上海五坊园四期今日认购!建面约170-239㎡高层,上海五坊园4期均价14.65万!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一房一价
«上下滑动查看»
项目打造建面约212-242㎡4房2厅3卫
&建面约174-179㎡3房2厅3卫
官方户型首次曝光：
而「黄浦·庆成府」的样板示范区
公示文件明确预计6月30日就能竣工
并且1号楼3层和2号楼3层为样板间
扫码加好友
关注项目进展/进五坊园专属群讨论：
口令：五坊园四期
最新效果图：
具体户型分布
2栋高层首层架空约6m
室内层高约3.15米
建面约210㎡联排平面图
黄浦，全区整体是城市的几何中心，交通方面四通八达。全区各板块都在2035规划的中央活动区内，外滩、南京路、豫园、新天地，历史文化资源极丰富。一百年来，始终是经济中心、商业中心、文化中心。
今天我们来聊一聊当初黄浦区一块大家期待很久、大家也最为关注的地块—黄浦区豫园社区287A街坊-01地块，也就是大家所了解的「五坊园」四期。
项目整体的容积率为3.365，地块北面沿街自带商业，规划设计方案经过更改后，定为2栋100米高层和多栋低层，规划总户数236户。
据悉，项目此次设计方案由豪宅专家GOA大象设计操刀！和前不久爆料的融创14#地块（包括12#地块和已经交付的外滩壹号院），还有黄浦知名豪宅绿城黄浦湾、外滩兰庭、绿地海珀外滩都是同一家。
地块东南角是上海电话局南市总局旧址，砖混结构，修复拟保留所有原有水磨石地坪、纸筋石灰天花线脚，并根据原有木门对所有内门进行复制恢复。两处木楼梯间以及钟楼应当作为重点保护，部分严格按现状情况进行修缮。建筑在地块更新后内部功能随之更新。
上海电话局南市总局旧址副楼，建筑外立面拟按原状青红转、水刷石材质修复，屋顶预制水泥宝瓶栏杆与扶手恢复。从功能上来说，目前作为上海电信本区域通讯机房与配套变配电所、UPS机房等功能使用，改造后功能拟维持现状不变。
在五坊园四期的地块上，诸如这样的保留历史建筑还是有很多的：
糖坊北弄的沿街历史建筑：
中华路沿街历史建筑：
这类城市更新项目，就是选取原建筑上如山墙、中式坡顶、过街楼、石料门套等等有价值的构件和元素，去还原原汁原味的建筑。
说了这么多，那么项目位置到底在哪呢？
这块地位于黄浦核心区域的中华路、跨龙路、糖坊路、东江阴街四条路交界区域：
大约是在2019年底正式开启征收，2020年三月份贴出了征收公告。
本次地块动拆迁共涉及动迁居民569户，建筑面积15773.533平米。
该地块旧改需求由来已久。随后，地块将启动二轮旧改征询。未来地块的开发将由区属国企上海南房（集团）有限公司与民企融创集团对地块进行联合开发。
据我们所了解到的规划有过调整，目前用地面积16104平方米，容积率为3.37，地上面积建筑面积56708.9平米，地下建筑面积26366.5平米，总建面约83075.4平方米。
划重点！该地块还含约5200㎡的商业，和历史保护建筑。
建筑高度上，糖坊北弄北侧划定为肌理保护范围，檐口高度不超16米。南侧不高于100米。
该地块离9号线小南门站直线距离在260米左右，距离地块1公里左右范围还有8/9号线陆家浜路站、10/14号线豫园站、4号线南浦大桥站。
从下图可以看出，地块位置非常不错。
下图中我们可以看到机动车出入口位于东侧塘坊弄和南侧东江阴街。未来出行可以依靠南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道环绕地块，可以畅达浦东。周边还有南北高架、延安高架、内环高架等多维交通全市畅达。
另外，项目周边汇聚新天地、淮海路、豫园、陆家嘴等顶级商圈，繁华的商业体为生活在区域内的人提供了极大的便利！项目距离人广直线约3公里，距离陆家嘴直线约2.8公里，距离豫园约1.7公里。
黄浦区第一中心小学、尚文中学等也分布在项目周边。
图片来源网络
虽然现在地块尚未有具体的开发进度，但可以参考的是前有董家渡、豫园城市更新作为成功先例，相信在不久的将来，这个片区即将迎来令人感叹万分的改变！
今日正式开启认购
项目打造建面约212-242㎡4房2厅3卫
&建面约174-179㎡3房2厅3卫
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
