上海华润置地虹桥润璟到底值不值得买?最新图文解析!华润虹桥润璟优缺点!
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上海华润置地虹桥润璟到底值不值得买？最新图文解析！一文读华润置地虹桥润璟优缺点！
01 大虹桥核心区
国家会展中心旁
大虹桥的规划是每一个想置业在此的人不容错过的点：四大功能，无限可能，“大商务、大会展、大交通、大科创。”
其中大会展的发展更是让整个大虹桥的其他区域羡慕不已：进博会在这里成功举办后，带来的不仅仅是成交价格，更是对会展中心这个区域的肯定。
就拿这边的房价来说：距离国家会展中心的距离越近，房子的价值也会更高。
在同区域别的项目都只能卖都只能卖约6万/㎡的时候，华润虹桥润璟的房产联动价已经约7万/㎡。这一点也足以见得这个项目的独特之处。
在全国的二手房价格都在下降的趋势下，国家会展中心旁的二手房价格非常坚挺：
中骏天璟117㎡3房某app挂牌二手房单价约9.1万/㎡；中建·锦绣天地89㎡三房二手挂牌单价约8.2万/㎡。
对比于华润虹桥润璟联动价6.95万/㎡来看，这个倒挂空间比较诱人。
02 仅1.2容积率低密洋房
打造高品质社区
目前大虹桥新房的稀缺有目共睹，五批次虹桥公馆三期收官后，除了续销的几个项目，今年想要在徐泾置业真的很难。
而华润虹桥润璟有望在三季度入市！在大虹桥稀缺供应的当下，一个1.2容积率的低密洋房可谓是雪中送炭的存在！
1.2的容积率到底是怎样的概念呢？
容积率1.2就是指地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍，比如1万方的占地，地上建面为1.2万方。一般而言1.2的容积率是非常低的，很多的别墅项目也不能保证都低于1.2，而对于住户而言容积率数字越低越好。
从实地感知来看，这边的低密氛围也着实令笔者心动：
西面是久事西郊花园，南面是康虹园。只不过由于年份比较久远，看起来没有那么“新”。
华润置地虹桥润璟
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
目前久事西郊花园大门如下图所示：
实拍图
走进这个地方，树荫遮挡下温度比其他的地方要低不少，因此即便是30多摄氏度，外面依旧能够遛狗和锻炼身体。生活在这里，还原小时候在树荫下乘凉的生活，还是很惬意的。
实拍图
也看到了目前项目的进展情况：
施工现场处于初期阶段，周围都是被围了起来，进出的大卡车装载着满满的泥土。
（施工铭牌）
项目预计推出建面约95-198㎡3-4房！都是6-7F清一色的洋房产品。
项目楼栋规划如下：
聚焦于小区本身：将社区、建筑、河流连通起来，打造水岸洋房使得整个项目更贴近自然。
而在外立面上，也采用的是更高颜值和更有格调的铝板外立面。
不仅如此，华润虹桥润璟还将推出新房市场中难得的大户型：建面约198平方米的4房3厅3卫。下面我们来看户型过程稿：
建面约198㎡4室3厅3卫，大尺度改善人群的首选，约198㎡的面积，三代同堂都可容纳。可谓是一步到位！
建面约95㎡3房2厅2卫，这个户型属于中规中矩的类型，三开间朝南保证采光和通风，卫生间都是明卫。主卧套房设计，给男女主人最大的舒适感。
提到“润璟”就不得不将前滩润璟联想在一起，据悉华润将打造浦东浦西“双子星”，前滩润璟在2023年3批次的成绩里表现也相当出色：开盘当日即售罄！我们且看华润虹桥润璟的成绩~
03 宜居之地、配套成熟
生活配套上来看，这里的商业显得别具一格，不同于其他项目周围的生鲜超市，在久事西郊花园的旁边，开业的都是进口食品商店。
当然除了这些，项目3km范围内有LM虹桥世界中心、永业购物中心、首位奥特莱斯，不论是购物还是休闲都能得到满足。
加之LM虹桥世界中心作为办公区域，多少白领在这里聚集。高素质人群的汇集之地，让这里的层次也变得高起来了。
教育资源上，项目本身52-26地块规划有幼儿园，距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km，除此之外周围聚集着美、德、法等国际学校（针对外籍人士）。
交通方面：轨道交通2号线徐泾东站距离项目直线距离约1.5公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，自驾的话，有崧泽高架路和嘉闵高架路，日常出行完全没有问题。
最后回答一下各位关心的人生终点站的问题：项目距离安息园直线距离约1km，中间还有其他的小区和马路作为隔断，加之本身项目只有6-7楼，不仅看不到，而且也影响不到。
总而言之，在这样的别墅区居住，生活会非常惬意。
04 总结
实地踩盘过后，1.2超低密纯洋房社区，别墅区内，改善属性拉满！
国家会展中心旁，增值保值属性优于板块其他项目。
加之大虹桥新房的稀缺已经板上钉钉，工作在虹桥、或者2号线沿线的伙伴，想要在虹桥核心商务区置业，那么这个项目确实很合适。
对于建面约95平方米的户型适合三口之家，建面约198平方米的户型非常适合大尺度改善需求的客户，进行一步到位的美好。
【华润置地虹桥润璟】上海万象城展厅已经开放，预计9月入市。
华润置地虹桥润璟
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