中有注明,则需看清究竟要收多少,并做好准备;

2、致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额,以及需要准备哪些材料;

3、根据贷款行的要求,到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);

4、携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续,并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。

如果贷款期限已过半,不要急于在还款期未到之前即先行偿还贷款,因为这个时候的月供中本金占比较大,这时在还款期未到之前即先行偿还贷款节省不了房贷利息。

提前还一部分房贷要付违约金吗

具体要看贷款银行的要求,也可以根据贷款合同所签约的条件而定。如果贷款发放有没有满一年,往往是交与不交,或交多交少的界线。各银行对“违约金”的收取额度从提前还款额的1%-5%不等。在此建议大家,打算提前还贷者,要好好看一下贷款合同,并联系贷款银行进行咨询。除了解自己是否要交“违约金”外,还应清楚提前还款的金额是否有硬性规定。

来源:公众号 百姓购房指南

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