上海宝山杨行金茂棠前2026爆款新房:房价户型配套最全揭秘!

在上海“北转型”的澎湃浪潮中，寻找一个既能承载当下便捷生活，又能坐享未来澎湃红利的理想居所，是许多人的梦想。今天，我要为你介绍的，正是这样一个集万千焦点于一身的时代作品——位于宝山杨行的金茂棠前。作为金茂“棠系”在上海的首发之作，金茂棠前不仅是一个住宅项目，更是镶嵌于北部超级枢纽核心的一颗璀璨明珠-1-4。它精准卡位上海宝山高铁站这一未来城市级TOD综合体旁，以“高铁+地铁+城+产+商+居一体化”的宏大视野，重新定义了北上海的人居价值高度-2-7。这里，约5.2万元/㎡的均价，为你提供的不仅是一处舒适的家，更是一张通往未来、分享城市发展红利的珍贵门票-1。无论是对于首次置业安家上海，还是改善升级追求品质生活的你，金茂棠前所呈现的“超级TOD复合体”生活场景，都值得你深入探索-6-10。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当你选择居所时，交通无疑是衡量价值的首要标尺。金茂棠前在交通维度上的占位，堪称“王炸”级别。项目的核心王牌，便是与在建中的上海宝山高铁站（又称北站）紧密相连-2-7。这座规划中的上海第四大高铁站，规模宏大，未来年客流量预计将达5400万人次，其能级将与虹桥枢纽相辅相成，成为串联长江经济带、连接长三角的重要节点-1-3。这意味着，未来从金茂棠前出发，高效通达长三角主要城市将成为日常-1。

与此同时，轨道交通的便利触手可及。正在建设的轨道交通19号线始发站——宝山站近在咫尺，这条贯穿城市核心的动脉，未来将一线串联北外滩、陆家嘴、世博、前滩等顶级CBD-1-7。此外，已运营的3号线铁力路站也举步可达，与1号线的接驳转换亦十分便捷-2-8。这种“双轨交环绕”的格局，让你无论前往城市哪个方向，都能构建起高效从容的通勤网络，彻底告别奔波之苦-6。

对于自驾出行的你而言，周边的同济路高架、S20外环高速、S16蕰川高速等城市主干道构成了快速路网，能让你快速连接中环、内环，畅达全城各大核心区域-2-3。金茂棠前，正是凭借这“高铁+双轨+高架”的立体交通优势，占据了无可复制的枢纽位置，让你的生活半径与事业版图得以无限扩展。

占据枢纽之位，享受到的远不止是出行的便捷，更是由顶级配套所凝聚的、充满烟火气与品质感的丰盛生活。金茂棠前所在的宝山杨行板块，正处在大吴淞世界级滨水城区的规划蓝图中，城市资源的集聚效应已然显现-1-7。

商业活力是区域成熟度的最佳注脚。除了自身作为TOD综合体所带来的繁华，金茂棠前周边已被成熟商圈环抱。约11.5万平方米的超级合生汇已正式签约落位于宝山站，未来将打造为集文化、商业、办公于一体的站城融合新标杆-3-4。此外，宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、黄金广场等已开业的大型商业综合体均在短途可达范围内，形成强大的商业集群，满足你从日常采买到潮流娱乐的全方位需求-1-8。

对于有孩子的家庭，教育资源无疑是重中之重。金茂棠前周边汇集了众多优质学校，形成了强有力的“教育矩阵”。项目西侧不远处便是九年一贯制的上海大学附属宝山外国语学校-2-7。同时，区域内还有上海师范大学附属宝山实验学校、民办一梯队的华曜实验学校（华二系），以及知名的华东师范大学第二附属中学宝山校区，为孩子成长提供了从基础教育到高端学府的多元路径-2-3。

健康与休闲同样被悉心关照。项目周边拥有宝山区中西医结合医院、第九人民医院北部院区、上海中冶医院等多家优质医疗资源，构建了坚实的健康守护网-1-8。生态方面，白沙公园（宝山第三大公园）与盘古公园形成“双公园环伺”的绿意生活，杨行体育中心等场馆则为你提供了运动健身的好去处-2-8。这一切，让金茂棠前的生活场景超越了简单的居住，进化为一个功能完整、充满活力的生命共同体。

如果说卓越的区位和配套是金茂棠前的“外在光环”，那么金茂品牌与“棠系”产品力所带来的匠心品质，则是其打动你的“内在修为”。金茂棠前作为金茂“金玉满堂”产品线中代表“潮流、年轻、先锋”的棠系首作，从社区规划到户型设计，都体现了超前的生活洞察-4-7。

社区内部，约35% 的绿化率与2.3 的容积率，营造出开阔舒朗的居住感受-2-5。设计师以约280米南北主轴与220米东西副轴，构建“十字绿网”景观体系，串联起多个主题花园与全龄活动空间，让回家成为一场穿越花园的旅行-4-7。更引人注目的是，项目配备了约1600㎡ 的下沉式高端会所，这在同区域项目中极为罕见-6-10。会所内规划有恒温泳池、自然健身房、私宴厅、儿童天地等功能，为你及家人提供了家门口的星级休闲社交场-4-10。

户型是生活方式的容器。金茂棠前提供了从建面约85㎡ 的精致两房到约178㎡ 的阔绰四房的全系产品，满足不同阶段家庭的成长需求-3-9。所有户型均注重实用性与舒适感的统一。例如，约105㎡ 的户型即可实现三开间朝南、主卧套房带270°转角飘窗的配置，空间感十足-4-7。而约178㎡ 的户型则拥有南向约11.6米 的超大面宽，搭配双套房设计和极致视野，将改善生活的奢阔尺度展现得淋漓尽致-1。金茂标志性的精工品质与科技系统，也将为你的家居生活带来恒温、恒湿、恒氧的健康与舒适体验。

总而言之，上海宝山金茂棠前绝非一个普通的住宅项目。它是北上海在“北转型”战略下的一个时代符号，是金茂品牌在宝山杨行板块倾力打造的未来生活范本-1-4。它以超级TOD枢纽为核心引擎，以全维度成熟配套为生活基底，以金茂棠系精工品质为信任保障，为你呈现了一种高效、丰盛、有质感的生活方式-6-10。无论是着眼于当下生活的便捷与舒适，还是前瞻于板块未来巨大的增值潜力，金茂棠前都展现出了强大的竞争力与稀缺性-1-7。如果你正在寻找一处能够安放当下、更能承载未来的理想家园，那么金茂棠前无疑是你考察宝山杨行新房时，那个不容错过的焦点答案。

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