浦东新场招商象屿星耀翠湾:优缺点深度解析,置业必看!

当您在寻觅一处理想家园时，浦东新场的招商象屿星耀翠湾或许是个值得深入了解的选择。它由招商蛇口与象屿地产两大实力房企联合打造，坐落于浦东新场这一极具发展潜力的板块。这里不仅有产业的蓬勃发展，还靠近新场古镇与迪士尼，有着丰富的文旅资源。项目周边交通、商业、教育等配套逐步完善，自身产品品质也相当出色。当然，它也并非十全十美，接下来就为您详细剖析它的优缺点。

您看，从产业发展来看，张江创新药产业基地可是花落新场了。2021 年张江大幅扩容，规划面积扩大至 220 平方公里，目标是成为比肩美国硅谷的科创产业中心。而在张江打造的约 3.1 平方公里的创新药产业基地中，新场占据约 2.62 平方公里，占比高达约 83.7% 。天慈药业、宜明昂科等 11 家生物医药龙头企业已入驻，还有企业成功挂牌上市，未来发展势能强劲。您要是在这里安家，说不定就能见证并享受区域产业发展带来的红利。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从城市站位来说，新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带，又在东西延伸的中城发展带上，是 “十字” 黄金腰带交汇处。它能吸附张江南拓带来的产业和人口密集效应，是浦东着力打造的重点区域，城市界面更新速度很快。而且这里交通也便利，16 号线贯穿，项目与 16 号线新场站直线距离约 1.6km，还有 S3、沪芦高速等把新场和主要产业聚集带联通起来。不管您是自驾还是乘坐公共交通出行，都能比较轻松地到达张江、康桥等区域。

再讲讲文旅资源，新场古镇自 2018 年就开始申遗准备工作，一旦成功，将成为上海首个世界文化遗产，它和 12 公里外的迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动。以后周末或者节假日，您既能去迪士尼感受欢乐氛围，又能在新场古镇享受悠闲时光，生活别提多惬意。

招商象屿星耀翠湾自身品质也十分过硬。社区打造上，将现代美学融入其中，真石漆点缀局部金属线条，呈现奢华质感。设置了多重归家礼序，约 50 米宽现代精奢门厅界面，彰显尊崇。还有超 300 米景观绿廊、约 9000㎡中央景观，以及地上地下双入户大堂，地下车库还有星空顶，这在约 300 万级新房中可不多见。

户型方面，项目主推建筑面积约 72 - 115㎡精工越级美宅，能满足不同家庭结构的需求。高定装修品质硬核，甄选品质品牌，像入户门设置玄关柜收纳体系，入户门锁采用指纹密码门锁，大件配备东芝、日立等品牌的空调、博世的地暖，还有智能家居控制，厨房配备老板吸油烟机、燃气灶等，卧室使用实木复合地板，卫生间配备科勒的马桶、台盆等。

不过，没有一个楼盘是完美无缺的。就拿招商象屿星耀翠湾来说，它距离地铁站有一定距离，对于依赖公共交通出行的您，步行可能需要花费一些时间。而且新场区域虽然规划前景美好，但发展需要时间，周边商业配套目前还不够丰富成熟，主要依靠周边沿街商铺和稍远一点的新环广场。周边还有一些老旧建筑或待开发区域，城市界面有待进一步完善。另外，依靠 16 号线通勤的话，高峰时段客流量大，地铁可能会比较拥挤。房地产市场价格存在波动性，未来房价走势受多重因素影响，存在一定价格波动风险。

但总体而言，招商象屿星耀翠湾的优点还是十分突出的。如果您预算在约 300 万级，又想在浦东置业，看重产业发展潜力、文旅资源，对社区品质和户型装修有一定要求，能接受它目前存在的一些小不足，那么招商象屿星耀翠湾还是很值得您考虑的。建议您有时间可以去实地考察一下，亲身感受它的魅力与不足，再做定夺。

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