大名城映玥(2025年大名城映玥)首页网站-大名城映玥楼盘详情-大名城映玥户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【大名城·映玥】
上海浦东大名城·映玥售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
大名城·映玥营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
临港主城低密洋房
103科创片区 顶尖科学家社区
主力户型约：84-100㎡3房
无需积分 可直接认购
均价32022元/㎡ 总价约256万起 优惠：85折
售楼处线上提前预约
在售房源详情
【大名城·映玥】
建面：84平，约12套，楼层:1楼
总价：256-275万
建面：96平，约50套，
楼层：1、2楼
总价：256-310万
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
【大名城·映晖】
建面：95平，约14套，
楼层：1楼
总价：300-310万
※ 十四五重点板块
※ 临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁
※ 大名城映系点睛之作
※ 70年住宅产权
※ 约1.2容积率，约21%建筑密度，墅级之享
※ 一心、一环、三轴、八景，约2800㎡中央花园
※ 8层洋房，车位配比1:1.16
※ 室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装
※ 约84-96㎡3房，约3.1米层高，3.2-3.5米面宽
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
项目总占地面积约 2.83 万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套）。
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
社区内还打造约2000平中央花园，提升了居住的舒适度的同时，让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质。
【大名城·映玥售楼处电话：400-8800-703】此次推出主力户型为建面约84-96㎡（3房）的洋房，1梯2户私密设计，容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。
项目效果图
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
尤其值得一提的是：一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见，低总价、低门槛，绝对利好临港人才，置业首选！
样板间示意图
另一方面，大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目，层高也做到3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。
【大名城·映晖】在售户型图▼
项目区位配套
【大名城·映玥售楼处电话：400-8800-703】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。
科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。
顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。
临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。
交通配套方面：
轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，可抵达浦东国际机场；
商业配套：本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。
驾车20分钟还有港城新天地。
医疗配套：距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。
未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。
旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。
目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。
【大名城·映玥】一房一价表▼
THANKS
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
欢迎个人转载内容至朋友圈，微信群
无需特别申请版权许可
大名城·映玥项目概览
项目定位：临港主城低密洋房，位于103科创片区顶尖科学家社区，主打高品质、低密度的洋房住宅。
户型与价格：
主力户型：约84-100㎡ 3房
均价：32022元/㎡
总价：约256万起
无需积分，可直接认购
项目亮点：
低密洋房：容积率约1.2，建筑密度约21%，8层洋房设计，1梯2户，私密性极佳。
墅级享受：约2800㎡中央花园，提升居住舒适度，刚需价格享受豪宅品质。
智能系统：室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装，配备中央空调。
层高优势：层高3.1米，优于市面上同类产品。
小户型稀缺：84㎡三房两厅一卫，低总价、低门槛，适合临港人才置业。
项目规模：
总占地面积：约2.83万方
总建筑面积：约4.85万方
规划户数：372户（可售住宅340套，保障房32套）
户型图赏鉴：
B户型 建面约84㎡ 三房两厅一卫：
三开间朝南，全明通透，全天候优质采光。
空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限。
揽景飘窗，主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野。
D户型 建面约96㎡ 三房两厅两卫：
3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台。
客餐厅分离，多元空间组合。
宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连。
非标D1户型 建面约88㎡ 三房两厅一卫：
三开间朝南，全明通透，全天候优质采光。
空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限。
揽景飘窗，主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野。
非标D2无障碍户型 建面约88㎡ 三房两厅一卫：
三开间朝南，全明通透，全天候优质采光。
空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限。
揽景飘窗，主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野。
区域规划：
科创总部湾：已确认22家开发主体，清一色央企豪华阵容，多个项目已开工建设。
顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。
临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
周边配套：
交通配套：
轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线。
公路：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向。
航空：约30分钟可抵达浦东国际机场。
商业配套：
3公里范围内有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。
分钟车程内有古棕路商业配套和金辉商业广场。
驾车分钟还有港城新天地。
医疗配套：
距离1公里范围内有上海市第六人民医院。
未来还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设。
陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设中，预计明年完工。
旅游配套：
现有旅游资源：海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。
在建旅游项目：世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成）、上海天文馆（2021年建成）、临港艺术中心（2023年竣工）。
项目地址：临港主城103科创片区
锁定上海优质置业机会！
上海浦东【大名城·映玥】
售楼处电话:400-8800-703(预约热线）
【大名城·映玥】营销中心
服务热线：400-8800-703（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
【保利永兴里】
——诚邀品鉴——
一、限购政策
外环外购房
沪籍家庭/单身：不限购套数（含新建商品房和二手房）。
非沪籍家庭/单身：需满足购房前连续15个月累计12个月的社保或个税记录，即可不限购套数；多子女家庭（至少1名未成年子女）可购2套。
崇明区：购房资格参照外环外政策，社保/个税要求缩短至连续15个月累计12个月。
外环内购房
沪籍家庭/单身：限购2套。
非沪籍家庭/单身：需满足购房前连续39个月累计36个月的社保或个税记录，限购1套；多子女家庭（积分达120分）限购2套。
特殊群体
港澳台及外籍人士：需提供满1年社保/个税记录，限购1套。
企业购房：需满足近10年累计纳税500万或设立满5年且累计纳税100万（员工≥10人），用于员工租住的二手房不限购。
二、贷款政策
商业贷款
利率：不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%），首套利率下限3.05%，二套（主城区）3.45%，郊区（临港、嘉定等）3.25%。
首付比例：首套15%，二套25%（主城区）或20%（郊区）。
公积金贷款
额度提升：首套最高184万（原160万），多子女家庭首套最高216万；二套最高149.5万（原130万）。
绿色建筑支持：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，额度再上浮15%。
提取首付：购买新建预售房可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税：持有不满2年按成交价5.3%征收，满2年免征。
个人所得税：满5年且唯一免征，否则按1%或差额20%征收。
契税：首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。
房产税：非沪籍首套暂免，二套及以上按人均60㎡免税（超出部分按0.4%-0.6%征收）。
四、其他政策
置换政策：出售上海唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税（需完成原房产去名）。
以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、70平及以下的唯一住房，购买外环外一手住房，可获2-3万元补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
