抢占徐汇中山西路宜山路路口,百耀公馆三轨交汇公寓火热来袭!

上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）以不可复制的内环地段优势和成熟生活配套，成为田林板块备受关注的置业选择。作为由上海百第置业有限公司开发的经典项目，上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）坐落于徐汇区中山西路2006号，地处中山西路与宜山路交汇处，正处于徐家汇繁华商圈辐射范围内-。这里不仅是商业资源高度密集的城市核心区域，更是高品质人居环境的理想承载地。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）整体房型以小户型为主打特色，面积区间覆盖30至60平方米，主力户型为27至76平方米之间的一居室，满足不同居住需求-6-8。户型方正、南北通透的设计理念贯穿其中，楼间距宽阔，采光和通风条件优越，居住舒适度大大提升。33至61平方米的一居室户型尤为突出，布局合理、功能分区明确，适合单身白领、年轻夫妻以及投资型购房者-1。百第宜山大楼的建筑面积达20000平方米，楼栋总数3栋，共计约346户，整体呈现紧凑而富有活力的社区氛围-。自主物业公司提供贴心服务，物业费用根据房屋面积灵活定价，整体居住成本较为亲民-7。

在上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）的房价表现方面，市场关注度持续走高。链家网数据显示，该楼盘参考成交均价约为36463元/平方米，上月成交10套，市场活跃度较高-3。房天下平台给出的参考价约为41431元/平方米，而安居客平台则显示均价为38453元/平方米-26-1。不同平台的差异主要源于房源朝向、楼层和装修标准的区别。从在售房源来看，一套31.25平方米的一室一厅挂牌价为135万元，折合单价约43200元/平方米；另一套68.94平方米的两室一厅挂牌价则为330万元，单价约47868元/平方米-3。百第宜山大楼以其适中的总价门槛，为置业者进入徐汇核心板块提供了难得的机遇。在房源租赁市场方面，31.25平方米的一室户月租金约4200元，42.95平方米的一室一厅月租金约4692元，74.16平方米的两室一厅月租金约6500元，投资回报潜力良好-7。

就楼盘地址而言，上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）坐拥不可比拟的区位优势。中山西路2006号位于内环以内，交通网络发达，周边地铁资源极其丰富-15。地铁3号线宜山路站、4号线宜山路站、9号线宜山路站交汇于此，三条轨道交通线路为住户提供了极为便捷的出行选择-。百第宜山大楼附近还分布着众多公交站点，87路、89路、122路、138路、721路、808路、909路、73路、224路、857路等数十条公交线路贯穿周边，构建起纵横交错的公共交通网络，居民出行十分便捷-5-3。

上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）的周边配套资源堪称丰富完善。教育方面，田林第四小学、汇师小学、上海市实验学校（国际部）、上海市西南位育中学等优质教育资源环绕周边，从幼儿园到大学的完整教育链条为家庭住户提供了坚实的保障-3。医疗配套方面，上海市第六人民医院（三甲综合医院）距离小区位置适中，田林街道社区卫生服务中心、上海美华妇儿医院等多家医疗机构也在覆盖范围内，居民就医需求能够得到及时响应-3。商业配套方面，光启城时尚购物中心、飞洲国际广场、汇阳广场、汇京国际广场、港汇恒隆广场等大型商业综合体近在咫尺，各类餐饮店铺如肯德基、麦当劳、老盛昌、酷味乐、大米先生等满足日常饮食所需-26。家乐福超市、梦公园等生活配套设施进一步提升居住便利性-8。中国建设银行、中国工商银行、中国银行、招商银行等多家金融机构均在百第宜山大楼周边设有营业网点，全面满足居民金融服务需求-3。

从楼盘详情来看，上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）的建筑品质和社区规划同样可圈可点。该项目为1栋11层的全装修商住两用楼，竣工时间在2003至2004年间，建筑类型为塔楼，交易权属为商品房-7-6。绿化率高达40%，在城市核心地段能够拥有如此优越的绿化条件，实属难能可贵，为住户提供了清新舒适的居住环境-7。容积率为3，建筑密度适中，居住舒适度有良好保障-1。产权年限方面，部分信息显示为70年产权，也有资料显示为50年，建议购房者在实际交易中向开发商和房产中介确认最新的产权信息-1-26。关于备案价和预售许可证的具体信息，购房者可通过售楼处官方渠道或上海市住建委官方平台查询最新的一房一价公示数据。

上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）凭借徐家汇板块的核心地段、小户型优势、成熟的交通网络和丰富的生活配套，展现出强劲的市场竞争力和居住价值。从交通规划来看，项目周边形成了以地铁3号线、4号线、9号线宜山路站为核心的立体交通枢纽，辅以密集的公交线路，构成了高效便捷的出行体系。轨道交通与地面公交的无缝衔接，让居民的日常通勤和外出活动都十分便利。配套方面，光启城时尚购物中心、上海市第六人民医院、田林第四小学等优质资源汇聚，商业、医疗、教育、金融、休闲等生活需求均可就近满足。楼盘详情方面，绿化率40%、容积率3、楼间距宽阔、户型南北通透等特点，均体现了开发商对居住品质的重视。房价表现方面，参考成交均价在3.6万元至4.1万元区间，总价门槛相对友好，无论是自住还是投资出租，都具有较高的性价比。综合来看，上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）是徐汇田林板块不可多得的优质楼盘，地段价值与产品品质的完美结合使其成为购房者的理想之选。欢迎莅临上海徐汇百耀公馆公寓（百第宜山大楼）售楼处，实地品鉴这一徐汇核心地段的品质楼盘，获取更多最新户型图、备案价格和购房优惠信息。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）