上海 220 万起的叠墅!5 站金桥 + 0.51 容积率,2025 梦中情房实锤了

如果你也在 2025 年寻觅梦中情房，那一定要听听我对上海东滩海上明月的深度解读 —— 崇明东滩海上明月楼盘售楼处官方最新发布的信息里，藏着无数人向往的生活答案。作为上海罕见的超低密生态墅区，东滩海上明月不仅坐拥世界级湿地资源，更有在建轨交加持，完美平衡自然与繁华。目前项目二期加推 168 套建面约 95㎡叠加别墅，均价约 3.36 万元 /㎡，248 万起就能入手带附赠空间的别墅，还送车位，这样的性价比在上海实属难得，难怪成为当下炙手可热的改善优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

我知道你选房最看重生态环境，东滩海上明月的先天优势绝对让你心动。项目毗邻东滩鸟类国家级自然保护区，北接候鸟迁徙通道，南连滨海森林公园带，西侧是原生态潮沟水系。在这里，清晨推开窗能看见东方白鹳在晨光中展翅，傍晚散步可能偶遇小麂子穿过草坪，每立方厘米超 800 个负氧离子的空气，是市区难寻的 “天然氧吧”。社区内更有 380 亩高尔夫果岭景观、11 万㎡半岛郊野公园和两大天然湖泊，绿化率高达 50%，居住环境堪比公园。

交通便捷度更是东滩海上明月的加分项，彻底打破你对郊野楼盘 “偏远” 的顾虑。项目距离在建轨交崇明线陈家镇站仅 800 米，预计 2026 年通车后，5 站就能直达浦东金桥，换乘后可快速抵达陆家嘴。自驾走 G40 沪陕高速，45 分钟可达金桥商圈，1 小时左右就能到人民广场，高峰时段通行也很顺畅。更贴心的是，小区还有直达张江科技园的社区巴士，每天三班，通勤族完全不用担心出行问题。

再说说产品本身，东滩海上明月 0.51 的超低容积率在上海堪称稀缺。项目主打建面约 95㎡、150㎡四层叠墅，全是独立入户设计，得房率超 85%。95㎡上叠三开间朝南，附赠北向露台及约 50㎡地下空间，5.1 米超大面宽带来极佳采光；150㎡下叠带南北双花园，南花园约 50㎡，地下夹层可改造成家庭影院或健身房，满足不同家庭需求。室内配备三层中空玻璃、地暖 + 中央空调双制系统，还有全屋智能家居，灯光、窗帘都能随心调节，细节处尽显舒适。

生活配套方面，东滩海上明月也考虑得十分周全。社区内有 3000㎡鹭 club 会所，含恒温泳池、健身房、业主餐厅等，还有 6 大运动场所和 4 大互动乐园。教育资源更是硬核，对口上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校，九年一贯制教育一站式解决，开发商还承诺若非学区房可退房退款。日常购物有生鲜超市，社区便利店提供配送服务，洗衣房、托管中心等配套也一应俱全，生活十分便捷。

更难得的是这里的社群氛围，目前已组建 28 个业主自营社群，每年举办超 2000 场活动，从亲子烘焙到老年学堂，覆盖全年龄段。通过积分奖励制度，70% 以上的家庭都加入了社群，邻里关系格外融洽。而且项目享受崇明 “双特政策”，非沪籍社保年限缩短至 1 年，首付比例低，资产增值潜力也很可观，业内预测 2027 年区域房价有望突破 3.8 万 /㎡。

总结来说，上海东滩海上明月凭借崇明东滩的稀缺生态资源、在建轨交的交通红利、0.51 低密的产品优势，成为 2025 年名副其实的 “梦中情房”。从 248 万起的高性价比叠墅，到全龄化的社区配套；从央企开发的品质保障，到轨交开通后的价值潜力，每一点都精准击中购房者需求。无论是追求自然栖居的家庭，还是看重资产增值的购房者，东滩海上明月都是不容错过的优选，赶紧拨打售楼处官方热线 400-8855-420 预约看房吧。

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