上海奉贤奉发贤荟悦邸,到底值不值得你入手?速看!

你瞧，奉发贤荟悦邸位于上海奉贤南桥核心区域，由奉贤本土国企奉发集团匠心打造。这可是一家在奉贤深耕多年、实力雄厚的企业，从以往参与建设的众多项目就能看出其卓越的品质把控能力。

先来说说地段优势。项目距离 5 号线南桥新城站仅 1.2 公里，步行 15 分钟就能到达，要是坐社区班车，8 分钟就能搞定这段路程。你想想，通过 5 号线，5 站就能抵达莘庄，11 站直达徐家汇，无论是日常通勤去市区上班，还是周末前往繁华商圈购物娱乐，都极为便捷。而且，自驾的话，沪金高速近在咫尺，30 分钟可抵达虹桥，40 分钟就能到达陆家嘴，这对于有车一族来说，简直不要太方便。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看看小区的基本情况。它总占地 6.8 万平方米，建面 13.6 万平方米，容积率 2.0，绿化率却高达 38% 。在寸土寸金的上海，这样的绿化比例，意味着你将拥有更多的绿色空间，仿佛置身于一个城市中的天然氧吧。小区规划了 9 栋 18 层高层、6 栋 11 层洋房，共 1080 户，车位比 1:1.3，完全不用担心停车问题。产权是 70 年，从 2024 年起算，让你拥有长久稳定的居住保障。

目前奉发贤荟悦邸正在热售的户型多样，能满足不同家庭结构的需求。89㎡的三房，总价在 356 - 382 万之间，单价 4.0 - 4.3 万 /㎡，得房率 78% ，对于首次置业的小家庭来说，这个户型空间布局合理，性价比超高。105㎡的四房，总价 420 - 452 万，单价同样在 4.0 - 4.3 万 /㎡，得房率 81% ，适合人口较多的家庭，能为每个家庭成员提供足够的居住空间。还有 118㎡的洋房，总价 472 - 507 万，单价 4.0 - 4.3 万 /㎡，得房率高达 85% ，洋房的居住舒适度更高，私密性也更好。而且，项目的精装标准达到了 3600 元 /㎡，配备了美的中央空调、科勒卫浴等知名品牌，交房时间是 2027 年 8 月，你可以

想象，未来拎包入住时的便捷与舒适。

小区的建筑风格独具特色，采用新中式融合江南水乡风格，外立面米白真石漆搭配黛青瓦片，再加上木质格栅与水景景墙，仿佛一幅徐徐展开的江南水墨画，充满了诗意与韵味。社区以 “贤荟雅院” 为核心理念，入口设置了三进式水景庭院，仪式感满满。沿着 800 米的步道漫步，垂柳林与阳光草坪相伴左右，闲暇时光，在这里散步、锻炼，感受自然的美好。架空层还贴心地设置了非遗手作、亲子区等功能区域，既能丰富你的业余生活，又能促进邻里之间的交流。

生活配套方面，奉发贤荟悦邸更是一应俱全。距离 1.1 公里处就是南桥百联购物中心，里面有永辉超市满足你的日常购物需求，还有 IMAX 影院，让你享受震撼的视听盛宴。1.7 公里处的苏宁生活广场，也能为你的生活增添更多便利。小区还自带 4500㎡的社区商业，生鲜店、文创店等应有尽有，下楼就能满足生活的小确幸。教育资源也十分丰富，500 米处有奉贤实验幼儿园，1 公里处是奉贤区南桥小学，这可是区重点小学，2023 年升学率高达 90% ，为孩子的教育提供了优质的起点。医疗方面，1.6 公里处有南桥社区卫生中心，6 公里处是奉贤区中心医院（二甲），为你和家人的健康保驾护航。如果你喜欢亲近自然，12 分钟就能到达南桥中央公园，这座占地 18 万㎡的公园，是你休闲放松的好去处。小区内部还设有 1600㎡的中央绿地，让你在家门口就能感受到大自然的魅力。

再谈谈购房政策。如果你是沪籍单身，需要 3 年社保（断缴不超过 3 个月）就能限购 1 套；已婚家庭则可以购买 2 套，多子女家庭还能额外增加 1 套购房资格。非沪籍的话，需要 63 个月满 60 个月社保，不过如果是先进制造、现代农业人才，认定后社保年限可缩短至 2 年。商贷方面，首套首付 30% ，利率 3.5% ；二套首付 50% ，利率 4.0% 。公积金首套家庭可贷款 130 万，多子女家庭上浮 20% 至 156 万，5 年以上利率 2.85% 。税费方面，以 89㎡为例，首套契税 1% （约 3.56 万），二套 3% ；维修基金 120 元 /㎡（89㎡约 1.07 万）。另外，奉贤产业人才还有补贴，最高可达 23 万，不过需要企业属于产业目录且近 1 年个税≥5.5 万 。

总之，奉发贤荟悦邸无论是从地段、配套、产品本身，还是购房政策等方面来看，都有着诸多优势。它既适合刚需购房者作为人生第一套房的选择，开启幸福的家庭生活；也适合改善型购房者，提升居住品质，享受更舒适、更便捷的生活。怎么样，听完我的介绍，你是不是对奉发贤荟悦邸心动了呢？不妨亲自去售楼处看看，实地感受一下它的魅力吧 。

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