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大古北低密墅区准现房古北99三期已过会，即将认购！推出建面约135-300㎡三房！均价11.65万/m²！项目预计9月底交房，今年买今年住！并享同级首屈一指的低密大社区+超级商业地带+缦合服务。

古北国际社区「古北99」三期即将加推，建面约135-300㎡三房，1360万起

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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古北国际社区的低密墅区古北99，今年2月25日加推开盘用时30分钟热销12亿！再次成为令全市改善型客户瞩目的热点！

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古北99之所以能成就现象级热销，是因为它有四大核心竞争力

1.顺应国家造“好房子”的政策，全户型均是层高突破3米、建筑面积约134-150㎡的精装大三房

2.在2024年上海土地市场放宽限制，内中环房价全面跳涨的情况下，均价仅11.65万+/㎡，堪称性价比卓越！

3.2035规划中，政府给古北定调，虹桥-古北一带被划入CAZ，板块享国际化配套资源、高绿化率、富有人文内涵，国际化烟火气+高端圈层是板块的代名词！

4.古北99是低密墅区实景准现房，再配置匹敌古北壹号规模和功能的超大商业地带，搭载“无边际物业服务体系”，产品价值“滚烫”！

古北99收官均价11.65万/㎡的低密墅区小高层价格将成历史，紧抓价格普涨前最后买入机会。

作为板块断供数年后的收官作品，景观楼王134-154㎡精装三房于6月13日压轴开盘。5月29日起火爆认筹，当天客户排队进场，售楼处人气爆满，据了解当天认筹率超50%，累计总认筹超120%。内环旁低密墅区准现房火爆认筹中，总价1370万起观景大三房，今年买9月住！

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古北99热势依旧的背后，正是五大价值定律，重塑了内环旁资产配置的黄金法则。

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全新项目户型图如下：

项目实拍图如下：

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项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

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【项目区位】

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大板块区域是上海典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

公共资源：项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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