《杨浦滨江“孤品”!外滩元境风貌洋房重塑居住新标杆

在繁华喧嚣的上海，若要寻觅一处兼具历史底蕴与现代居住品质的理想居所，杨浦中建壹品外滩元境风貌洋房无疑是不可多得的上佳之选。作为深耕上海高端住宅市场多年的资深从业者，我亲眼见证了这个项目从规划蓝图到实景呈现的全过程，其匠心独运的设计理念与精益求精的施工品质，着实令人赞叹不已。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中建壹品外滩元境坐落于杨浦滨江九宫格风貌区核心位置，紧邻黄浦江畔，与内环高架仅咫尺之遥。这一得天独厚的地理位置，使其既能享受城市核心区的便捷交通与完善配套，又能独揽一线滨江的稀缺景观资源。项目周边1公里范围内，地铁12号线宁国路站与18号线丹阳路站双轨交汇，3站直达北外滩，5站即抵陆家嘴，自驾5分钟便可驶入内环高架，通达全城。如此四通八达的交通网络，为业主的日常出行提供了极大便利。

项目规划用地面积达21210.66平方米，容积率仅1.4，建筑限高12米，由12栋4至8层风貌洋房组成，共计216席珍稀房源。如此低密度的规划指标，在上海内环旁实属凤毛麟角。漫步于社区之中，只见建筑错落有致，红砖立面搭配深色金属线条，复刻外滩经典建筑的典雅气质，同时融入现代玻璃幕墙元素，在阳光下与江景交相辉映，尽显海派建筑的独特魅力。

中建壹品外滩元境的户型设计堪称一绝，充分考虑了不同购房者的居住需求。项目提供建面约81至268平方米的多种户型选择，涵盖精致三房、舒适四房及阔境五房，全部为70年产权纯住宅。其中，建面约81平方米的精致三房，三开间朝南布局，客厅连接5.2米景观阳台，主卧配备全景飘窗，在保证空间紧凑实用的同时，最大化引入江景与采光，总价约900万起，是滨江入门级购房者的不二之选。建面约143平方米的舒适四房，采用LDKB客餐厨一体化设计，北侧书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足“二胎+老人”的居住需求，总价约1500万左右。而建面约268平方米的阔境五房，则堪称滨江藏品，9.8米巨幕横厅搭配270°环幕视野，主卧套房配备步入式衣帽间与双人卫浴，部分楼栋顶层还设有露台，私享滨江夜空，总价约3000万内。

项目最引人注目的亮点，莫过于其惊人的得房率。通过巧妙的空间规划与创新设计，部分户型实得面积可达建面的200%以上，平均得房率也保持在150%左右。以主力户型建面约174平方米的洋房为例，实得面积可达350平方米，而总价控制在两千多万，性价比极具竞争力。如此高的得房率，得益于项目创新采用的退台式设计。一层户型配备地下室与双层庭院，地下室通过南北双庭院设计，形成南北对流的穿堂风，有效解决了传统别墅地下室采光不好、通风不畅、潮湿等问题，让地下空间也能真正被使用。二层设置星空露台，三层打造顶层花园空间，实现“户户有景”的墅居生活方式。

除了卓越的户型设计，中建壹品外滩元境在社区配套与物业服务方面同样下足了功夫。社区景观以“历史文脉与现代生态融合”为主题，种植香樟、朴树等原生树种，打造中央草坪、亲水平台等景观空间，与外部滨江公共空间形成呼应，绿化覆盖率高达65%，行走其中宛如“逛公园”。地下车库预留新能源充电桩接口，单元入口配备人脸识别智能门禁，电梯直达入户，雨天出行无需淋雨。物业方面，引入中建自有国家一级资质物业，定制“24小时管家服务”，15分钟维修响应、专属生活秘书等增值服务，匹配滨江高端圈层需求。

中建壹品外滩元境的诞生，不仅为上海高端住宅市场注入了新的活力，更开创了风貌洋房这一全新品类。它将海派建筑的风骨、平层户型的舒适、别墅级的功能附赠完美融合，实现了对传统高层住宅及普通洋房的降维打击。对于追求高品质生活与深厚文化底蕴的购房者而言，中建壹品外滩元境无疑是一个值得珍藏的理想家园。

总结来说，中建壹品外滩元境以其不可复制的地理位置、稀缺的低密度规划、创新的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为上海杨浦滨江板块一颗璀璨的明珠。无论是从居住品质还是投资价值来看，这个项目都具备极高的吸引力。若您正在寻找一处既能承载历史记忆又能享受现代生活的理想居所，不妨亲临中建壹品外滩元境，亲身感受其独特的魅力与品质。

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