上海闵行力波中心新房深度评测!值不值得买?

最近我在研究上海的楼盘，闵行区的力波中心成功吸引了我的注意。它位于梅陇板块，是个商办综合体项目，总规划建筑面积约 30 万㎡，由深圳城投集团打造。这规模，在上海的众多楼盘里可算是相当引人注目了。

力波中心的位置得天独厚，地处闵行与徐汇交界处，中环上中西路下匝口。周边交通网络四通八达，中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架都近在咫尺，自驾出行极为便利。公共交通方面，地铁 1 号线莲花路站和锦江乐园站、在建的 15 号线以及规划中的 26 号线，都在一定范围内，无论是日常通勤还是外出办事，都能轻松实现高效出行。

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从项目的整体规划来看，力波中心业态丰富、布局合理。这里有 21 栋企业总部独栋，每栋面积在 1624 - 3080㎡之间，目前已经出售了大约一半，还有 12 栋等待有缘人。这些独栋采用海派外立面设计，独具特色，企业入驻后还能尊享独栋冠名权，这对于提升企业形象和品牌影响力有着不可忽视的作用。内部设计也十分贴心，通燃气且预留了油烟管道，完全可以打造成企业会所，满足商务接待、宴请等需求。电梯能直达屋顶生态花园，为办公环境增添了一抹绿色与惬意，工作之余在此放松身心，灵感或许也会随之而来。每栋楼的标准层都有独立产证，共 4 本，其中 1 层和地下 1 层一本，2 - 4 楼每层一本，产权明晰，方便企业根据自身需求进行灵活安排。大堂挑高 9 米，空间开阔，气势恢宏；地下室层高 5.8 米，配备双采光井和下沉庭院，既增加了空间的通透感，又能充分利用空间，可根据企业需求进行创意性的改造。

除了独栋，还有两栋高标准的甲级办公可出租，分别是东塔和西塔。标准层面积在 1000 - 2500㎡左右，单套面积 172 - 507㎡，业主方贴心地提供定制装修服务，24 小时独立空调可自行控制，对于经常加班的企业来说，这无疑是极大的便利，员工能在舒适的环境中高效工作。租金方面，在 3.8 - 4.5 元 /㎡・天之间，性价比相当不错。

商业配套上，力波中心同样表现出色。约 1.1 万㎡的 BLOCK 街区和 2.5 万㎡的 MINI MALL，汇聚了各类美食、购物、休闲娱乐等业态，满足了日常生活和商务接待的多种需求。在项目西面，由力波啤酒厂老厂房改造而来的文化创意产业园，保留了历史建筑的韵味，又融入了现代的创意元素，为区域增添了独特的文化氛围。东面则是约 3 万㎡的力波公园绿地，为人们提供了亲近自然、放松身心的好去处，在繁华都市中打造出一片宁静的绿洲。

从居住配套来看，这里有 3 栋只租不售的高端白领公寓，约 4.3 万㎡，为企业员工提供了舒适便捷的居住选择。周边教育资源丰富，分布着多所幼儿园、小学和中学，医疗设施也较为完善，有多家医院，购物更是方便，多个购物中心和超市环绕，生活所需应有尽有。

总的来说，上海闵行的力波中心新房在地理位置、产品设计、商业配套、居住配套等多方面都展现出了强大的竞争力。无论是企业购置总部办公场所，还是个人投资商业地产，力波中心都不失为一个值得深入考虑的优质选择。

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