直击底价!颛桥保利新盘内部消息限时揭秘

在上海闵行颛桥板块，一个备受瞩目的新盘——保利都汇和煦，正吸引着越来越多购房者的目光-9。作为央企保利发展在闵行的重要布局，这个位于15号线旁的滨水住区以其卓越的产品力和稀缺的区位价值，重新定义了闵行主城的人居标准-1。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

保利都汇和煦坐落于闵行颛桥核心区域，项目具体位置在东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块-1。楼盘最大的交通优势是毗邻轨道交通15号线，从项目到双柏路站步行约500-750米，真正实现了地铁出行的便捷-1-4。15号线快速串联徐汇、长宁等核心城区，为居民通勤提供极大便利-1。

保利都汇和煦项目规划科学合理，共建设11幢14-16层高层住宅和4幢7层多层住宅-1。社区共计规划约752套可售住宅-1，容积率为2.0-4，采用人车分流设计，保障社区内部的安全与宁静-1。项目配置了下沉式庭院、地下会所，部分楼栋设置有架空层，打造泛会所空间，极大丰富了居民的社区生活体验-1。

户型设计是保利都汇和煦的一大亮点。项目主力户型为建面约98-140㎡的3-4房-3-9，满足不同家庭的居住需求。小高层面积段约95㎡、105㎡、125㎡的3-4房-4，洋房面积段约为130-140㎡左右的4房-4。值得一提的是，项目是闵行区域内首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户与独立全明电梯厅的住宅作品-5，彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”的市场成见-5。

保利都汇和煦的户型设计精益求精。建面约98㎡三房两厅两卫户型采用三开间朝南加双阳台布局，南向总面宽达9.8米，客厅连接3.8米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间-9。建面约125㎡四房两厅两卫户型采用一梯一户加三阳台设计，南向四开间布局，总面宽超12.5米-9。建面约140㎡四房两厅三卫户型则配置一梯一户加四阳台，南向四开间面宽达14.2米，客厅连接5米观景阳台-9。所有户型均采用全明设计，得房率高达82%-85%，远超同区域普通高层-9。

楼盘所在的颛桥板块生活配套成熟完善。商业方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等-1。教育配套覆盖全龄段，周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中等优质教育资源-1。医疗资源包括君莲社区卫生服务中心-1，生态休闲有君莲剪纸文化公园、田园公园-1，社区内还规划滨河绿廊与口袋公园-1。

保利都汇和煦的园林设计独具匠心，以“三轴·一界·一带”规划活力艺术绿氧三大组团，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，静设荷花池，营造独具精致烟火的慢奢生活-1。社区内的煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景-1。

区域发展潜力方面，颛桥作为闵行区的重要居住板块，随着15号线的开通，区域价值得到显著提升-4。君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地-1，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业-1，为居民创造“5公里就业半径”-1。该板块后续还有元江路TOD等配套规划，区域发展潜力值得期待-4。

根据最新消息，保利都汇和煦的城市展厅已经开放，展厅位于颛桥万达广场和仲盛世界商城-3。项目预计在10月25日正式开放样板间-9，11月份将迎来首次开盘-1。参考周边楼盘保利光合上城6.5-6.99万/㎡和颛桥紫薇花园约7万/㎡的售价-4，预计该项目入市价格也将在这个区间。

保利都汇和煦作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品-5，从规划到细节皆为人本考量-5。项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域-1，融贯东方审美与现代简约的立面美学-1，勾勒优雅轻盈的城市封面-1。它不仅是一处居所，更是一种从容、可持续的未来生活范本-1。

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