象屿江湾悦府(售楼处)网站 - 象屿江湾悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸象屿·江湾悦府售楼处地址：上海市奉贤区贤浦路朗诗未来街区东南侧约130米（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_880_0703 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
闵行一江之隔！
龙湖天街旁 象屿江湾悦府
约76-94㎡2-3房&123-138㎡叠墅热销中！
奉贤新城&自贸区双重利好加持
龙湖天街+上海大学附属实验学校
「象屿·江湾悦府」
建面约76-94㎡2-3房
建面约123-138㎡叠墅
均价35568元/㎡
总价约239万起
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：建面约76-143㎡高层&叠墅，均价约3.63万/㎡！
🛍️商业配套：龙湖金汇天街
🏫周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）
🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！
金汇地区拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
示意图
【象屿·江湾悦府】位于金汇板块核心区，一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。
轨道交通方面：约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套方面：项目周边约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。
其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景。
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
休闲方面：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；
全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；
除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
医疗资源方面：项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。
奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
项目主推建面约76-97㎡2-3房，建面约123-143㎡叠墅，均价36301元/㎡！
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
上海奉贤象屿·江湾悦府售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)
【象屿·江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸象屿·江湾悦府售楼处地址：上海市奉贤区贤浦路朗诗未来街区东南侧约130米（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_880_0703 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
2026年上海房产新政涉及限购、信贷、税费及补贴等多方面调整，旨在降低购房门槛、支持合理住房需求并促进市场平稳健康发展。
限购政策优化
非沪籍购房社保年限大幅缩短：非沪籍居民购房所需社保或个税年限从连续缴纳满5年及以上调整为连续缴纳满3年及以上。新城南北转型等重点区域的非沪籍人才购房年限进一步缩短至连续缴纳满2年及以上，而
自贸区临港新片区继续执行连续缴纳满1年及以上的规定。购房区域范围大：
非沪籍单身人士购房区域从外环外扩大至外环内二手住房。重点区域的非沪籍人才购房区域扩大至所在区全域。离异与赠与住房套数计算规则调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。支持多子女家庭与“以旧换新”：二孩及以上多子女家庭（含非沪籍）可在限购政策基础上增购1套住房。企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下）用于职工租住的，不再限定购买套数。信贷政策调整商业性个人住房贷款：首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减45个基点（调整后，5年期以上利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为20%二套住房贷款利率下限
调整为不低于相应期限LPR减5个基点（目前为3.9%），最低首付款比例调整为35%。在自贸区临港新片区及嘉定，青浦，松江，奉贤，宝山，金山
6个行政区，二套住房贷款利率下限调整为LPR减25个基点（目前为3.7%），最低首付款比例调整为30%。住房公积金贷款：购买首套住房，家庭公积（含补充公积金）
最高贷款额度调整为160万元；购买第二套改善型住房，家庭最高贷款额度调整为130万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度可在此基础上上浮20%，即最高可达192万元，首套及二套公积金贷款最低首付款比例分别调整为20%和35%，在上述6个行政区及临港新片区购买二套住房的首付款比例调整为30%。税费优惠与补贴支持个人所得税退税优惠：自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
“以旧换新”购房补贴：在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可按出售住房建筑面积申请分档定额补贴：30平方米以下补贴2万元，30-50平方米补贴2.5万元，50-70平方米补贴3万元。
房产税政策：非沪籍家庭持有本市长期居住证满3年可免交房产税；购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
