《中信泰富外滩道:杨浦滨江新地标,开启品质人居新篇章!

站在2025年的岁末回望，上海杨浦滨江正以日新月异之姿重塑城市天际线。作为这片热土上的标杆之作，中信泰富外滩道自诞生之初便承载着万千期待。从2023年中信泰富联合杨浦国资以114亿元重金摘得平凉社区四幅地块，到2025年11月首开推出121套119-192㎡江景大宅，这个占据杨浦滨江核心区位的项目，正以“外滩之上，摩登共生”的理念，为上海豪宅市场注入全新活力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

作为东外滩片区最后一块住宅用地，中信泰富外滩道的地理位置堪称得天独厚。项目直线距离黄浦江仅500米，步行数分钟即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江”的诗意栖居。更令人瞩目的是，这里与陆家嘴、北外滩形成“黄金三角”格局，3公里半径内覆盖外滩源、北外滩来福士、东方渔人码头等顶级商圈，4号线杨树浦路站、12号线平凉路站、18号线丹阳路站三轨交汇，构建起15分钟通达陆家嘴的立体交通网络。这般“左手北外滩，右手陆家嘴”的区位优势，让中信泰富外滩道天然承接了三大顶级板块的能量辐射。

在产品打造上，中信泰富外滩道展现出央企的深厚功力。项目规划5栋15-17层小高层，仅240套房源的体量确保了居住的纯粹性。首推的120㎡三房与190㎡四房，均采用独立电梯入户设计，3.15米层高搭配全屋系统门窗，营造出堪比顶级豪宅的空间尺度。特别值得一提的是190㎡户型，东边套采用270°端厅设计，将江景视野最大化；西边套则以南向四开间布局，满足传统改善客群需求。这种“双套房+双景观”的创新设计，在当下豪宅市场中实属罕见。

定价策略上，中信泰富外滩道展现出难得的务实态度。13.85万元/㎡的备案均价，既低于徐汇、黄浦等核心区20万元/㎡的房价天花板，又与周边翡丽甲第、首创天阅滨江等次新房形成合理价差。更令人惊喜的是，项目首开即推出98折优惠，折后1480万元起的总价，让更多高净值人群得以跻身内环滨江。这种“以价换量”的策略，在当下市场环境下显得尤为明智——毕竟，在杨浦滨江新房供应井喷的背景下，保利外滩启77、中铁云绣外滩等新盘虎视眈眈，唯有精准把握客户需求，方能在这场贴身肉搏中脱颖而出。

作为中信泰富地产回归上海主流住宅市场的关键一役，外滩道项目在细节打磨上可谓不遗余力。社区内规划的3万方风貌商业，以4幢文保建筑为基底，打造出融合海派文化与现代商业的特色街区。全楼栋6米以上架空层设计，配合200米风雨连廊，构建起“无雨归家”的尊崇体验。约1200㎡下沉式会所内，健身房、恒温泳池、私宴厅等设施一应俱全，满足业主高端社交需求。更令人称道的是，项目采用中海代建标准，从U型厨房预留双开门冰箱位，到入户玄关柜60cm深度设计，处处体现着对居住痛点的精准把握。

站在2025年的时间节点回望，中信泰富外滩道的入市恰逢其时。当陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等传统豪宅区房价纷纷突破20万元/㎡大关，杨浦滨江凭借“数字经济总部集群”的产业定位，正成为上海新的价值高地。美团、字节跳动、B站等头部企业总部陆续入驻，预计将导入20万高知人群，为区域注入持续发展动能。而中信泰富外滩道作为东外滩核心区最后一块成片开发区域，其稀缺性不言而喻——毕竟，在寸土寸金的内环滨江，这样既能享受江景资源，又能兼顾城市繁华的项目，已然成为“卖一套少一套”的绝版藏品。

对于追求“核心地段+成长潜力+产品品质”的购房者而言，中信泰富外滩道无疑是一个不容错过的选择。这里不仅有“一江一河”战略下的城市封面，更有中信泰富地产与杨浦国资的强强联合背书。从120㎡的精致三房到190㎡的瞰江大宅，不同面积段的产品设计，满足了从首次改善到终极置业的全生命周期需求。更重要的是，13.85万元/㎡的均价，在当下内环滨江新房市场中颇具性价比——毕竟，用徐汇滨江一套90㎡小户型的预算，就能在这里拥有一套190㎡的江景大宅，这样的机会，在未来的上海楼市中，或将愈发难得。

当夜幕降临，站在中信泰富外滩道的样板间内，透过270°转角飘窗俯瞰黄浦江，对岸陆家嘴的璀璨灯火与项目自身的暖色灯光交相辉映。这一刻，我忽然明白：所谓豪宅，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市资源的极致占有。而中信泰富外滩道，正以它的方式，重新定义着上海滨江的居住标准——这里，既是当下滨江板块的价格洼地，更是未来十年城市封面的价值高地。对于那些深谙价值之道的购房者而言，这里不仅是一处居所，更是一张通往城市未来的入场券。

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