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金茂棠前再创销售佳绩
金茂棠前自亮相以来，凭借其卓越的产品力与规划迅速吸引了众多购房者的关注。近日，二期新品在首日便取得了191组的高燃热映认购，认购率高达154%。这一数据不仅彰显了市场对该项目的热烈欢迎，也进一步巩固了金茂棠前在北上海楼市中的地位。二期房源124套在5月首开时便售罄，显示出供不应求的现状。仅仅10天后，项目再次紧急加推新品，销售热度不断攀升。
战略地理位置与交通优势
金茂棠前项目位于宝山站城融合TOD5.0项目的核心区域，周边拥有宝山站（在建中）和19号线（规划中）的交通优势。同时，合生汇的签约开发也为项目增添了不少利好。随着宝山高铁站的建设，未来将吸引更多人流，进一步提升区域的生活便利性与商业价值。根据相关部门的测算，宝山高铁站每日将迎来14.8万人的到发，为金茂棠前的发展提供了强大的动力。
一波建筑效果图美照来袭，让我们先睹为快！
效果图（过程版，以最终落地为准）
效果图（过程版，以最终落地为准）
效果图（过程版，以最终落地为准
极具辨识度、现代感的立面审美，注定了这个项目卓越不凡的品质。
而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。
全方位高端配套设施
效果图
金茂棠前
宝山 | 宝山湄蒲路588弄
地铁沿线
51521元/平
金茂棠前不仅在地理位置上具备优势，其内部配套设施同样不容小觑。项目内建有1600平方米的高定会所，设有私宴厅、健身房和无界泳池，采用围合式建筑设计，与下沉式庭园相互连接，创造出内外景观交融的体验。此外，棠境主题度假园林的规划也让业主轻松享受生活的诗意与宁静，真正实现全龄友好的社区环境。
创新户型与高端产品设计
金茂棠前的户型设计同样令人瞩目，项目提供的97㎡、105㎡样板间以其创新的LDKB一体化设计，270度全景飘窗和超12米的南向全屏开间，极大地提升了居住的舒适感和观景效果。令人期待的还有未来的全景舱艺境美宅，标准层的层高达到3.1米，进一步增强了空间的开阔感。这样的设计理念，标志着金茂棠前不仅要提供居住空间，更要提供一种全新的生活方式。
户型图赏鉴
建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的胜境将一览无余。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，所有的尺度都有进一步提升。
客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。
主卧带270°转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
该户型是“一步到位”的大3房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
建面105m²样板间
愿景与未来发展潜力
随着金茂棠前的不断推新与热销，市场对未来的期待愈发高涨。项目背靠宝山高铁站及19号线的双重交通枢纽，未来将成为北上海最具潜力的生活区域。金茂棠前预计在2025年将成为上海的第一大红盘，凭借其优质的产品与配套，必将引领北上海的楼市风向标。对于购房者而言，选择金茂棠前，便是选择了一种更具品质的生活。
交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：
一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。
未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。
此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。
超预期的市场反响
金茂棠前的成功不仅取决于其优越的地理位置和高端配套设施，还得益于其对市场需求的敏锐把握。项目的每一次亮相都能引发市场的热烈反响，尤其是在今年4月3日宝山站城融合TOD的首发仪式上，金茂棠前的先锋艺术示范区吸引了大量客户前来参观，成为了一大亮点。未来，金茂棠前将继续秉持创新与品质的理念，致力于为业主提供更好的居住体验与生活方式。
金茂棠前的热销与发展，标志着北上海楼市的一次新变革。随着区域交通的不断完善与高端商业配套的落地，金茂棠前将在未来的市场中扮演愈发重要的角色。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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